میرنیوز
مهندس علیرضا خرمی در گفتوگو با ایسنا در خلع ید املاک مشاع اظهار کرد: در این املاک گاهی ممکن است یکی از شرکا به نحو غیرقانونی و بدون اذن، به سهم سایر مالکین تجاوز کرده و آن را به تصرف خود درآورد و یا ممکن است از قسمتهای مشترک ساختمان مانند حیاط، راه پله و ... استفاده اختصاصی کند که در این صورت هریک از مالکین میتوانند با اثبات غیرقانونی و بدون اذن بودن تصرف، تقاضای خلع ید متصرف را از دادگاه داشته باشد.
وی با بیان اینکه در دعوای خلع ید املاک غیر مشروع، با اجرای حکم، ملک تخلیه و به مالک تحویل داده میشود، ادامه داد: در اجرای حکم خلع ید املاک مشاع، ملک پس از تخلیه به هیچکدام از مالکین تحویل داده نمیشود و مالکین باید برای مشخص کردن سهم خود و تحویل گرفتن آن از اداره ثبت تقاضای افراز(حقوق) کنند.
این کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان بیان کرد: چنانچه ملکی مانند زمین، خانه، آپارتمان و یا مغازه که دارای سند رسمی است به صورت غیرقانونی در تصرف شخص دیگری غیر مالک باشد، کسی که سند مالکیت به نامش است میتواند برای تخلیه ملک دعوای خلع ید طرح کند.
خرمی اضافه کرد: گاهی نیز ممکن است طرح این دعوا از سوی برخی مالکین ملک مشاع علیه سایر مالکین مطرح شود .
این کارشناس ارشد عمران در ادامه درباره فروش یا اجاره انبار یا پارکینگ به اشخاص خارج از ساختمان گفت: براساس قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، انباری یا پارکینگ جزء قسمتهای مشترک آپارتمان نبوده و از قسمتهای اختصاصی آپارتمان به حساب میآید.
وی یادآور شد: موارد فوق (انباری یا پارکینگ) از لوازم و ملحقات آپارتمان است و نمیتواند مالک مستقل داشته باشد؛ بنابراین فروش آنها با روح قانون تملک آپارتمانها که از قواعد آمره است، سازگاری ندارد.
این کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان در خصوص تغییر در مشاعات ساختمان عنوان کرد: ماده ۹ قانون تملک آپارتمانها، اذعان دارد که هیچیک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در محل یا شکل در یا سردر یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که در مرئی و منظر باشد، بدهند.
انتهای پیام
منبع : خبرگزاری ایسنا
اما و اگرهای ساماندهی دستفروشان در بیرجند
تداوم دستاندازیها به چشمه مرغک رونیز استهبان فارس
دستگیری ۸۹ قاچاقچی ارز و کالا در شهریار
کشف ۱۰۲ هزار لیتر سوخت قاچاق در سواحل عسلویه
مهاجرت یک میلیون بال پرنده تابستانگذران به مازندران
حمایت آیت الله نوری همدانی از پاسخ کوبنده ایران به اسرائیل
انتقام ایران پاسخی به خباثتهای رژیم صهیونیستی بود
دپوی چوب آلات برای قاچاقچیان ناامن خواهد بود
حملات سپاه ثابت کرد رژیم صهیونیستی مترسکی بیش نیست
جزئیات رقابتهای جهانی تکواندو در کیش
تجمع خیابانی مردم تبریز در حمایت از عملیات سپاه علیه اسرائیل
پیشبینی رگبار برف در ارتفاعات لرستان
توزیع ۶۰۰هزار تن نهادههای دامی بین دامداران لرستان
انتخابات دور دوم زنجان، طارم و خدابنده نیمهالکترونیکی است
هواشناسی هشدار داد؛ سرمازدگی در کمین باغات استان سمنان
وزارت نفت برای جمعآوری فاضلاب جزیره خارگ پای کار بیاید
سرریز فاضلاب شهرک صنعتی شماره ۲ اردبیل به قرهسو
خبر وزیر کشور از احداث ۱۶۰۰ کلاس درس در سیستان و بلوچستان
قدردانی علمای اهل سنت خراسان شمالی از عملیات «وعده صادق»
پهلودهی ۲۵۰۰ فروند شناور کانتینری در بندر شهید رجایی
قدردانی علمای برجسته اهلسنت از سپاه؛ دلِ جهان اسلام شاد شد
اختصاصی| حمایت جبهه ایستادگی ایران اسلامی زنجان از لیست شورای ائتلاف
رئیس دیوان عدالت اداری: قوه قضائیه استقلال وکلا را در هر زمان به رسمیت میشناسد
دستگیری اکرم لاهوری تروریست + جزئیات
لیست شورای ائتلاف برای انتخابات مجلس خبرگان و شورای اسلامی در همدان + اسامی
محکوم مالی فراری هنگام خروج غیرقانونی از کشور بازداشت شد + جزئیات
دغدغههای نخبگان خراسان جنوبی با نامزد انتخابات خبرگان رهبری + تصاویر
رئیسی: امیدواریم مجلس قوی برای پشتیبانی از مردم و کمک به دولت تشکیل شود
رونمایی از دیوارنگاره جدید میدان ولیعصر(عج) زنجان/ "روشن شود جهانی؛ وقتی که تو بیایی"
تب تند رقابتهای انتخاباتی در اصفهان/ تشکیل ائتلاف بانوان و ائتلاف آبی نظرها را جلب کرد