میرنیوز
به گزارش ایسنا، بنابراعلام گروه وکلای پارسا، وکیل سرقفلی یکی از مهم ترین مباحث حقوقی می باشد که معمولا بین مستاجر و مالک یک مکان تجاری ممکن است بوجود آید. در چنین پرونده هایی معمولا وکیل برای سرقفلی بهتر از هر فرد دیگری می تواند به مالک یا مستاجر کمک کند تا در مسیر احقاق حقوق خود قدم بردارند.
سرقفلی در واقع به وجهی گفته می شود که از جانب مستاجر یک ملک برای استفاده از منافع یک مکان تجاری به مالک قبلی یا مستاجر قبلی پرداخت می شود.
توجه داشته باشید که با پرداخت وجه سرقفلی به هیچ عنوان این حق به فرد از مالک مکان سلب نمی شود؛ به بیانی بهتر با پرداخت این وجه مستاجر تنها می تواند در مدتی که مکان تجاری را اجاره کرده است از منافع تجاری آن مکان استفاده کند. در نهایت پس از گذشت مدت زمان معین، مستاجر باید ملک تجاری را تخلیه کند و آن را به مالک بازگرداند، مالک نیز متقابلا باید وجه سرقفلی را به مستاجر بازگرداند.
تعهدات متقابل مالک و مستاجر ملک تجاری
بسیاری از افرادی که به وکیل سرقفلی مراجعه می کنند معمولا می خواهند از تعهدات قانونی مستاجر و مالک نسبت به یکدیگر اطلاع کسب نمایند؛ چرا که وکیل سرقفلی دارای تجربه و مهارت کافی در این زمینه می باشد.
جالب است بدانید که با پرداخت وجه سرقفلی، مستاجر دارای حق تقدم برای اجاره مجدد ملک می گردد. یعنی اگر مالک قصد داشته باشد که پس از پایان مدت زمان عقد اجاره، مستاجر دیگری را برای ملک خود بیاورد. شما باید بدانید که مستاجر قبلی که مبلغ سرقفلی را در قرارداد اجاره قبل پرداخت کرده است، نسبت به دیگر افراد خواهان ملک تجاری دارای حق تقدم می باشد.
در مواردی که مستاجر اولیه قصد اجاره مجدد مکان تجاری را ندارد، مالک وظیفه دارد که مبلغ سرقفلی را به قیمت روز و به طور عادلانه به او بازگرداند. اکنون ممکن است این سوال بسیار مهم برای شما پیش آید کع قیمت روز مبلغ سرقفلی چگونه تعیین می شود و به او پرداخت می شود؟
بهترین راه پاسخگویی به چنین سوالاتی و جزییان مربوط به آن ها، مراجعه به وکیل سرقفلی و استفاده از خدمات حقوقی و مشاوره ای است. در حالت کلی مبلغ سرقفلی بر اساس موارد زیر تعیین می گردد:
*موقعیت محلی
* کیفیت بنا
* تجهیزات محل
*حسن شهرت مستاجر
اهمیت کمک گرفتن از وکیل سرقفلی
از آنجایی که مسائل و موضوعات مربوط به مشاغل تجاری در روند کسب درآمد آنان اهمیت بسیار زیادی دارد، قانونگذار نیز قوانین جامع و کاملی را برای آن در نظر گرفته است. پس کاملا طبیعی است که در رابطه با موضوع مهمی همچون سرقفلی که قانونگذار ارزش زیادی برای آن قائل است، باید افراد دقت نظر داشته باشند و از متخصصان حقوقی کمک بگیرند.
گروه حقوق وکلای پارسا با در نظر گرفتن میزان اهمیت چنین پرونده های حقوقی، بهترین وکیل سرقفلی را در اختیار متقاضیان قرار می دهد تا در کوتاهترین زمان ممکن مشکل حقوقی پروندههای خود را حل کنند.
انتهای رپرتاژ آگهی
منبع : خبرگزاری ایسنا
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۵
زمان اولین حراج سکه در سال جدید اعلام شد+شرایط
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۱۵
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۱۵
خریدهای هیجانی در بازار طلا و سکه/ حباب سکه ۲ برابر شد
قیمت جهانی طلا ۱۴۰۳/۰۱/۱۷/ رشد ۲۵ درصدی قیمت طلا طی ۶ ماه
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
دلار مبادلهای ثابت ماند؛ یورو کاهش یافت
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
کاهش ۴.۵ میلیونی قیمت سکه در ۲ روز/ خریدار نیست
مدیر عامل پاکسان: سال ۱۴۰۳ در تاریخ پاکسان ماندگار خواهد شد
زمان جدید حراج شمش طلا اعلام شد+شرایط
قیمت روز ارزهای مبادلهای/ یورو رشد کرد
آدرس غلط درباره تاثیر خودروهای داخلی بر تصادفات
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۱
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۲
تحول ساختار تولید ذوب آهن اصفهان در راستای تحقق شعار سال
دستیابی به بالاترین میزان تولید در تاریخ فولاد سبا
دستاوردهای فولاد مبارکه در بازاریابی وفروش محصولات
آمادگی شرکت خدمات پس از فروش ایرانخودرو در تعطیلات عید فطر
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۴
طلای جهانی از ۲۴۰۰ دلار گذشت
خاندوزی: محصولات بانک تجارت نمونهای موفق در خدمات بانکی کشور است
حباب سکه ۲۰۰ هزار تومان کاهش یافت
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۲/۱۲/۰۵
حمایت ایران خودرو از نوجوانان و جوانان آموزش دیده بهزیستی
ارائه سفته الکترونیک پارسیان با ویژگیهای خاص
بخشودگی جرایم دیرکرد بازپرداخت اقساط در بانک سینا
اسامی برگزیدگان بهمن ماه قرعهکشی تسهیلات طرح "امید رفاه" بانک رفاه کارگران اعلام شد
عضو هیأت مدیره بانک صنعت و معدن: بانک های توسعه ای معماری کسب و کار و فناوری اطلاعات خود را تغییر دهند