میرنیوز

۳ دعوای مهم ملکی و راهنمایی وکیل مشکلات ملکی 

۳ دعوای مهم ملکی و راهنمایی وکیل مشکلات ملکی  2021-09-12T12:38:47+04:30

به گزارش ایسنا، بنابر اعلام عدل ایرانیان، این روزها تمام کسانی که به مشکلاتی ملکی برخورد می کنند می دانند که بهترین روش حل این دسته اختلافات حقوقی مراجعه به یک وکیل ملکی است زیرا قوانین مربوط به املاک تا حد زیادی پیچیده و پراکنده است.
 قوانین قدیمی، قوانین جدید، آرای وحدت رویه، نظریات حقوقی مختلف، همه و همه می توانند در حل یک مشکل ملکی اثرگذار باشند و این دانشی است که یک وکیل ملکی به واسطه سال ها سابقه کاری و تخصصی به آن مسلط شده است.
 علاوه بر این تجربه وکلای ملکی در حل این قسم مسائل باعث افزایش مهارت آنها می شود و می تواند به انتخاب بهترین روش برای پیش بردن پرونده کمک قابل توجهی کند. 
همانطور که گفته شد مشکلات ملکی موضوعات زیادی را شامل می شود اما در بین تمامی مشکلات ملکی، سه موضوع خلع ید، تصرف عدوانی و کلاهبرداری در ملک مشاع،  شاید از همه رایج تر باشد و بیشترین حجم اختلافات ملکی را تشکیل دهد که لازم است اهمیت آن و حضور یک وکیل ملکی کاربلد را بدانیم.

۳ دعوای مهم ملکی و راهنمایی وکیل مشکلات ملکی 

دعوای خلع ید و وکیل ملکی

دعوای خلع ید دعوایی است که فردی به طور غیرقانونی ملکی را که متعلق به دیگری است تصرف می کند و مالک رسمی ملک می خواهد که به این تصرف غیرقانونی خاتمه دهد. دعوای خلع ید ملک فقط در مورد اموال غیرمنقول محقق می شود مثلا در مورد مغازه. 
وقتی مالک ملکی متوجه می شود که ملک او توسط شخص دیگری به طور غیرقانونی و بدون اجازه او مورد تصرف قرار گرفته است باید به یک وکیل مشکلات املاک مراجعه کند و با شرح موضوع از وکیل درخواست اقامه دعوا کند.
وظیفه وکیل مشکلات ملکی این است که مدارک و مستندات ادعای مالک را بررسی کند و با تنظیم دادخواستی از دادگاه محل وقوع ملک درخواست رسیدگی کند.
"توجه داشته باشید اگرچه در دعوای خلع ید خواهان دعوا تنها می تواند مالک رسمی ملک باشد و اگر کسی مستاجر ملک است یا به طریق دیگری اجازه تصرف ملک را داشته باشد نمی تواند دعوای خلع ید اقامه کند."
 بنابراین دعوای خلع تنها توسط مالک یعنی کسی که سند رسمی ملک به نام اوست قابل طرح است اما این موضوع مانع از اینکه مالک برای خود یک وکیل ملکی بگیرد نیست. در واقع بعد از قرداد وکالت بین مالک و وکیل رسمی دادگستری، وکیل به جای مالک دعوا را اقامه می کند و از مالک دفاع می کند تا هر چه سریع تر به حق واقعی اش برسد. 

دعوای تصرف عدوانی و وکیل ملکی

در مورد دعوای خلع ید گفتیم مالک می تواند از کسی که ملک او را غیرقانونی تصرف کرده شکایت کند، اما در تصرف عدوانی اختیار شکایت کردن کمی گسترده است و به جز مالک هر فرد دیگری که قانونا متصرف ملک باشد، می تواند از کسی که به طور عدوانی و غیرقانونی ملک را تصرف کرده است، شکایت کند.
 قانون آیین دادرسی مدنی دعوای تصرف عدوانی را اینگونه تعریف کرده است که  : " دعوای تصرف عدوانی عبارتست از ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید."  
در یک دعوای تصرف عدوانی فقط یک وکیل حرفه ای ملکی می تواند به شما راهنمایی کند که شکایت را کیفری یا  حقوقی پرونده پیگیری کنید ، زیرا دعوای تصرف عدوانی در واقع جرم هم محسوب می شود و می توان برای متصرف، مجازات زندان و جریمه نقدی گرفت.
 علاوه بر این با توجه به اینکه اثبات تصرف عدوانی معمولا پیچیده و دشوار است این کار را باید بر عهده یک وکیل متخصص ملکی گذاشت تا روند پرونده با دردسر کمتری طی شود.

۳ دعوای مهم ملکی و راهنمایی وکیل مشکلات ملکی 

کلاهبرداری در ملک مشاع 

یکی از انواع کلاهبرداری انتقال مال غیر است؛ انتقال مال غیر به عنوان یک جرم زمانی رخ می دهد که کسی اموال متعلق به دیگری را بدون رضایت و اجازه او به دیگری منتقل کند که فرقی هم نمی کند این ملک مشاع یا مفروز باشد!
درباره جرم انتقال مال غیرقانونی تحت عنوان "قانون انتقال مال غیر" تصویب شده است و به شرایط تحقق این جرم پرداخته است. 
حقوقدانان کلاهبرداری هم تحت عنوان جرم انتقال مال غیر در ملک مشاعی بررسی می کنند؛ این جرم وقتی به وقوع می پیوندد که یکی از شرکای مال مشاع بیش از سهم خود را به دیگری انتقال دهد. 
در این شرایط انتقال گیرنده می تواند با مراجعه به یک وکیل مشکلات ملکی از انتقال دهنده شکایت کیفری کند.
 بنابراین اگر شما کسی هستید که اگر یکی از شرکای ملک مشاع ادعا کرده است که سهم خود را به شما فروخته است ولی بعد معلوم می شود که بیش از سهم خود فروخته، شما باید به یک وکیل ملکی مراجعه کنید تا وکیل با در نظر گرفتن اوضاع و احوال موضوع شکایت شما استراتژی مناسب را در نظر بگیرد و از انتقال دهنده شکایت کند. 
وکیل ملکی در گروه وکلای عدل ایرنیان
حتی اگر مشکل حقوقی نداشته باشید و در مورد املاکتان به اختلاف حقوقی نخورده اید، در جلسات و مذاکرات مربوط به املاک خود همیشه داشتن مشاوره یک وکیل ملکی به شما کمک خواهد کرد تا قراردادی مطمئن تر منعقد کنید.
به این منظور می توانید به گروه وکیل ملکی در گروه وکلای عدل ایرانیان https://adleiranian.co/ مراجعه کنید تا سال ها تجربه و تخصص خود را با شما به اشتراک بگذارند. 

انتهای رپرتاژ آگهی

منبع : خبرگزاری ایسنا


کلمات کلیدی :
اشتراک گذاری :

آخرین اخبار بازار

آخرین جلسه از سومین دوره آموزشی "عارضه یابی و توانمند سازی" هلدینگ صدرتامین برگزار شد

آخرین جلسه از سومین دوره آموزشی "عارضه یابی و توانمند سازی" هلدینگ صدرتامین برگزار شد
2021-09-25T10:58:51+03:30
شرکت سرمایه گذاری صدرتامین (تاصیکو) با هدف والای ارتقای دانش همکاران در هلدینگ و شرکتهای زیرمجموعه، تا کنون سه دوره آموزشی را با عنوان "کارگاه عارضه‌یاب...

قیمت دلار ۳ مهر ۱۴۰۰ به ۲۶ هزار و ۷۳۳ تومان رسید/ هر یورو؛ ۳۱ هزار و ۵۳۵ تومان

قیمت دلار ۳ مهر ۱۴۰۰ به ۲۶ هزار و ۷۳۳ تومان رسید/ هر یورو؛ ۳۱ هزار و ۵۳۵ تومان
2021-09-25T10:55:33+03:30
قیمت هر دلار آمریکا (اسکناس) امروز شنبه ۳ مهر ۱۴۰۰ در صرافی های بانکی به ۲۶ هزار و ۷۳۳ تومان رسید.

معرفی و آشنایی با بهترین برندهای آیفون تصویری

معرفی و آشنایی با بهترین برندهای آیفون تصویری
2021-09-25T10:32:12+03:30
انتخاب برند و مدل آیفون تصویری مانند همه کالاهای دیگر سخت و خسته کننده است و نیاز به اطلاعات کافی دارد. گستردگی برندها، امکانات متنوع، اندازه صفحه و کیفیتها،...

بروز بودن تعهدات موجب جلب اعتماد مشتریان سایپا می شود

بروز بودن تعهدات موجب جلب اعتماد مشتریان سایپا می شود
2021-09-25T10:28:51+03:30
یک فعال حوزه قطعه سازی ضمن تحسین صفر شدن تعهدات معوق سایپا، این موضوع را موجب جلب اعتماد هرچه بیشتر مشتریان این گروه خودروسازی دانست.

پمپ استخری و جکوزی، لوله و اتصالات یو پی وی سی در فروشگاه آبیکو

پمپ استخری و جکوزی، لوله و اتصالات یو پی وی سی در فروشگاه آبیکو
2021-09-25T10:18:55+03:30
تجهیزات استخر و جکوزی از جمله پمپ استخر و جکوزی، لوله و اتصالات یو پی وی سی، فیلتر تصفیه  آب استخر و جکوزی و بسیاری تجهیزات دیگر را شامل می‌شود. ...

افزایش سودآوری پسته

افزایش سودآوری پسته
2021-09-25T10:05:32+03:30
پسته به عنوان یک جزء پرطرفدار آجیل ایرانی، سابقه بسیار طولانی دارد و برخی اسناد تاریخی کشت پسته در ایران را ۴ هزار سال پیش ثبت کرده اند. ...

جزئیات قیمت رسمی ۴۶ ارز/ قیمت ۲۱ ارز کاهش یافت

جزئیات قیمت رسمی ۴۶ ارز/ قیمت ۲۱ ارز کاهش یافت
2021-09-25T09:02:39+03:30
بانک مرکزی امروز (شنبه سوم مهرماه ۱۴۰۰) نرخ رسمی ۴۶ ارز اصلی کشورها را اعلام کرد که بر این اساس نرخ ۱۵ ارز افزایش و ۲۱ ارز کاهش یافت؛ همچنین نرخ ۱۰ ارز ثابت ...

قیمت رمزارزهای جهان سقوط کرد

قیمت رمزارزهای جهان سقوط  کرد
2021-09-24T16:02:15+03:30
قیمت بیت‌کوین و سایر رمزارزهای مهم بازار به دنبال موضع‌گیری سخت‌گیرانه بانک مرکزی چین در مورد رمزارزها سقوط کرد.

دانلود قسمت دوم سریال میدان سرخ با حجم نیمه رایگان

دانلود قسمت دوم سریال میدان سرخ با حجم نیمه رایگان
2021-09-23T17:58:25+03:30
دانلود قسمت دوم سریال میدان سرخ از ساعت ۸ صبح روز جمعه با کلیک بر روی لینک مستقیم انتهای مطلب امکان پذیر است.

دانلود کامل و قانونی قسمت 2سریال میدان سرخ

دانلود کامل و قانونی قسمت 2سریال میدان سرخ
2021-09-23T16:38:58+03:30
برای دانلود قسمت دوم سریال میدان سرخ به ادامه مطلب مراجعه کنید و این قسمت از سریال را قانونی دانلود کنید.

اینترنت «شاد» امسال هم برای ایرانسلی‌ها رایگان است

اینترنت «شاد» امسال هم برای ایرانسلی‌ها رایگان است
2021-09-23T14:12:09+03:30
همزمان با آغاز سال تحصیلی ۱۴۰۰، ایرانسل تعرفۀ اینترنت همراه و ثابت را برای استفاده از سامانۀ آموزش آنلاین شاد، رایگان کرد.

انتخاب و استفاده از میکروفن  USB

انتخاب و استفاده از میکروفن  USB
2021-09-23T14:12:09+03:30
میکروفن های USB میکروفون هایی بسیار آسان و مناسب برای ضبط پادکست هستند که به راحتی به کامپیوتر و لپ تاپ شما متصل می شوند. اما در هنگام تصمیم گیری برای خرید چ...

اعتماد مشتریان به بانک ملی ایران بیشتر شد

اعتماد مشتریان به بانک ملی ایران بیشتر شد
2021-09-23T14:12:08+03:30
رشد منابع جذب شده از طریق سپرده گذاری در بانک ملی ایران نشان می دهد اعتماد مردم به این بانک با قوت در حال افزایش است.

بهترین قیمت روز انواع آهن آلات ( میلگرد ، نبشی ، ناودانی ، ورق و ... )

بهترین قیمت روز انواع آهن آلات ( میلگرد ، نبشی ، ناودانی ، ورق و ... )
2021-09-23T14:12:06+03:30
آهن آلات ساختمانی در واقع محصولات فولادی هستند که به طور مستقیم و غیر مستقیم در ساختمان کاربرد دارند.

تعاون؛ رمز پیروزی در دفاع مقدس اقتصادی

تعاون؛ رمز پیروزی در دفاع مقدس اقتصادی
2021-09-23T14:12:05+03:30
مدیرعامل بانک توسعه تعاون در پیامی هفته دفاع مقدس را تبریک گفت.

فرش ماشینی خوب و با کیفیت را از کجا بخریم؟

فرش ماشینی خوب و با کیفیت را از کجا بخریم؟
2021-09-23T14:12:05+03:30
فرش یکی از لوازم ضروری منازل ایرانی است.

تکمیل زنجیره ارزش بتن و فناوری‌های نوین آن با محوریت صدرفردا

تکمیل زنجیره ارزش بتن و فناوری‌های نوین آن با محوریت صدرفردا
2021-09-23T14:12:04+03:30
شتاب دهنده دانش بنیان صدر فردا با هدف عالی تکمیل زنجیره ارزش مواد پیشرفته، پس از بررسی پیشرفت‌های روزانه تکنولوژی بتن و فناوری های وابسته و با ارائه خدمات من...

خرید عمده چسب شمال از ایران رنگ

خرید عمده چسب شمال از ایران رنگ
2021-09-23T14:12:03+03:30
چسب شمال از سال ۱۳۶۱ یکی از شناخته‌ شده‌ترین تولید کننده‌های رزین، چسب و محصولات شیمیایی در کشور است. شرکت صنایع شیمیایی رزین و چسب شمال (سهامی خاص) در سال ۱...

طرز تهیه کیک شکلاتی از نوع ساده تا مجلسی

طرز تهیه کیک شکلاتی از نوع ساده تا مجلسی
2021-09-23T14:12:02+03:30
اغلب افراد ترجیح می‌دهند که انواع کیک را در خانه بپزند زیرا معمولا کیکی که تازه در خانه پخته می‌شود، طعم و مزه دیگری دارد. در این میان کیک‌های شکلاتی طرفدارا...

اپلیکیشن اوانو در گوگل‌پلی یک میلیونی شد

اپلیکیشن اوانو در گوگل‌پلی یک میلیونی شد
2021-09-23T14:12:01+03:30
بر اساس جدیدترین اطلاعات به‌دست آمده، تعداد نصب اپلیکیشن اوانو در استور گوگل‌پلی از مرز یک میلیون عبور کرد.

ثبت برند لباس

ثبت برند لباس
2021-09-23T14:12:00+03:30
نیاز بشر به پوشاک و لباس همواره جزء حیاتی‌ترین نیازهای وی به شمار می رود.

قیمت سکه اول مهر ۱۴۰۰ به ۱۱ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان رسید

قیمت سکه اول مهر ۱۴۰۰ به ۱۱ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان رسید
2021-09-23T13:02:07+03:30
قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید امروز پنجشنبه اول مهر ۱۴۰۰ در بازار آزاد تهران به ۱۱ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان رسید.

قیمت دلار اول مهر ۱۴۰۰ به ۲۶ هزار و ۶۳۰ تومان رسید

قیمت دلار اول مهر ۱۴۰۰ به ۲۶ هزار و ۶۳۰ تومان رسید
2021-09-23T12:48:30+03:30
قیمت هر دلار آمریکا (اسکناس) امروز پنجشنبه اول مهر ۱۴۰۰ در صرافی‌های بانکی به ۲۶ هزار و ۶۳۰ تومان رسید.

افت قیمت جهانی طلا پس از اجلاس فدرال‌رزرو

افت قیمت جهانی طلا پس از اجلاس فدرال‌رزرو
2021-09-23T08:48:35+03:30
قیمت جهانی طلا در معاملات امروز، پنجشنبه تحت تاثیر بیانیه فدرال‌رزرو که احتمال افزایش زودتر از موعد نرخ بهره آمریکا را بالا برد، افت کرد.

آیا میلگرد ارزان می‌شود؟

آیا میلگرد ارزان می‌شود؟
2021-09-22T17:38:22+03:30
ارزان یا گران شدن قیمت میلگرد به عنوان یکی از مصالح مهم در ساختمان‌سازی می‌تواند پروژه‌های زیادی را تحت شعاع قرار دهد.

هزینه تعویض باتری در مراکز معتبر چقدر است؟

هزینه تعویض باتری در مراکز معتبر چقدر است؟
2021-09-22T17:38:22+03:30
باتری خودرو یک منبع تولیدکننده جریان برق است که نقش کلیدی در راه‌اندازی موتور و استارت خودرو دارد. باتری‌ها تا زمانی که خودرو روشن باشد در حال کار هستند و با...

سنگر ما سنگر بانک صادرات ایران است و باید مانند دوران دفاع مقدس ایثارگرانه کار کنیم

سنگر ما سنگر بانک صادرات ایران است و باید مانند دوران دفاع مقدس ایثارگرانه کار کنیم
2021-09-22T17:38:21+03:30
مدیرعامل بانک صادرات ایران گفت: همه ما در مقابل خون شهدا مسئول هستیم و باید برای خدمت به مردم، پاسداشت خون شهدا، تحقق آرمان‌های امام و منویات مقام معظم رهبری...

هر چند وقت یکبار باید همه وسایل برقی خانه خود را تمیز کنید؟

هر چند وقت یکبار باید همه وسایل برقی خانه خود را تمیز کنید؟
2021-09-22T15:48:25+03:30
ما در این مقاله به شما می‌گوییم که بهتر است هر چند وقت یک بار وسایل برقی خانه خود را تمیز کنید. پس با ما همراه باشید.

۵ راه کاهش مصرف انرژی رادیاتور در اتاق‌های ساختمان

۵ راه کاهش مصرف انرژی رادیاتور در اتاق‌های ساختمان
2021-09-22T15:08:47+03:30
نحوه استفاده صحیح از رادیاتور در اتاق‌های ساختمان در راستای کاهش مصرف انرژی بسیار مهم است که در ادامه به آنها اشاره خواهیم کرد.

کار نکردن دکمه های صفحه لمسی مایکروفر و نحوه تعمیر آن

کار نکردن دکمه های صفحه لمسی مایکروفر و نحوه تعمیر آن
2021-09-22T14:31:54+03:30
در این مقاله به بررسی علت کار نکردن دکمه های صفحه لمسی مایکروفر و نحوه برطرف کردن این مشکل می پردازیم.
X فیلم جدید دانلود فیلم و سریال تبلیغات شما (پیام به تلگرام)