میرنیوز
اثبات مالکیت در قانون ایران
2021-04-25T15:13:32+04:30
به گزارش ایسنا، بنا به اعلام سایت وکیل نادری، طرح دعوا در خصوص اثبات مالکیت به تبع پر ارزش بودن تاسیس مالکیت، دعوایی مهم و قابل توجهی می باشد که همواره مورد توجه حقوقدانان بوده است.
اماره تصرف در ارتباط با اثبات مالکیت :
زمانی که شخصی بر مال منقول یا مال غیرمنقولی، مالکانه تصرف دارد، نشانه‌ای بر مالک بودن شخص است و کسی که مدعی خلاف اماره است، بار اثبات دعوا برعهده او می باشد.
اماره تصرف یا قاعده ید دارای شرایطی است که عبارتند از شخصی که مال در ید اوست با قصد و عقیده مالک بودن تحت تصرف داشته باشد و شرط دیگر اینکه اگر ثابت شود که به سبب غیرقانونی به او منتقل شده باشد، باعث خدشه‌دار شدن اماره تصرف می باشد.
سند عادی و سند رسمی در دعوای اثبات مالکیت:
اگر قرارداد بیع مال غیرمنقولی که سند رسمی دارد، بوسیله مبایعه‌نامه بین فروشنده و خریدار منعقد شود ولی فروشنده علیرغم اینکه خریدار تمام ثمن را پرداخته است، از تحویل ملک خودداری کند، فرد خریدار برای تصاحب مال نمی تواند اقدام به ارائه دعوای اثبات مالکیت در محاکم کند؛ زیرا سند عادی تاب مقاومت در برابر سند رسمی نخواهد داشت و با قرار عدم استماع دعوا یا رد دعوا مواجه خواهد شد.
بنابراین فردی که سند عادی دارد نمی تواند در مراجع قضایی اقامه دعوای اثبات مالکیت برای ملک دارای سند رسمی کند. شخص می تواند برای احقاق حق اقدام به طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی کند.
ورثه و اثبات مالکیت:
مالک شدن شخص وارث بر اموال مورث از دو حالت خارج نیست: یا از طریق ارث یا از طریق وصیت. اگر مالکیت وارث مورد تعرض قرار بگیرد، می تواند با ارائه گواهی انحصار وراثت در دادگاه به مالکیت خود برسد اما اگر مالکیت وارث فراتر از ارث باشد و معتقد باشد که مورث بوسیله وصیتی اضافه بر حق قانونی او ملکی را برای او اختصاص داده است، وارث علاوه بر ارائه گواهی انحصار وراثت به دادگاه، وصیتی که حاکی از مالکیت اوست باید به دادگاه تقدیم کند.
رای وحدت رویه در خصوص اثبات مالکیت:
طبق رای وحدت رویه شماره ۶۷۲ مورخ ۱۳۸۳/۱۰/۰۱ که از سوی هیات عمومی دیوان عالی کشور صادر شده است، خلع ید بر اموال غیرمنقول فرع بر مالکیت است. بنابراین طرح دعوای خلع ید از زمین قبل از احراز و اثبات مالکیت قابل استماع نیست.
علاوه بر رای مطروحه، در دعاوی تصرف نیز اگر فرد در حین دادرسی سند مالکیت خویش را ارائه دهد، دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق است و همچنین اگر فرد در محاکم اقدام به طرح دعوای اثبات مالکیت کند، نمی تواند نسبت به تصرف عدوانی و ممانعت از حق طرح دعوا نماید.
استفاده از وکیل در پرونده های اثبات مالکیت
بدیهی است، استفاده از وکیل ملکی متخصص و کاربلد در پرونده های اثبات مالکیت، به دلیل اشراف داشتن وکلا به قوانین ثبتی و ملکی، کمک زیادی به حل پرونده کرده و باعث کسب نتایج بهتری در این زمینه نیز خواهد شد. پوریا نادری، مشاور حقوقی و وکیل پایه یک دادگستری، یکی از بهترین وکلای ملکی در تهران جهت پیگیری پرونده های اثبات مالکیت می باشد، جهت کسب اطلاعات بیشتر می توانید با شماره : ۰۹۱۲۴۲۳۰۹۵۲ و یا به وب سایت : vakilnaderi.com مراجعه نمایید.
انتهای رپرتاژ آگهی
منبع : خبرگزاری ایسنا
کلمات کلیدی : میرنیوز قانون سند مالكيت وكيل دادگستري وکیل نادری
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار بازار
راهنمای سفر به مشهد در خلوت‌ترین زمان‌ها
قیمت آجر سفال ۱۴۰۳؛ محاسبه تعداد آجر در هر متر مربع دیوار ۲۰سانتی
بررسی مهمترین دلایل کار نکردن ماشین لباسشویی
چگونه سوختگی فرش را از بین ببریم؟
تقویت سئو با افزایش دامین اتوریتی و خرید ورودی گوگل
خدمات تخصصی شیشه اتومبیل تهران
قیمت سکه یک میلیون تومان افزایش یافت
برنج‌های وارداتی در حال ترخیص است
قیمت جدید محصولات ایران خودرو اعلام شد+ جدول
امروز اول آذر سکه در بازار طلا ۵۲میلیون و ۶۳۰هزار تومان معامله شد
مقایسه ویدئو پروژکتور با تلویزیون
سیستم ERP چیست؟
چگونه زبان انگلیسی را در سه ماه یاد بگیریم؟
آموزش برق خودرو آموزشگاه تهران پایتخت
معرفی و خرید بهترین تشک های خارجی
آغاز حراج جدید سکه از ساعت ۱۲
آغاز حراج جدید سکه ازساعت۱۲
قیمت هر اونس طلا امروز به ۲۶۴۰ دلار و ۸۵ سنت رسید
قیمت طلا و سکه ۲۹ آبان؛ سکه ۵۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان شد
نرخ ارز در مرکز مبادله ۲۹ آبان؛ پیشتازی دلار نیما
از خلاقیت تا تولید؛ چرا خدمات پرینت سه بعدی تحولی در صنعت شماست؟
معرفی بهترین مقاصد برای سفر در فصول سرد سال
اتوماسیون ایمیل مارکتینگ؛ استراتژی برای افزایش تعامل و نرخ تبدیل
رجیستری گوشی های آیفون آغاز شد
هدیه ای خاص برای فرزندتان با فروشگاه کودک شاپ
انواع دیوار سبک و ارزان
ترکیب رنگ تجهیزات اداری؛ ایجاد محیطی جذاب و کارآمد
قیمت طلا ۲۸ آبان؛ قیمت سکه ۵۰ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان شد
اهدای تندیس زرین چهاردهمین اجلاس سراسری رضایتمندی مشتری به هتل‌های ایرانگردی و جهانگردی
سرطان پروستات شایعترین علت مرگ و میر مردان/ضرورت معاینات دوره‌ای
