میرنیوز
توضیحات سازمان ثبت درباره چرایی دریافتی ۸ برابری دفاتر اسناد رسمی در تنظیم اسناد اجاره‌بها + پاسخ تسنیم
2023-06-24T10:54:11+03:30
به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، صفحه حقوقی قضایی تسنیم، خبری در تاریخ 20 خرداد منتشر و در آن اعلام کرد؛ "دفاتر اسناد رسمی پس از افزایش 100درصدی حق‌التحریر، به‌دلیل یک اشتباه فاحش که هنوز برای اصلاح آن هیچ اقدامی نکرده‌اند، از شهروندان تا 8برابر هزینه رسمی را برای اسناد اجاره‌نامه دریافت می‌کنند!"
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به این خبر جوابیه‌ای با امضای امین مرادی؛ سرپرست اداره کل روابط عمومی و امور بین‌الملل به دفتر خبرگزاری تسنیم ارسال کرده که متن مشروح آن عیناً در ادامه به همراه پاسخ تسنیم آمده است:
"پاسخ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به انتشار دو خبر در خبرگزاری تسنیم در خصوص حق‌التحریر اجاره‌نامه در دفاتر اسناد رسمی
در راستای درج اخبار منتشر شده در خبرگزاری تسنیم در روزهای 20 و 22 خرداد ماه 1402 با عناوین "تخلف بزرگ دفاتر اسناد رسمی در دریافت حق‌التحریر تا 8 برابری بابت اسناد اجاره‌نامه" و "عقب‌نشینی سازمان ثبت در پی خبر تسنیم؛ تداوم دریافت حق‌التحریر 8 برابری در دفاتر اسناد با وجود اعمال اصلاحیه ناقص!" مطالبی بشرح زیر جهت تنویر ذهن نگارنده و افکار عمومی اعلام می‌گردد:
اولاً: اخلاق حرفه‌ای و رسانه‌ای ایجاب می‌کند تا قبل از انتشار عمومی اخبار، موضوع از آن نهاد یا مرجع مورد راستی‌آزمایی قرار گیرد. ثانیاً: درج عنوان "تخلف بزرگ" در آن خبرگزاری بدون صحت و سقم و راستی‌آزمایی مغایر اصول حرفه‌ای و رسانه‌ای می‌باشد. ثالثاً: درج این اخبار در تاریخ‌های 20 و 22 خرداد ماه 1400 انجام گرفته در صورتیکه اقدامات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور جهت مرتفع نمودن موضوع، نه از باب مغایرت با مقررات، بلکه جهت تشویق آحاد مردم به تنظیم سند رسمی اجاره در دفاتر اسناد رسمی، در تاریخ 3/3/1402 جهت اصلاح و بارگذاری به حوزه فناوری اطلاعات این سازمان اعلام و مراتب از ناحیه حوزه‌های مذکور در دست اقدام بوده است.
لیکن با وصف مراتب مزبور، آن خبرگزاری محترم موضوع را مصادره به مطلوب نموده و در خبر بعدی که در تاریخ 22/3/1402 منتشر شده اعلام نموده که با پیگیری آن خبرگزاری اقدامات اصلاحی انجام شده است، در صورتیکه اقدامات صورت گرفته از ناحیه سازمان در خصوص اعمال اصلاحات و اقدامات لازم بر اساس تعرفه سال 1399، چند هفته قبل از انتشار اخبار از ناحیه آن خبرگزاری می‌باشد ضمن آنکه در این اثنا، مراتب اعمال و ویرایش تعرفه بر اساس تعرفه سال 1399 به ادارات کل ثبت استانها ـ در موارد طرح پرسش ـ نیز اعلام شده است. رابعاً: تنظیم اسناد اجاره با توجه به اعلام مبالغ و تراضی طرفین (موجر و مستاجر) و مبلغ ودیعه و اجاره بهاء و مدت اجاره بر اساس ارزش واقعی بوده و این امر منصرف از ارزش معاملاتی اداره دارایی می‌باشد که از لحاظ مبانی حقوقی ایرادی بر آن وارد نیست (خصوصاً اینکه تعرفه اصلاحیه اخیرالتصویب در قسمت نوع سند با عنوان "اسناد معاملات غیرمنقول" تعرفه‌گذاری شده است که بدیهی است مبادله منافع ملک غیر منقول در عوض مال‌الاجاره با توجه به عدم مقید نمودن واژه معاملات به عین ملک غیر منقول، به منافع مال غیر منقول هم اطلاق داشته و مطابق با موازین حقوقی منجمله ماده 466 قانون مدنی می‌باشد).
لذا گزارش مزبور از حیث تقدم و تأخر اقدامات اعلامی و مصادره به مطلوب نمودن اقدامات قبلی این سازمان با عبارات و ادعاهایی همچون «تخلف بزرگ در دفاتر اسناد رسمی» و «عقب‌نشینی سازمان ثبت در پی خبر تسنیم» خلاف واقع می‌باشد."
توضیحات تسنیم:
متاسفانه مسئولان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این جوابیه خود هیچ اشاره‌ای به مبالغ اضافه دریافتی 8 تا 10 برابر بر تعرفه قانونی نکرده که منجر به متضرر شدن بخش زیادی از مردم شده است، در حالی که به صحت این مطلب کاملا واقف هستند.
از سوی دیگر سازمان ثبت بابت این اضافه دریافتی‌ها حتما باید از توده مردمی که به واسطه امر این متضرر شده‌اند، عذرخواهی می‌کرد که متاسفانه هیچ رد و اثری از عذرخواهی از مردم در این جوابیه دیده نمی‌شود و البته سازمان ثبت باید حتما مبالغ هنگفت اضافه دریافتی را به این اقشار که از دهک‌های بی‌بضاعت جامعه هستند، عودت دهد.
در جوابیه اخیر سازمان ثبت توضیح داده نشده که چرا پس از تنظیم اسناد اجاره‌نامه متعدد و پرتعداد و اخذ مبالغ هنگفت اضافی مازاد بر تعرفه قانونی به‌ویژه در شهرهای بزرگ مذهبی مانند مشهد، قم، شیراز و ... و نیز شهرهای حومه آن که اجاره املاک موقوفه پرتعداد با تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی ممکن است، طی چند ماه اقدام به اصلاح این تعرفه‌ها نکرد تا دقیقا زمانی که خبرگزاری تسنیم در 20 خرداد اقدام به افشاگری در این خصوص کرد با فاصله زمانی یک روز(!!) یعنی 21 خرداد شاهد اصلاح اولیه از سوی سازمان ثبت بودیم که البته به ادعای سازمان ثبت، از مدت‌ها پیش اقدام به اصلاح آن از سوی ثبت انجام شده بوده و دست بر قضا و کاملا به صورت اتفاقی، اصلاح آن بر روی سامانه مصادف با خبر تسنیم شده است و تسنیم این اصلاح را به نفع خود، مصادره به مطلوب کرده است!!
در توضیح این مطلب باید گفت سازمان ثبت در ابتدا باید سامانه را به‌نوعی طراحی کند که قیمت‌ها بر اساس قانون در آن درج شود و نه بیشتر از آن؛ این اشتباه در محاسبات که در خبر نخست تسنیم هم با عنوان "اشتباه محاسباتی" مورد تاکید قرار گرفته بود و تا زمان انتشار، سازمان ثبت توضیحی برای اشتباه موجود یا راهکاری برای کاستن از میزان ضرر مردم به واسطه این اشتباه ارائه نداده بود.
همچنین این سؤال مطرح است که چنین اشتباهاتی چرا همیشه به نفع سردفتران است و مردم در آن ضرر می‌کنند و چطور است که این نوع اشتباهات حتی برای یک بار هم شده، به نفع مردم صورت نمی‌گیرد؟!
به هر حال در قالب این اشتباه، اسناد بسیاری تنظیم و مبالغ بسیار زیادی از مردم دریافت شده که سازمان ثبت اسناد و یا کانون سردفتران تاکنون نسبت به سرنوشت این مبالغ اضافی و نحوه عودت دادن این مبالغ اضافه دریافتی، اطلاع‌رسانی نکرده‌اند.
در پایان از مسئولان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و به‌ویژه رییس فرهیخته و با اخلاق آن می‌خواهیم، درباره چگونگی بازپرداخت مبالغ اضافی دریافت شده به مردم برنامه‌ریزی و نسبت به آن اطلاع‌رسانی کنند که دعای خیر مردم جایگزین ذهنیت منفی ایجاد شده، شود.
خبرگزاری تسنیم تا زمان عودت دادن مبالغ اضافی اخذ شده به مردم که در قالب "اشتباه محاسباتی" در سامانه ثبت آنی وجود داشت، این مسئله را پیگیری خواهد کرد.
انتهای پیام/
منبع : خبرگزاری تسنیم
کلمات کلیدی : میرنیوز کانون سردفتران و دفتریاران قانون تسنیم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار اجتماعی
پایان انحصار آمریکا در گرده‌افشانی با پهپادهای ایرانی!
ربودن دختر ۱۷ساله توسط خواستگار شرور در تهران!
ماجرای سنگ‌اندازی برای واردات واگن‌های متروی تهران چیست؟
رویه غلط سازمان محیط زیست برای توسعه "قرق‌های شکار"
ساخت پهپادهای آشیانه‌دار توسط یک شرکت دانش‌بنیان
حل مشکلات ۱۲ساله تملکات ملکی پروژه روددره فرحزاد
آغاز اجرای طرح "نور" برای برخورد با ناهنجاری‌های اجتماعی
شناسایی ۷۹ مبتلا به وبا در سال گذشته/کاهش چشمگیر آمار بیماری
طرح کالا برگ فجرانه در ایستگاه پایانی
التیام سریع‌تر زخم‌های دیابتی با کمک پانسمان نانویی
۳ میدان میوه و تره‌بار در جنوب تهران احداث می‌شود
مشکلات واگن‌های مترو با ورود رئیس‌جمهور حل می‌شود؟
تقویت دانش لازمه مدیریت سرمایه انسانی
امتحانات شبه نهایی دانش‌آموزان دهم و یازدهم از دوشنبه
ورود واگن‌های مترو امسال منتفی نیست
ثبت‌نام رسمی برای دریافت مشوق‌های سربازی از ۱۵ اردیبهشت
چند درصد از زائران حج تمتع امسال زنان هستند؟
افزایش ۳۰۰ درصدی برداشت میگو از مزارع خاکی پرورش میگو
انتقاد بهزیستی از کم‌کاری مسئولان شهری در قبال معلولان
ربودن دختر ۱۷ ساله توسط خواستگار شرور در تهران!
"زورگیران مسلح اتوبان صدر" دستگیر شدند
"برقی شدن پایتخت" فروردین پاک تهران را همیشگی می‌کند
فوت ۱۶۸ نفر در حوادث ویژه هفته گذشته/ ۱۵۹۴ مصدوم در تصادفات
احتمال تغییر زمان آغاز سال تحصیلی
استخدام ۱۰۰۰۰ معلم ورزش در سال ۱۴۰۳/ دانش‌آموزان موفق رشته‌های ورزشی بدون کنکور معلم می‌شوند
غربالگری اختلالات یادگیری دانش‌آموزان دبستانی بعد از تعطیلات عید
کشف ۳۴۲ عدد لوازم خانگی قاچاق در خیابان فدائیان اسلام
ترخیص خودروهای توقیفی به مناسبت نیمه شعبان
توصیه‌های پلیس درپی هشدار هواشناسی/ سفر غیرضروری نروید
صفر تا صد میزان افزایش عوارض ساختمانی، طرح ترافیک و پارک حاشیه‌ای در سال ۱۴۰۳
