میرنیوز
رنج‌نامه سردفتری که چاره‌ای جز انصراف ندارد: با وعده بهشت به دوزخ رسیدیم!
2023-04-15T11:27:01+04:30
به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، حوزه سردفتری اسناد رسمی برای ده‌ها سال، از پایگاه و شأن اجتماعی خاصی برخوردار بود که اما اتخاذ برخی سیاست‌های اشتباه طی دهه‌های اخیر، انحصارگرایی شدید در جذب سردفتر جدید، قیمت‌گذاری و مادی کردن جایگاه سردفتری و پرداختن افراطی به ماده 69 قانون دفاتر اسناد رسمی که مجوز سردفتری را با چندین میلیارد تومان معامله می‌کرد، عدم واکنش منطقی و به‌هنگام در زمان اتخاذ سیاست‌های بالادستی مرتبط با امر سردفتری و ... و مسائلی از این دست، این حوزه را با چالش بسیار جدی مواجه کرده است.
مهم‌ترین چالش در این امر، بحث درآمد سران دفاتر اسناد رسمی است که در پی لغو الزام تنظیم سند رسمی خودرو در دفاتر اسناد و نیز افزایش تعداد دفاتر با توجه به اجرای قانون تسهیل صدور مجوزها، به شدت مورد تهدید قرار گرفته است و باید برای آن فکری اندیشید اما متأسفانه مسئولان و متولیان امر در زمانی که باید به فکر درآمد جایگزین برای دفاتر می‌بودند، مشغول جنگ با خواست و مطالبه مردمی برای بازپس‌گیری سند خودرو بودند! و در انتهای این بازی ناشیانه نیز سرجای خود نشستند یا اینکه در مسئله چاره‌جویی برای مدیریت افزایش درآمد دفاتر، انرژی خود را مصروف افزایش حق‌التحریر دفاتر کردند که چاره کار برای ترمیم درآمد دفاتر نیست.
حالا اوضاع دفاتر به جایی رسیده که تعدادی از سردفتران حتی به فکر استعفا و انصراف از شغل سردفتری هستند؛ برای نمونه حال روز یکی از سردفتران در منطقه طارم زنجان را مرور می‌کنیم که خود را جزو بدشانس‌ترین‌ها می‌داند!
او می‌گوید: «متولد 1364 هستم و در حال حاضر به شغل سردفتری مشغول هستم؛ یادم هست از روزی که در شش سالگی به مدرسه رفتم تا به امروز که در آستانه 40 سالگی قرار گرفته‌ام، به شدت درس خواندم. از کودکی و نوجوانی و جوانی چیزی نفهمیدم و فقط مشغول درس خواندن بودم!
در تمام کودکی و نوجوانی آرزو داشتم زنی شاغل باشم، شاغل شدن برایم آرزویی دور و دراز و البته محال بود اما همه تلاشم را کردم که شاغل شوم و مسیر آن را از دانشگاه می‌دانستم. سال 83 کنکور دادم، آن زمان گذشتن از سد کنکور حتی برای دانشگاه آزاد سخت بود، به سختی از سد کنکور گذشتم و سال 84 در رشته زمین‌شناسی وارد دانشگاه شدم.
دو سال بعد طبق خواست مسئولان وقت دولت، تعداد دانشگاه‌ها به شکل فزایند‌ه‌ای افزایش یافت و انحصار از دانشگاه‌ها برداشته شد. اسلاف ما با گذشتن از سد کنکور شاغل می‌شدند و کسانی که بعد از ما آمدند، تکلیف خود را می‌دانستند؛ به هر حال چند سال بعد فارغ‌التحصیل و متوجه شدم که با این رشته نمی‌توانم شغل مناسبی داشته باشم و تصمیم گرفتم رشته دانشگاهی‌ام را عوض کنم!»
این خانم سردفتر با هدف دستیابی به شغل مناسب و آبرومند، دست به تحقیق و مطالعه می‌زند و از بین فرصت‌های شغلی مختلف، مشاغل مرتبط با رشته تحصیلی حقوق را مناسب می‌بیند. او در این باره می‌گوید: «این بار در رشته حقوق و به امید آزمون‌های حقوقی وارد دانشگاه شدم. کارشناسی و کارشناسی ارشد حقوق را تمام کردم و به جدّ مشغول مطالعه برای آزمون‌های حقوقی شدم.»
وی در سال 97 بعد از آمادگی کامل در آزمون‌های مختلفی شرکت کرد تا بتواند به آرزوی خود مبنی بر داشتن شغلی مناسب جامه عمل بپوشاند و در نتیجه تلاش و کوششی که داشت، توانست در آزمون‌های وکالت، سردفتری، مشاوران خانواده و نیز آزمون استخدامی دستگاه‌های اجرایی قبول شود.
او پس از مطالعه و تحقیق، سردفتری اسناد رسمی را انتخاب کرد و وارد این شغل شد اما به دلایل مختلف از جمله ثبت اعتراض از سوی برخی داوطلبین و طولانی شدن پروسه و بوروکراسی، ابلاغ سردفتری خود را در ابتدای سال 1400 دریافت کرد، سالی که در آن صلاحیت تنظیم سند خودرو به صورت کامل به نیروی انتظامی سپرده شد!
این سردفتر می‌گوید: «6 ماه پس از دریافت ابلاغ سردفتری، مطابق بخشنامه دادستان کل کشور، تنظیم اسناد خودرو از دفاتر اسناد گرفته شد که روی درآمد دفاتر بسیار تأثیر گذاشت. پس از آن هم قانون تسهیل در مجلس به تصویب رسید و حالا اخبار حکایت از آن دارد که تعداد دفاتر تا دو برابر بیشتر می‌شوند! حوزه کوچک من در شهری که دفترخانه خود را دایر کرده‌ام، درآمد پایینی داشت و وابسته به سند خودرو بود، با رفتن سند خودرو از دفاتر، همان درآمد اندک نیز نصف شد! با این حال باز هم کورسوی امیدی داشتیم که آن هم با قانون تسهیل و افزایش دو برابری دفاتر در سال جاری، آن را هم از دست خواهم داد!»
این سردفتر اسناد رسمی ادامه می‌دهد: «مسئولان حداقل میزان سندهای هر منطقه را در نظر داشته باشند و با توجه به اینکه در شغل سردفتری امکان رقابت با ارائه خدمات بهتر و بالاتر با قیمت پایین‌تر وجود ندارد و تمامی دفاتر اسناد رسمی از نظر درآمد قانونی در یک سطح قرار دارند، درآمد حوزه‌ها را مورد توجه قرار دهند و با توجه به شرایط هر منطقه و تعداد سندهای تنظیمی آن منطقه، سردفتر اضافه کنند اما به نظر می‌رسد مسئولان به هیچ وجه به این موضوع توجه ندارند.»
او در ادامه می‌گوید: «حالا در آستانه 40 سالگی علیرغم تمام تلاشی که کرده‌ام، بیکار هستم! درآمد ناچیزی از سردفتری داشتم که با اجرایی شدن قانون تسهیل همان را نیز از دست خواهم داد. حالِ بسیار بدی دارم؛ اگر از قبل افتتاح دفتر می‌دانستم سند خودرو از دفاتر گرفته میشود و قانون تسهیل تصویب میشود، در همان اداره دولتی استخدام می‌شدم! قصد دارم دوباره در آزمون دستگاه‌های اجرایی شرکت کنم. اگر چه دیگر توانی برای خواندن و مطالعه کردن ندارم.»
وی از تصمیم خود برای استعفا خبر می‌دهد و می‌گوید: «شغل سردفتری فقط آوازی بود که صدای آن از دور خوش است! در این مدت از درآمد بالا خبری نبود. اجاره مکان مناسب که حداقل باید 50 مترمربع مساحت داشته باشد و به تأیید اداره ثبت برسد، هزینه بالایی می‌طلبد. تهیه چند سیستم کامپیوتری و تجهیز یک دفتر مناسب در بهترین حالت ممکن یک میلیارد تومان هزینه دارد. داشتن دفتریار و کارمند هم در دفترخانه الزامی است ضمن آنکه شغل سردفتری محدودیت‌هایی دارد که مانع از درآمدزایی از ناحیه شغل دوم است.»
این سردفتر، نداشتن درآمد لازم را علت اصلی تصمیم خود عنوان می‌کند و می‌گوید: «درآمد دفاتر از محل تنظیم سند خودرو حذف شده و در اوضاع اقتصادی کنونی، خرید و فروش اموال غیرمنقول بسیار کم و محدود است؛ از سویی بسیاری از املاک سند رسمی ندارند و در برخی از مناطق که املاک سند رسمی دارند، به دلیل میزان بالای مالیات نقل و انتقال، مردم ترجیح می‌دهند انتقال سند انجام ندهند و با مبایعه‌نامه خرید و فروش می‌کنند. در حوزه کوچکی که دفتر من در آن واقع شده، مالیات نقل و انتقال برخی املاک بالای 50 میلیون تومان است و عملاً مردم از نقل و انتقال آنها عاجز هستند. حالا آقایان قانون‌گذار و مجریان محترم با کدام منطق تعداد دفاتر را افزایش می‌دهند؟! آیا قصد دارند فارغ‌التحصیلانِ بیکارِ حقوق، هزینه‌های گزاف تأسیس دفتر را متحمل شده و بعد از چند ماه مجبور به انصراف از ادامه کار شوند و ظلمی مضاعف بر آنها روا شود؟!»
و سخنان پایانی این سردفتر اسناد رسمی که تلخی گزنده‌ای دارد؛ «سردفتر شدم تا شأن اجتماعی و درآمد حلال مناسب داشته باشم اما با وعده بهشت، پای در دوزخی گذاشتم که امید را از من گرفته است!»
انتهای پیام/
منبع : خبرگزاری تسنیم
کلمات کلیدی : میرنیوز قانون کانون سردفتران و دفتریاران سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قوه قضائیه
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار اجتماعی
پایان انحصار آمریکا در گرده‌افشانی با پهپادهای ایرانی!
ربودن دختر ۱۷ساله توسط خواستگار شرور در تهران!
ماجرای سنگ‌اندازی برای واردات واگن‌های متروی تهران چیست؟
رویه غلط سازمان محیط زیست برای توسعه "قرق‌های شکار"
ساخت پهپادهای آشیانه‌دار توسط یک شرکت دانش‌بنیان
حل مشکلات ۱۲ساله تملکات ملکی پروژه روددره فرحزاد
آغاز اجرای طرح "نور" برای برخورد با ناهنجاری‌های اجتماعی
شناسایی ۷۹ مبتلا به وبا در سال گذشته/کاهش چشمگیر آمار بیماری
طرح کالا برگ فجرانه در ایستگاه پایانی
التیام سریع‌تر زخم‌های دیابتی با کمک پانسمان نانویی
۳ میدان میوه و تره‌بار در جنوب تهران احداث میشود
مشکلات واگن‌های مترو با ورود رئیس‌جمهور حل میشود؟
تقویت دانش لازمه مدیریت سرمایه انسانی
امتحانات شبه نهایی دانش‌آموزان دهم و یازدهم از دوشنبه
ورود واگن‌های مترو امسال منتفی نیست
ثبت‌نام رسمی برای دریافت مشوق‌های سربازی از ۱۵ اردیبهشت
چند درصد از زائران حج تمتع امسال زنان هستند؟
افزایش ۳۰۰ درصدی برداشت میگو از مزارع خاکی پرورش میگو
انتقاد بهزیستی از کم‌کاری مسئولان شهری در قبال معلولان
ربودن دختر ۱۷ ساله توسط خواستگار شرور در تهران!
"زورگیران مسلح اتوبان صدر" دستگیر شدند
"برقی شدن پایتخت" فروردین پاک تهران را همیشگی می‌کند
فوت ۱۶۸ نفر در حوادث ویژه هفته گذشته/ ۱۵۹۴ مصدوم در تصادفات
احتمال تغییر زمان آغاز سال تحصیلی
استخدام ۱۰۰۰۰ معلم ورزش در سال ۱۴۰۳/ دانش‌آموزان موفق رشته‌های ورزشی بدون کنکور معلم می‌شوند
غربالگری اختلالات یادگیری دانش‌آموزان دبستانی بعد از تعطیلات عید
کشف ۳۴۲ عدد لوازم خانگی قاچاق در خیابان فدائیان اسلام
ترخیص خودروهای توقیفی به مناسبت نیمه شعبان
توصیه‌های پلیس درپی هشدار هواشناسی/ سفر غیرضروری نروید
صفر تا صد میزان افزایش عوارض ساختمانی، طرح ترافیک و پارک حاشیه‌ای در سال ۱۴۰۳
