میرنیوز
آیین نامه ماده ۷ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تصویب شد
2024-12-22T10:36:17+03:30
به گزارش خبرگزاری مهر، هیئت وزیران در جلسه مورخ ۱۸ آذرماه سال جاری به پیشنهاد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (با همکاری وزارت امور اقتصادی و دارایی) و به استناد اصل ۱۳۸ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، آئین نامه اجرایی ماده ۷ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را تصویب کرد.
بنا بر این گزارش در ماده ۷ این قانون گفته شده: دفاتر اسناد رسمی موظفند برای دریافت وجوه دولتی و عمومی که وصول آن طبق مقررات قانونی بر عهده آنهاست، حقوق متعلقه را از طریق سامانه الکترونیکی مورد تأیید سازمان به صورت آنی به حساب یا حساب‌هایی که نزد خزانه‌داری کل کشور معین می‌شود واریز نمایند. آئین‌نامه اجرایی این ماده ظرف سه ماه از لازم‌الاجرا شدن این قانون به وسیله سازمان با همکاری وزارت امور اقتصادی و دارایی تهیه و به تصویب هیأت وزیران رسید.
آئین نامه اجرایی ماده ۷ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
ماده ۱- در این آئین‌نامه، اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می‌روند:
۱- ارزش معاملاتی: ارزش معاملاتی موضوع ماده (۶۴) قانون مالیات‌های مستقیم و تبصره‌های آن مصوب ۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی آن.
۲- دفتر یا دفاتر: دفتر یا دفاتر اسناد رسمی موضوع ماده (۱) قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب ۱۳۵۴ با اصلاحات بعدی.
۳- سازمان: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور.
۴- قانون: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۱.
۵- سامانه: سامانه ثبت الکترونیک اسناد موضوع ماده (۱) قانون.
۶- درگاه: درگاهی که امکان پرداخت الکترونیکی به‌صورت آنی در بستر سامانه را فراهم می‌کند.
۷- وجوه دولتی و عمومی: وجوهی که مطابق قوانین برای تنظیم اسناد رسمی معاملات اموال غیرمنقول و یا تنظیم وکالت بلاعزل در خصوص اموال مزبور توسط دفاتر دریافت می‌شود و سایر وجوهی که وصول آنها مطابق مقررات قانونی، برعهده دفاتر است.
۸- وزارت: وزارت امور اقتصادی و دارایی (سازمان امور مالیاتی کشور)
ماده ۲- سازمان مکلف است با همکاری وزارت، سامانه را به‌نحوی طراحی کند که با ورود شماره ثبت دفتر الکترونیک و شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) پلاک، اطلاعات مالک و ملک، نظیر پلاک اصلی و فرعی و بخش و مساحت عرصه و اعیان به وزارت (برای اعلام ارزش معاملاتی) ارسال شود.
تبصره- در مواردی که سند مالکیت مال غیرمنقول مورد معامله، حدنگاری (دارای شماره دفتر الکترونیک املاک و شناسه جام) نباشد، دفاتر مکلف‌اند در استعلام از وزارت، اطلاعاتی نظیر پلاک اصلی و فرعی و بخش را در سامانه وارد کنند. در صورتی که مال مورد معامله، ساختمان باشد، ورود شماره گواهی پایان کار شهرداری یا گواهی عدم خلاف تا تاریخ تنظیم سند نیز الزامی است.
ماده ۳- وزارت مکلف است مطابق مقررات مربوط، ارزش معاملاتی ملک مورد معامله را به صورت برخط و آنی و با ایجاد شناسه پرداخت اختصاصی برای هر مورد استعلام، از طریق سامانه، در اختیار دفتر مربوط قرار دهد.
تبصره- وزارت کشور، شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان و گواهی پایان کار عملیات ساختمانی مکلف‌اند اطلاعات مربوط به پروانه و گواهی مذکور و دستور نقشه را همراه با مشخصات کامل ملک (اعم از اسکلت فلزی- بتنی)، قدمت، عرض معبر و نظایر آن، به‌صورت برخط و آنی جهت محاسبه ارزش معاملاتی به وزارت اعلام کنند. تا زمانی اعلام وزارت مبنی بر اجرای کامل تکلیف موضوع این تبصره توسط وزارت کشور، شهرداری‌ها و سایر مراجع مزبور، دفاتر مکلف‌اند در استعلام از وزارت، پروانه ساختمان و گواهی پایان کار را نیز از طریق سامانه ارسال کنند.
ماده ۴- وزارت، سازمان تأمین اجتماعی، شهرداری‌ها و سایر نهادها و دستگاه‌هایی که تنظیم سند رسمی منوط به پرداخت وجوه دولتی و عمومی به آنهاست، مکلف‌اند حساب‌های مربوط به دریافت وجوه مذکور و یا تغییر در آنها را به سازمان اعلام کرده و سازمان در خصوص اعمال آنها در درگاه اقدام می‌کند.
ماده ۵- سازمان مکلف است با همکاری وزارت، حقوق موضوع ماده (۴) قانون را با توجه به نوع عمل حقوقی، بر اساس ارزش معاملاتی و درصدهای مقرر در آن ماده از طریق سامانه، محاسبه کرده و امکان پرداخت آنی و برخط آن را در درگاه فراهم کند.
ماده ۶- کلیه وجوه دولتی و عمومی که وصول آن برعهده دفتر است، منحصراً از طریق درگاه دریافت خواهد شد.
تبصره ۱- سازمان مکلف است هر نوع تغییر در مأخذ محاسبه و میزان وجوه دولتی و عمومی به موجب قوانین بودجه سنواتی و یا سایر قوانین را در سامانه اعمال کند.
تبصره ۲- هر گونه تغییر سمت در دفتر (اعم از سردفتر اصیل یا کفیل)، هیچ‌گونه محدودیتی برای وصول وجوه دولتی و عمومی ایجاد نخواهد کرد.
ماده ۷- تبادل اطلاعات موضوع این آئین نامه با رعایت قانون مدیریت داده‌ها و اطلاعات ملی مصوب ۱۴۰۱ و مطابق مصوبات کارگروه تعامل‌پذیری دولت الکترونیکی موضوع ماده (۳) قانون یاد شده انجام می‌شود.
منبع : خبرگزاری مهر
کلمات کلیدی : میرنیوز قانون الزام به ثبت رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قانون اساسی
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار اجتماعی
پیام تبریک سردار رادان به مناسبت سالروز میلاد حضرت فاطمه الزهرا (س) و روز زن
انتصاب جدید در سازمان حفاظت محیط زیست
قاچاق ۷ تن غذای حیوانات در جنوب تهران
سرپرست صندوق توسعه، احیا و بهره برداری از اماکن تاریخی منصوب شد
جلسه ارتباط مستقیم مردم با رئیس پلیس راهور فراجا
مدیرکل پشتیبانی و رفاه وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی منصوب شد
رشد مطلوب جامعه از مسیر بالندگی زنان می‌گذرد
التزام به قانون موجب برقراری نظم عمومی است
نمایشگاه «روایت تحول عدلیه» با حضور معاون اول قوه قضاییه افتتاح شد
رئیس مرکز وکلای قوه قضاییه ابقاء شد
رکورددارترین نام برای دختران ایرانی چیست؟
سرمایه‌گذاری ۱۵ میلیون دلاری برای احداث باغ گیاهان استوایی در تهران
خانواده، آینده و پیوندهای پایدار؛سه مفهوم حیاتی در ماموریت‌های هلال احمر
قاتل مسلح در کمتر از ۲ ساعت دستگیر شد
قطع انشعابات برق غیرمجاز در محور کوهنوردی دربند
هدف پلیس از هوشمندسازی، خدمت رسانی سریع و آسان به مردم است
فساد را باید جدی گرفت؛ ارتباطات فامیلی باید در انتخاب افراد کنار گذاشته شود
برخورد دو قطار باری در منطقه سیبری شرقی روسیه
ازدحام جمعیت در کلیسا در پایتخت نیجریه دست کم ۱۰ کشته برجای گذاشت
جشن ازدواج ۱۱۰ زوج معلول در برج میلاد برگزار شد؛
کارمندان نمونه زن ۳ برابر کارمندان نمونه مرد هستند؛ با پدیده زنان سالمند تنها مواجهیم
بیشتر پرونده‌های حوزه املاک، مربوط به قراردادهای پیش‌فروش ساختمان است
زمینه‌های توانمندسازی و حمایت‌های مادی و معنوی از زنان را فراهم می‌کنیم
ساماندهی فروش طلای آب‌شده در فضای مجازی؛ نکاتی که خریداران و فروشندگان طلا باید بدانند
آتش سوزی در ساختمان پارلمان کره جنوبی
تهیه نقشه‌های دقیق سطوح رفت و روب معابر شهر تهران
حمایت از مادران شاغل؛ همراهی دولت با اجرای قانون جوانی جمعیت
تیر شبکه‌های مجازی ادب نوجوان را نشانه گرفت
۳ کشته و بیش از ۲۰ زخمی بر اثر سقوط اتوبوس در دره در سریلانکا
شفافیت در بودجه مسئولیت‌های اجتماعی و ارزیابی اثرات پروژه‌ها ضروری است
