میرنیوز
انتقال مالکیت از طریق بیع، معاوضه، اجاره، صلح و هبه
2024-10-06T08:38:27+03:30
به گزارش خبرگزاری مهر، انتقال مالکیت در هر نظام حقوقی دارای دو وجه ماهوی و شکلی دارد. در نظام حقوقی کشور ما عقودی چون بیع، معاوضه، اجاره، صلح و هبه نهادهایی هستند که از طریق آن وجه ماهوی انتقال مالکیت قرار می‌گیرد.
در خصوص وجه شکلی می‌توان انتقال مالکیت را در روش‌هایی از انتقال مالکیت مورد نظر قرار داد که طرفین معامله از طریق آن، وضعیت اثباتی وقوع قرارداد خود را لحاظ کرده و از آن طریق قابلیت‌های عملی قرارداد را به روز می‌رسانند؛ مانند کتبی یا شفاهی بودن قرارداد و یا این‌که قرارداد از طریق اسناد رسمی یا عادی صورت پذیرد و یا این‌که شروط آن به شکل صریح یا ضمنی قید گردد. آنچه در این جستار پی گرفته می‌شود، قولنامه‌هایی است که در بنگاه‌های معاملات ملکی تنظیم می‌شود و به عنوان وجه شکلی و اثباتی انتقال مالکیت مورد نظر واقع می‌شود.
لازم به ذکر است به جهت عدم کفایت شروط موجود در قولنامه‌ها و یا به جهت ابهامات موجود، اختلافات متعددی در آنها بروز پیدا می‌کند.
نوشتار حاضر درصدد است که با بررسی آرا و رویه قضائی در یک بازه محدود چند ساله، این نکته را مورد نظر قرار دهد که کدام بخش از قولنامه‌های عادی و نمونه، بیشتر زمینه‌ساز طرح دعاوی شده و یا احیاناً چه خلاءهایی در این قبیل قولنامه‌ها ممکن است موجب بروز اختلاف شود.
اساس کار این پژوهش، بررسی آرا و رویه قضائی در مورد قولنامه‌های معاملات ملکی است؛ از این رو خلاصه تعداد زیادی از آرای قضائی در این خصوص گردآوری شده و به فراخور بحث در بخش‌های اول تا هفتم آمده است. شیوه تنظیم بخش‌های یادشده به این صورت است که در هر بخش ابتدا ابهامات یا اختلافاتی که در ضمن مطالعه آرا جلب نظر کرده، بیان می‌شود و سپس خلاصه آرای مربوط به هر یک در ذیل آن می‌آید. ابهامات موجود در متن قولنامه‌ها فارغ از این‌که موجب بروز اختلاف بین متعاقدین و طرح دعاوی می‌شود، در موارد متعددی اختلاف استنباط در بین نظرات شعبات مختلف دادگاه‌ها و یا در بین شعبه بدوی و تجدید نظر در یک پرونده را موجب می‌شود.
به همین علت است که خلاصه رأی دادگاه عالی و تالی در کنار هم و در پرونده‌های مختلف ارائه شده تا امکان مقایسه آنها با یکدیگر فراهم گردد. آرای موجود در این پژوهش از سامانه آرا و رویه‌های قضائی پژوهشکده قوه قضائیه گردآوری شده است.
منبع : خبرگزاری مهر
کلمات کلیدی : میرنیوز سند مالکیت قوه قضاییه دادگاه
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار اجتماعی
خدمات رسانی ۱۳۰ موکب و پردیس فرهنگی در نماز جمعه میلیونی
آثار ایستادن امت پای امام‌شان از هر موشکی بیشتر است
تصویب یک فوریت نام‌گذاری معبری در پایتخت به نام شهید نیلفروشان
سوءاستفاده از کارت سوخت با فروش ۴۱ هزار لیتر گازوئیل
قاچاقچی خودرو لندکروز محکوم شد
بحران محیط زیست یک بحران اخلاقی و فکری است
شهرداری تهران خانه شهید رئیسی را تبدیل به موزه می‌کند
افزایش ساعت کاری ستادهای ترخیص خودرو به مناسبت هفته فراجا
جزییاتی از اجرای طرح پلاک سوم برای خودروها
باغ‌راه حضرت زهرا (س) ابتدای دی ماه افتتاح می‌شود
تجهیزات زمینی و پهپادی به پلیس‌های تخصصی فراجا افزوده می‌شود
دیلم، شهری پر از فرصت که نیازمند توجه است
دو مؤلفه مهم عدالت و امنیت در کشور
برخورد پژو ۲۰۶ با تیر برق ۱ کشته و ۳ مصدوم برجای گذاشت
هزینه دادرسی در شورای حل اختلاف به شرط سازش نصف می‌شود
واژگونی اتوبوس در اهواز یک کشته و ۱۴ مصدوم بر جای گذاشت
تحولی عظیم در خدمت‌رسانی به مردم با هوشمندسازی پلیس راهور
تحولی عظیم در خدمت‌رسانی با هوشمندسازی پلیس راهور
والدین به این ۵ ترس و دغدغه کودکان کلاس اولی خود پاسخ دهند!
پرداخت وام ازدواج به فرزندان بازنشستگان کشوری/تسهیلات حمایت از پایان نامه‌های دانشجویی
حریق یک دستگاه موتورسیکلت مقابل پمپ بنزین آزادی
قلب امن طهران میزبان سفرا، دیپلمات‌ها و خانواده‌هایشان
توسعه بازارهای میوه و تره بار/ جانمایی ۳ بازار میوه و تره بار با معماری ایرانی- اسلامی
اختلال در روند حرکت قطار مترو به دلیل حادثه برای یک مسافر
امنیت عمومی مردم اولویت فراجا است / کنترل مجرمان حرفه‌ای با پابند الکترونیک
آئین تحلیف ۱۲۰۰ نفر از کارآموزان مرکز وکلای قوه قضاییه برگزار شد
اندیشکده سلامت اداری و مبارزه با فساد افتتاح شد/ شناسایی ۲۱۳ گلوگاه فساد
افزایش همکاری‌های دوجانبه برای امدادرسانی به جنگ‌زدگان لبنانی
نشاط و سرزندگی ورزشگاه تختی در سایه تلاش‌های نیروهای امنیتی
افتتاح اندیشکده سلامت اداری و مبارزه با فساد برگزار شد/ شناسایی ۲۱۳ گلوگاه فساد