میرنیوز
تهیه طرحی برای کنترل اجاره‌بهای واحدهای مسکونی
2022-04-09T12:32:38+04:30
به گزارش ایسنا، علی خضریان نماینده تهران یادداشتی در اختیار ایسنا با عنوان «راهی برای ساماندهی مسکن» قرار داده است، که در زیر می خوانید:
«یکی از اصلی‌ترین مشکلات عموم مستاجران، افزایش افسار گسیخته اجاره مسکن و فشار مالی سنگینی است که در طول سال جهت پس‌انداز رهن یا پرداخت اجاره‌بهای ماهیانه متقبل می‌شوند.
لذا پس از مشورت با جمعی از کارشناسان حقوقی و اقتصادی، طرحی برای کنترل اجاره‌بهای واحدهای مسکونی آماده شده است.
البته باید در نظر داشت که بر اثر عدم ثبات اقتصادی، افزایش قیمت‌ها در بخش کالاها و خدمات رخ می‌دهد؛ که منجر به افزایش قیمت در بخش مسکن، و به تبع آن، افزایش نرخ اجاره واحدهای مسکونی استیجاری نمایان خواهد شد و تا زمانی که علت آن پابرجاست، معلول نیز در پی علت باقی می‌ماند.
بنابراین حل اساسی مشکل افزایش کلان نرخ اجاره‌بها در گرو کنترل تورم و ایجاد شرایط پایدار اقتصادی است و نمی‌توان انتظار داشت تا زمانی که تورم دو رقمی در بخش‌های مختلف تداوم دارد، موجران با نرخ‌های ثابت یا با افزایش اندک مبادرت به اجاره واحد مسکونی خود نمایند.
اما از سوی دیگر قیمت فعلی مسکن و اجاره‌بها، هیچ تناسبی با درآمد اکثریت خانوارها ندارد و مبلغ قابل توجهی از هزینه خانوار صرف بحث تامین مسکن می‌شود و لازم است با عنایت به تصویب قانون جهش تولید مسکن و همچنین مالیات بر خانه‌های خالی در مجلس، اقداماتی جدی از سوی دولت صورت گیرد.
لذا بنابر آنچه بیان گردید، حل اساسی مسئله افزایش اجاره بهای املاک، راهکاری اقتصادی است؛ لیکن می‌توان موضوع را از جنبه حقوقی نیز مورد بررسی قرار داد و راهکارهایی در جهت کنترل اجاره بها در نظر گرفت که لازم است مجلس و دولت در حوزه تقنینی و اجرایی اقداماتی را به فوریت انجام دهند.
ضمن اینکه باید در نظر داشت مطابق اصول حقوقی (اصل آزادی قراردادها) و فقهی (اصل تسلیط) مداخله اشخاص ثالث از جمله حاکمیت در حوزه توافقات خصوصی افراد از قبیل تعیین میزان ثمن معامله، میزان اجاره‌بها، میزان مهریه و نحوه پرداخت آنها ممنوع شمرده می‌شود و امکان دخالت اجرایی و تقنینی نیست.
اما در عین حال با عنایت به اینکه وصول اجاره‌بها توسط موجران، یکی از راه‌های درآمدزایی است؛ حاکمیت می‌تواند در راستای ساماندهی این موضوع، با اتخاذ سیاست‌های تشویقی و تنبیهی، موجران را به اخذ اجاره‌بهای کمتر تشویق و از دریافت اجاره‌بهای غیرمتعارف بر حذر دارد.
در طرح آماده شده که طی روزهای آینده نهایی می‌شود، تلاش شده با بهره‌گیری از امتیازاتی نظیر دریافت تسهیلات بازسازی مسکن به صورت خارج از نوبت و نحوه بازپرداخت آسان‌تر و همچنین تغییر نرخ عوارض و مالیات وصولی از موجران بر مبنای نرخ اجاره، زمینه کنترل بازار اجاره مسکن را فراهم کرد.»
انتهای پیام
منبع : خبرگزاری ایسنا
کلمات کلیدی : میرنیوز علی خضریان مجلس یازدهم اجاره مسکن
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار سیاسی
تأکید رئیس‌جمهور بر تبیین دلایل ناترازی‌ها و دعوت از مردم برای رعایت الگوی مصرف
بغض پزشکیان مانع سخنرانی‌اش در «اجلاس خانواده» شد
پزشکیان: آینده ایران در گرو توسعه «منطقه مکران» است
هاشمی: بیش از ۷۲۳ روستا به شبکه ملی اطلاعات متصل شدند
اسلامی: طرف مقابل باید به تعهداتش عمل کرده و تحریم‌ها را لغو کند
حماسه ۹ دی مظهر اراده ملی برای مقابله با فتنه‌هایی است که کشور را تهدید می‌کند
دولت برنامه‌های مشخصی برای رفع ناترازی‌های انرژی دارد
پاک‌نژاد: طی روزهای اخیر شاهد کاهش مصرف سوخت بودیم
دولت بعد از ابلاغ بخش اول لایحه بودجه، باید جداول بودجه را ارائه دهد
مرعشی: دولت قبل از تصمیم‌گیری درباره مسائل مهم، نظر مردم را جویا شود
ایروانی خطاب به اروپا: سوءاستفاده از مکانیسم ماشه با پاسخ قاطع ایران مواجه خواهد شد
پاسخ غریب‌آبادی به مدیرکل آژانس بین‌المللی انرژی اتمی
ایروانی خطاب به اروپا: سوء استفاده از مکانیسم ماشه با پاسخ قاطع ایران مواجه خواهد شد
بادامچیان درگذشت میرمحمدصادقی را تسلیت گفت
تاکید عراقچی و نماینده ویژه دبیرکل سازمان ملل بر جلوگیری از گسترش ناامنی در منطقه
پیام سخنگوی وزارت امور خارجه به مناسبت روز جهان عاری از خشونت
بررسی راهکارهای رفع ناترازی برق با حضور رئیس جمهوری
تاکید ظریف و نماینده دبیرکل سازمان ملل بر اهمیت توسعه و ثبات عراق
رئیس‌جمهور فردا به مصر می‌رود
قائم‌پناه: مدیریت مصرف انرژی موجب بهبود شرایط و کاهش آلودگی می‌شود
ایروانی: ایران به‌شدت ادامه نقض حاکمیت سوریه را محکوم می‌کند
عراقچی: برخلاف فضای رسانه ای شخصا تحولات سوریه را غیر مترقبه ندیدم
جلیلی: مقاومت در سال‌های اخیر تمام محاسبات دشمن را به هم ریخته است
دشمن تصور می‌کرد با شهادت سیدحسن نصرالله جلوی حملات حزب‌الله را خواهد گرفت
مصوبه افزایش ظرفیت پذیرش در رشته پزشکی سال آینده اجرا می‌شود
توقف اجرای مصوبه افزایش ظرفیت رشته‌های پزشکی و دندانپزشکی پس از سال چهارم
تحولاتی که در سوریه رخ داد یک جنگ ترکیبی بود
وزیر امور خارجه عازم مصر شد
عارف: اگر به مرزنشینان رسیدگی نشود با چالش‌های جدی مواجه می‌شویم
قائم‌پناه: بخش زیادی از صنایع برای جلوگیری از سرمازدگی تعطیل است
