موجران مکلف به ثبت قرارداد اجاره در سامانه ثبت اسناد شدند

به گزارش خبرنگار مهر، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز (دوشنبه ۸ خرداد ماه) و در جریان بررسی گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی، ماده ۴ این طرح را به تصویب رساندند.

طبق این مصوبه، متن زیر به عنوان تبصره ۹ به ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم الحاق می‌گردد:

تبصره ۹:

۱- وزارت راه و شهرسازی موظف است با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با استفاده از اطلاعات اسناد رسمی موجود در سامانه ثبت الکترونیک اسناد نسبت به تکمیل سامانه‌های ملی املاک و اسکان کشور و ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور اقدام نماید و مانع از ثبت اطلاعات مغایر با اسناد رسمی (در صورت وجود) در سامانه‌های خود شود. از تاریخ تصویب این قانون ملاک در اجاره بودن یک واحد مسکونی، اطلاعات ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است.

۲- موجران املاک مسکونی مکلفند قرارداد اجاره املاک و مستغلات را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه الکترونیک ثبت اسناد و یا در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت نمایند. در صورت انعقاد و یا تمدید قراردادهای اجاره مشروط به قرض و یا اجاره بدون ثبت در سامانه مذکور و یا ثبت اطلاع خلاف واقع به تشخیص مرجع قضائی، موجر مشمول معافیت مالیاتی موضوع تبصره (۱۱) ماده (۵۳) قانون مالیات‌های مستقیم نمی‌شود و پذیرش دعوای تخلیه منوط به پرداخت مالیات بر درآمد اجاره موضوع ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم و جریمه موضوع ماده ۱۹۲ قانون مالیات‌های مستقیم می‌گردد. همچنین پنجاه (۵۰) درصد ارزش اجاره املاک موضوع ماده (۵۴) قانون مالیات‌های مستقیم در مدت قرارداد به هزینه دادرسی اضافه می‌شود.

در صورت انعقاد قرارداد توسط مشاورین املاک، عدم ثبت قرارداد یا ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، علاوه بر مسئولیت قانونی ناشی از عدم ثبت اطلاعات، مصداق کتمان درآمد و جرایم متعلق به آن موضوع ماده ۱۹۲ قانون مالیات‌های مستقیم و عرضه خارج از شبکه موضوع ماده ۶۱ قانون نظام صنفی کشور مصوب ۲۴/ ۱۲/ ۱۳۸۲ با اصلاحات و الحاقات بعدی آن می‌باشد و سازمان تعزیرات حکومتی مکلف به برخورد با خاطیان است.

بر اساس ماده ۵ این لایحه، ماده ۲ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۲/ ۵/ ۱۳۵۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی آن به شرح ذیل اصلاح می‌گردد:

ماده ۲- در کلیه قراردادهای اجاره می‌بایست مدت و مبلغ اجاره تصریح و در سامانه‌های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شود و پس از تأیید موجر، مستأجر و دو نفر افراد مورد اطمینان طرفین به عنوان شهود، اقدام به اخذ کد رهگیری نمایند.

منبع : خبرگزاری مهر

آخرین اخبار سیاسی

ایروانی خطاب به اروپا: سوءاستفاده از مکانیسم ماشه با پاسخ قاطع ایران مواجه خواهد شد

2024-12-18T07:22:58+03:30

سفیر و نماینده جمهوری اسلامی ایران نزد سازمان ملل خطاب به اروپا هشدار داد که سوءاستفاده از مکانیسم ماشه با پاسخ قاطع و متناسب ایران مواجه خواهد شد.

پاسخ غریب‌آبادی به مدیرکل آژانس بین‌المللی انرژی اتمی

2024-12-18T06:16:17+03:30

معاون حقوقی وزارت امور خارجه به اظهارات اخیر رافائل گروسی درباره فعالیت‌های هسته‌ای ایران و برجام پاسخ داد.

ایروانی خطاب به اروپا: سوء استفاده از مکانیسم ماشه با پاسخ قاطع ایران مواجه خواهد شد

2024-12-18T01:23:02+03:30

سفیر و نماینده جمهوری اسلامی ایران نزد سازمان ملل خطاب به اروپا هشدار داد که سوء استفاده از مکانیسم ماشه با پاسخ قاطع و متناسب ایران مواجه خواهد شد.

بادامچیان درگذشت میرمحمدصادقی را تسلیت گفت

2024-12-18T00:42:58+03:30

دبیرکل حزب مؤتلفه درگذشت علاالدین میر محمد صادقی که از بنیان‌گذاران حزب موتلفه اسلامی را تسلیت گفت.

تاکید عراقچی و نماینده ویژه دبیرکل سازمان ملل بر جلوگیری از گسترش ناامنی در منطقه

2024-12-17T23:09:39+03:30

وزیر امور خارجه جمهوری اسلامی ایران و نماینده ویژه دبیرکل سازمان ملل در امور عراق بر جلوگیری از گسترش ناامنی و بی ثباتی در منطقه تاکید کردند.

پیام سخنگوی وزارت امور خارجه به مناسبت روز جهان عاری از خشونت

2024-12-17T22:42:58+03:30

سخنگوی وزارت امور خارجه در پیامی به مناسبت روز جهانی عاری از خشونت و افراطی گری بر مواجهه و همکاری بین المللی با تروریسم تاکید کرد.

بررسی راهکارهای رفع ناترازی برق با حضور رئیس جمهوری

2024-12-17T22:42:58+03:30

جلسه بررسی راهکارهای رفع ناترازی برق با حضور رئیس جمهوری و جمعی از مسوولان برگزار شد.

تاکید ظریف و نماینده دبیرکل سازمان ملل بر اهمیت توسعه و ثبات عراق

2024-12-17T22:16:20+03:30

معاون راهبردی رئیس جمهوری در دیدار با نماینده ویژه دبیرکل سازمان ملل در امور عراق و رئیس یونامی (هیات مساعدت سازمان ملل متحد برای عراق) بر اهمیت ثابت و توسعه...

رئیس‌جمهور فردا به مصر می‌رود

2024-12-17T22:03:00+03:30

معاون سیاسیِ دفتر رئیس‌جمهور گفت: رئیس‌جمهور فردا برای شرکت در یازدهمین نشست سران سازمان همکاری اقتصادی هشت کشور اسلامی در حال توسعه موسوم به D8 عازم مصر می‌...

قائم‌پناه: مدیریت مصرف انرژی موجب بهبود شرایط و کاهش آلودگی می‌شود

2024-12-17T22:03:00+03:30

معاون اجرایی رئیس‌جمهور، در پیامی ویدئویی به تشریح مفهوم ناترازی انرژی پرداخت و تأکید کرد: این مشکل نتیجه عدم تعادل میان تولید و مصرف انرژی در کشور است.

ایروانی: ایران به‌شدت ادامه نقض حاکمیت سوریه را محکوم می‌کند

2024-12-17T20:42:57+03:30

سفیر و نماینده دائم جمهوری اسلامی ایران نزد سازمان ملل متحد گفت: ایران به‌شدت ادامه نقض حاکمیت و تمامیت ارضی سوریه توسط رژیم اشغالگر اسرائیل را محکوم می‌کند.

عراقچی: برخلاف فضای رسانه ای شخصا تحولات سوریه را غیر مترقبه ندیدم

2024-12-17T20:29:38+03:30

وزیر خارجه در یادداشتی در روزنامه النهار با اشاره به تحولات سوریه نوشت: برخلاف فضای رسانه ای من شخصاً این تحولات را غیرمترقبه ندیدم.

جلیلی: مقاومت در سال‌های اخیر تمام محاسبات دشمن را به هم ریخته است

2024-12-17T19:36:17+03:30

نماینده رهبر معظم انقلاب در شورای عالی امنیت ملی گفت: هنر مقاومت در این چند دهه وارد کردن مولفه‌های جدیدی در عرصه بود و این مولفه‌ها تمام محاسبات دشمن را به ...

دشمن تصور می‌کرد با شهادت سیدحسن نصرالله جلوی حملات حزب‌الله را خواهد گرفت

2024-12-17T19:09:38+03:30

احمد وحیدی گفت: دشمنان تصور می‌کردند با زدن سید حسن نصرالله مسئله پاسخ‌های نظامی حزب‌الله به اسرائیل حل خواهد شد در حالی که این مسئله اینطور نبود و حملات حزب...

مصوبه افزایش ظرفیت پذیرش در رشته پزشکی سال آینده اجرا می‌شود

2024-12-17T19:09:37+03:30

دبیر شورای عالی انقلاب فرهنگی از اجرای مصوبه افزایش ظرفیت پذیرش دانشجویان پزشکی در سال آینده خبر داد و گفت: بعد از سال چهارم این مصوبه با تنفسی مواجه خواهد شد.

توقف اجرای مصوبه افزایش ظرفیت رشته‌های پزشکی و دندانپزشکی پس از سال چهارم

2024-12-17T18:56:17+03:30

اجرای مصوبه افزایش ظرفیت رشته‌های پزشکی و دندانپزشکی که برای ۴ سال تصویب شده بود، با مصوبه امروز شورای‌عالی انقلاب فرهنگی پس از اجرا در سال آینده از پایان سا...

تحولاتی که در سوریه رخ داد یک جنگ ترکیبی بود

2024-12-17T18:29:38+03:30

کارشناس مسائل غرب آسیا، گفت: تحولاتی که در سوریه رخ داد حاکی از وقوع یک جنگ ترکیبی بود که در چندین حوزه اتفاق افتاد.

وزیر امور خارجه عازم مصر شد

2024-12-17T18:16:18+03:30

وزیر خارجه برای شرکت در نشست وزیران امور خارجه سازمان همکاری اقتصادی هشت کشور اسلامی در حال توسعه در رأس هیاتی عازم قاهره پایتخت مصر شد.

عارف: اگر به مرزنشینان رسیدگی نشود با چالش‌های جدی مواجه می‌شویم

2024-12-17T18:03:01+03:30

معاون اول رئیس جمهور گفت: متأسفانه مرزهای کشورما عملاً مناطقی محروم هستند و اگر به «مرزنشینان» ما که «مرزداران» کشور هستند رسیدگی نشود، ممکن است در آینده با ...

قائم‌پناه: بخش زیادی از صنایع برای جلوگیری از سرمازدگی تعطیل است

2024-12-17T16:56:17+03:30

معاون اجرایی رئیس‌جمهور گفت: برای جلوگیری از سرمازدگی بخش زیادی از صنایع کشور را مجبور شدیم تعطیل کنیم.

اردوی مشترک چتربازی ایران و بلاروس در بوشهر آغاز شد

2024-12-17T16:42:59+03:30

اردوی مشترک چتربازی سقوط آزاد تیم‌های منتخب نیروهای مسلح جمهوری اسلامی ایران و ارتش بلاروس در بوشهر آغاز به‌کار کرد.

قالیباف: تلاش می‌کنیم ۱۲ هزار قانون کشور را به ۳ هزار برسانیم

2024-12-17T16:42:59+03:30

رئیس مجلس شورای اسلامی گفت: امیدواریم طی یک سال دیگر به نقطه‌ای خواهیم رسید که ۱۲ هزار قانون کشور که حدود ۷۰ هزار مقررات و آئین‌نامه از قبال آن منتشر شده است...

قالیباف لایحه بودجه ۱۴۰۴ را به شورای نگهبان ارسال کرد

2024-12-17T16:29:39+03:30

رئیس مجلس شورای اسلامی قانون بودجه سال ۱۴۰۴ را به شورای نگهبان ارسال کرد.

بودجه ۱۴۰۴ به شورای نگهبان ارسال شد

2024-12-17T16:03:01+03:30

رئیس مجلس شورای اسلامی قانون بودجه سال ۱۴۰۴ را به شورای نگهبان ارسال کرد.

بازدید هیئت آکادمی عمان از مدرسه عالی حکمرانی شهید بهشتی

2024-12-17T15:00:45+03:30

هیئت آکادمی عمان از مدرسه عالی حکمرانی شهید بهشتی بازدید کرد.

انتقاد از سیاست‌های غیرسازنده کانادا در مسائل سیاسی و فرهنگی؛ حضور ایران در سوریه مستشاری بود

2024-12-17T15:00:45+03:30

سخنگوی وزارت خارجه در نشست خبری گفت: رویکرد کانادا در سال‌های اخیر بسیار نامناسب و غیرسازنده بوده است که ناشی از سیاست‌های نسنجیده‌ای است که در عرصه های سیاس...

مخبر: باید برای مسائل تازه در حکمرانی، راه‌حل متناسب بیابیم

2024-12-17T13:54:01+03:30

مشاور و دستیار رهبری انقلاب گفت: هرروز در میدان و اجرا با مسائل تازه‌ای روبه‌رو می‌شویم که در یک حکومت اسلامی باید برای آن‌ها راه‌حل متناسب اندیشیده شود.

باید به تاثیرات سوریه در منطقه بپردازیم

2024-12-17T13:40:43+03:30

کارشناس مسائل غرب آسیا، گفت: باید به تاثیرات سوریه در منطقه بپردازیم، هر چند لازم‌است از این مرحله سوریه عبور کنیم.

رهبر انقلاب: آن کسی که ریشه‌کن خواهد شد، اسرائیل است

2024-12-17T12:07:21+03:30

حضرت آیت الله خامنه‌ای فرمودند: تصور آمریکا و رژیم صهیونیستی و برخی از همپیمانان آنها مبنی بر پایان مقاومت کاملاً اشتباه است؛ آن کسی که ریشه‌کن خواهد شد، اسر...

دیدار هزاران نفر از اقشار مختلف بانوان با رهبر معظم انقلاب

2024-12-17T11:54:03+03:30

هزاران نفر از زنان و دختران، صبح امروز با رهبر معظم انقلاب اسلامی دیدار کردند.