میرنیوز

مستاجران، رها در توفان بازار اجاره + قیمت

 مستاجران، رها در توفان بازار اجاره + قیمت 2021-07-13T11:41:58+04:30

به گزارش گروه رسانه های خبرگزاری تسنیم، به نقل از ایسنا، گرانی‌های بازار اجاره تهران در سال جاری بسیاری از مستاجران را مستاصل  کرده است. از یک طرف دولت اعلام کرده صاحبخانه‌ها نباید بیش از 25 درصد نرخ اجاره را بالا ببرند و از طرف دیگر گزارشهای میدانی از رقمهایی فراتر از نرخهای دستوری حکایت دارد. کارشناسان هم معتقدند این نوع سرکوب قیمتی فقط منجر به رشد پرونده‌های مالک و مستاجری در قوه قضاییه می‌شود و نمی‌تواند تاثیر چندانی در کنترل بازار اجاره داشته باشد؛ چرا که تقریبا کل این بازار در دست بخش خصوصی قرار دارد و از اختیار دولت خارج است.

اگرچه ستاد ملی کرونا برای کمک به مستاجران، حداکثر نرخ مجاز افزایش اجاره بها در تهران را 25 درصد اعلام کرده، گزارش بانک مرکزی در خردادماه 1400 رشد 34 درصدی نرخها را نشان می‌دهد. در کل کشور نیز اجاره بها نسبت به خرداد سال قبل 36.7 درصد رشد داشته و این در حالی است که سقف مجاز برای قراردادهای تمدید در کلانشهرها 20 درصد و در دیگر شهرها 15 درصد تعیین شد.

گزارشهای میدانی از شهر تهران نشان می‌دهد در مواردی نرخ اجاره در قراردادهای تمدید بین 50 تا 70 درصد و حتی 100 درصد افزایش یافته است.

مشاوران املاک می‌گویند با وجود امتیاز قانونی که در اختیار مستاجران قرار گرفته تعداد کمی از افراد به مراجع قضایی مراجعه می کنند و ترجیح می‌دهند با صاحبخانه کنار بیایند. شروط سه گانه‌ای که منجر به تخلیه می‌شود ابزارهایی است که در اختیار مالکان قرار دارد. در این شرایط کم نیستند مالکانی که به راحتی حکم تخلیه را به دست مستاجر می‌دهند. چنانچه مالک به منظور تخریب واحد مسکونی و احداث ساختمان جدید، پروانه ساختمانی اخذ کرده باشد. چنانچه مستأجر تا یک ماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید، مابه‌التفاوت مال‌الاجاره رابه موجر پرداخت نکرده باشد. چنانچه به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، نیاز مالک (موجر) به دلیل ازدواج اولاد ذکور وی به ملک مسکونی مورد اجاره احراز شود. بجز سه مورد مذکور، صاحبخانه حق اخراج مستاجر را ندارد.

به نظر می‌رسد رکود خرید و فروش به شکل جهش نرخهای اجاره بروز پیدا کرده است. با توجه به کاهش ساخت و ساز، واحدهای نوساز چندانی وارد بازار اجاره نشده و البته مالکان نیز تمایلی به اجاره دادن آپارتمانهای خود ندارند. مالکانی هم که از قبل واحدهای خود را اجاره داده‌اند اجاره‌ها را بعضا تا دو برابر سال قبل تعیین کرده‌اند.

متغیرهایی همچون تورم، رشد قیمت مسکن و نرخ سود بانکی بر بازار اجاره تاثیر می گذارد. هر سه این شاخص‌ها در یک سال اخیر اثرات تورمی بر بازار اجاره داشته است. تورم به 42 درصد رسیده، نرخ رشد سالیانه قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت امسال 70 درصد بوده و سود بانکی نیز به شکل رسمی از 18 درصد فراتر نرفته است. در این شرایط صاحبخانه‌ها ترجیح می‌دهند به جای ودیعه‌ی بیشتر، اجاره ماهیانه‌ی بیشتری دریافت کنند.

اگر آذرماه سال 1396را نقطه شروع جهش قیمت ملک در نظر بگیریم، نرخ رشد اجاره بها تا کنون حدود 350 درصد پایین‌تر از نرخ رشد قیمت مسکن بوده اما شرایط مستاجران اصلا مناسب نیست. مُسکن‌هایی همچون وام 70 میلیون تومانی، تعیین سقف 25 درصد و اجبار مالکان به تمدید قراردادها نیز نتوانسته آنطور که باید و شاید مستاجران را از توفان بازار اجاره محافظت کند.

 

اخبار گروه سایر رسانه‌ها صرفا بازنشر اخبار سایت‌ها و خبرگزاری‌هاست و خبرگزاری تسنیم هیچ مسئولیتی در قبال آن ندارد.

انتهای پیام/

بازگشت به صفحه رسانه‌‌ها

منبع : خبرگزاری تسنیم


کلمات کلیدی :
اشتراک گذاری :

آخرین اخبار رسانه

۱۶ سوداگر در خاموشی برق ازسیمان طلا ساختند!

 ۱۶ سوداگر در خاموشی برق ازسیمان طلا ساختند!
2021-07-28T12:36:02+04:30
در پی افزایش آشفتگی‌های بازار سیمان و بهانه‌جویی سیمانی‌ها و دلالان برای افزایش قیمت، بازار وعده وعید‌های دولتی‌ها برای حل چهار روزه مشکل سیمان داغ شده است.

۲۹ میلیارد پاداش برای هیات مدیره ۳۰ بانک و بیمه

 ۲۹ میلیارد پاداش برای هیات مدیره ۳۰ بانک و بیمه
2021-07-28T12:09:20+04:30
در روزهای اخیر فیلم کوتاهی از جلسه مجمع عمومی بانک تجارت منتشر شد که در عرض چندثانیه مبلغ پاداش ۴۰۰ میلیون تومانی درنظر گرفته‌شده برای هیات‌مدیره بانک، به ۵...

ایران پنجمین کشور جهان از نظر ابتلای روزانه به کرونا/ وضعیت قرمز بیمارستان‌ها و جولان ویروس دلتا در کشور

 ایران پنجمین کشور جهان از نظر ابتلای روزانه به کرونا/ وضعیت قرمز بیمارستان‌ها و جولان ویروس دلتا در کشور
2021-07-28T11:56:12+04:30
دیروز ایران پنجمین و ٢ روز پیش دومین کشور جهان از نظر تعداد ابتلای روزانه به کرونا بود و همچنان روند کرونا در کشور صعودی است.

عجله روحانی در قیچی زدن روبان بزرگ‌ترین پروژه درمانی کشور

 عجله روحانی در قیچی زدن روبان بزرگ‌ترین پروژه درمانی کشور
2021-07-27T12:03:05+04:30
مرکز درمانی «مهدی کلینیک» که از آن به عنوان بزرگ‌ترین پروژه حوزه سلامت نام برده می شود، شاید در روزهای باقی مانده از عمر دولت دوازدهم افتتاح شود و...

وحشت اسرائیل از بروز پدیده «نصرالله دوم» در غزه/ با یحیی السنوار رییس دفتر سیاسی حماس آشنا شوید

 وحشت اسرائیل از بروز پدیده «نصرالله دوم» در غزه/ با یحیی السنوار رییس دفتر سیاسی حماس آشنا شوید
2021-07-25T11:00:11+04:30
یحیی السنوار در ۱۳ فوریه سال ۲۰۱۷ به عنوان رئیس دفتر سیاسی جنبش حماس در نوار غزه انتخاب شد.

روایت تاراج سفره ایرانی‌ها

 روایت تاراج سفره ایرانی‌ها
2021-07-24T10:00:10+04:30
آمارها نشان می‌دهد نسبت درآمد به هزینه در برخی سال‌ها کمتر از یک و در برخی سال‌ها نیز نزدیک به عدد یک بوده است، اما در سال‌های اخیر این عدد به ۱.۲ نیز رسیده...

اینفوگرافیک | یک گام تا خودکفایی تولید خودکار

 اینفوگرافیک | یک گام تا خودکفایی تولید خودکار
2021-07-20T11:10:36+04:30
در حالی که در سال ۹۱، خودکار ایرانی تنها ۱۰ درصد از بازار نوشت‌افزار سهم داشت، بنا بر آمار منتشر شده، این میزان در سال ۹۹، به ۹۰ درصد رسیده است.

اینفوگرافیک | ایران رکورد سالمندی را خواهد زد!

 اینفوگرافیک | ایران رکورد سالمندی را خواهد زد!
2021-07-19T11:34:56+04:30
بسیاری از کشورها مسیر رسیدن از ۱۰درصد به ۳۰درصد سالمندی را قریب به یک قرن طی کردند، اما ایران این مسیر را در حدود ۳۰ سال طی می کند و این به آن معناست که رکو...

در این بیمارستان خدمات توانبخشی کودکان معلول رایگان انجام می شود

 در این بیمارستان خدمات توانبخشی کودکان معلول رایگان انجام می شود
2021-07-18T12:34:58+04:30
مدیر درمان بیمارستان نورافشار، گفت‌: در این بیمارستان خدمات توانبخشی کودکان معلول رایگان پذیرش می‌شوندو این بیمارستان از قطب‌های مجهز توانبخشی کشور است.

آنتی بادی واکسیناسیون کرونا ۳ برابر آنتی بادی مبتلاشدگان است

 آنتی بادی واکسیناسیون کرونا ۳ برابر آنتی بادی مبتلاشدگان است
2021-07-18T12:34:58+04:30
بر اساس یک مطالعه جدید، افرادی که به طور کامل علیه کووید ۱۹ واکسینه شده اند، نسبت به افرادی که قبلاً به این بیماری مبتلا شده اند، از نظر سیستم ایمنی بسیار ق...

طرح ویژه پلیس برای مقابله با استخراج رمز ارز/ شناسایی ۷۰ مزرعه بیت‌کوین در تهران

  طرح ویژه پلیس برای مقابله با استخراج رمز ارز/ شناسایی ۷۰ مزرعه بیت‌کوین در تهران
2021-07-18T02:35:09+04:30
میزان قطع برق گرچه نسبت به چند روز قبل کاهش چشمگیری داشته، اما همچنان از گوشه و کنار خبرهایی در مورد قطع برق به گوش می‌رسد و احتمال تکرار قطعی‌ها نیز در روز...

بهانه‌های جدید برای نظارت باجناق‌ها

 بهانه‌های جدید برای نظارت باجناق‌ها
2021-07-17T10:28:21+04:30
گویا این چند مدت ریاست کریم همتی که به جای علی‌اصغر پیوندی سکاندار هلال‌احمر شده بود، آتش زیر خاکستری بوده که حالا زبانه کشیده است.

اینفوگرافیک | گرانی افسارگسیخته کالا از ۹۲ تا ۱۴۰۰

 اینفوگرافیک | گرانی افسارگسیخته کالا از ۹۲ تا ۱۴۰۰
2021-07-17T09:34:57+04:30
در دولت های یازدهم و دوازدهم با افزایش افسارگسیخته کالاهای مورد نیاز مردم مواجه بودیم که این گرانی ها کیفیت زندگی مردم را تحت تاثیر خود قرار داده است. در ای...

طرح ویژه پلیس برای مقابله با استخراج رمز ارز/ شناسایی ۷۰ مزرعه بیت‌کوین در تهران

 طرح ویژه پلیس برای مقابله با استخراج رمز ارز/ شناسایی ۷۰ مزرعه بیت‌کوین در تهران
2021-07-13T11:41:58+04:30
میزان قطع برق گرچه نسبت به چند روز قبل کاهش چشمگیری داشته، اما همچنان از گوشه و کنار خبرهایی در مورد قطع برق به گوش می‌رسد و احتمال تکرار قطعی‌ها نیز در روز...

اینفوگرافیک | دولـت روحـــانی رکـــورد گــرانی خــــانه را هـم زد

 اینفوگرافیک | دولـت روحـــانی رکـــورد گــرانی خــــانه را هـم زد
2021-07-12T10:15:07+04:30
در حالی کمتر از یکماه به پایان عمر دولت روحانی باقیمانده که دولت سیزدهم کار دشواری برای جبران خسارت‌های وارد شده به بخش مسکن کشور در پیش خواهد داشت.

اینفوگرافیک | قرارداد ترکمانچای سایپا با مشتریان!

 اینفوگرافیک | قرارداد ترکمانچای سایپا با مشتریان!
2021-07-11T08:21:50+04:30
سایپا در قرار دادهای خود با مشتریان نه تنها نسبت به تحویل خودرو در زمان مقرر پایبند نبوده است بلکه مبلغ جریمه دیرکرد تحویل خودرو را هم آنطور که خود صلاح می ...

نحوه محاسبه اضافه کاری در سیستم حقوق و دستمزد کارگران

  نحوه محاسبه اضافه کاری در سیستم حقوق و دستمزد کارگران
2021-07-10T14:41:57+04:30
اضافه کاری جزء مواردی است که کارگران در زمان کار خود با آن سر و کار دارند و آشنایی با نحوه محاسبه آن می‌تواند به آگاه سازی کارگران کمک کند.

چند پیشنهاد برای مدیریت انرژی در دولت آینده

 چند پیشنهاد برای مدیریت انرژی در دولت آینده
2021-07-10T14:41:54+04:30
با شدت گرفتن رایزنی‌ها و طرح برخی اسامی به عنوان وزیر آینده نیرو جامعه متخصصین و نخبگان مرتبط با صنعت آب و برق دغدغه های اساسی در این خصوص داشته که با توجه ...

حرکت سلبریتی‌ها برخلاف روندهای جمعیتی/ علاقه به خانواده پرجمعیت

 حرکت سلبریتی‌ها برخلاف روندهای جمعیتی/ علاقه به خانواده پرجمعیت
2021-07-10T12:15:03+04:30
آمارها نشان از زوال جمعیتی آمریکا دارند اما بسیاری از خانواده‌های معمولی و سلبریتی‌های این کشور برخلاف این جریان در حرکت هستند.

اینفوگرافیک | چطور شد که برق قطع شد؟

 اینفوگرافیک | چطور شد که برق قطع شد؟
2021-07-10T12:01:53+04:30
در این روزها اغلب ایرانی‌ها دوبار در یک‌روز قطعی برق را تجربه می‌کنند. این وضعیت با ضرر و زیان مالی و مادی چشمگیری که به مردم، کسبه و تولیدکنندگان وارد کرده...

پوست موز زیر پای صنعت گوشت

 پوست موز زیر پای صنعت گوشت
2021-07-10T12:01:53+04:30
دولت سیزدهم باید برای واردات و توزیع نهاده‌های دامی آمادگی کامل داشته باشد و هرگونه اهمال همانند آنچه در دو سال اخیر رخ داده، می‌تواند تیر خلاص را به صنعت د...

گلزن‌ترین مدافعان تاریخ فوتبال

 گلزن‌ترین مدافعان تاریخ فوتبال
2021-07-07T13:21:42+04:30
برخی از مدافعان فوتبال توانایی‌های هجومی بالایی دارند و آمار گلزنی قابل توجهی بر جای گذاشته اند.

اینفوگرافیک |واردات سالانه ۲۶۵ میلیون دلار کفش به کشور

 اینفوگرافیک |واردات سالانه ۲۶۵ میلیون دلار کفش به کشور
2021-07-06T09:28:30+04:30
جهت گیری کفش های وارداتی با قیمت های بسیار پایین تر از متوسط نرخ جهانی به کشور ، نه تنها کمک موثری به رشد تولید و نو آوری در داخل کشور نکرد، بلکه به عنوان ی...

تونل البرز در آستانه افتتاح/ کاهش ۴۰ دقیقه‌ای زمان سفر به شمال

 تونل البرز در آستانه افتتاح/ کاهش ۴۰ دقیقه‌ای زمان سفر به شمال
2021-07-05T11:21:50+04:30
معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که تا پایان امسال یک باند از فاز دو آزادراه تهران-شمال به بهره‌برداری خواهد رسید و در این میان تونل البرز از همین فاز تقر...

رضا رویگری: بیکاری و هزینه‌های زندگی کمرم را شکسته/هیچکس حالم را نمی‌پرسد

 رضا رویگری: بیکاری و هزینه‌های زندگی کمرم را شکسته/هیچکس حالم را نمی‌پرسد
2021-07-05T11:08:30+04:30
بازیگر سریال «مختارنامه» گفت: این همه سال برای هنر و فرهنگ این مملکت و مردم خوبم زحمت کشیدم اما در آخر این وضعیت من است. کارهای خوب ارزشی و مهمی ر...

احیای کارخانه «ارج» در پی اقدامات دستگاه قضایی

 احیای کارخانه «ارج» در پی اقدامات دستگاه قضایی
2021-07-05T11:08:30+04:30
رئیس دبیرخانه ستاد اقتصاد مقاومتی دادگستری استان تهران از احیاء کارخانه «ارج» در پی اقدامات دستگاه قضایی خبر داد.

هاشمی : شبکه نمایش خانگی مخاطب را دچار افسردگی می‌کند

 هاشمی : شبکه نمایش خانگی مخاطب را دچار افسردگی می‌کند
2021-07-03T13:19:56+04:30
سید جواد هاشمی از مشکلات حوزه سینما گفت و اینکه دولت با چه راهکاری می‌تواند مشکلات این حوزه را حل کند.

نحوه محاسبه اضافه کاری در سیستم حقوق و دستمزد کارگران

 نحوه محاسبه اضافه کاری در سیستم حقوق و دستمزد کارگران
2021-07-03T12:53:15+04:30
اضافه کاری جزء مواردی است که کارگران در زمان کار خود با آن سر و کار دارند و آشنایی با نحوه محاسبه آن می‌تواند به آگاه سازی کارگران کمک کند.

بدقولی ایرلاین‌ها برای بازگرداندن قیمت بلیت هواپیما/ پروازهایشان را قطع می‌کنیم

 بدقولی ایرلاین‌ها برای بازگرداندن قیمت بلیت هواپیما/ پروازهایشان را قطع می‌کنیم
2021-07-03T12:26:35+04:30
در پی گرانفروشی بلیت هواپیما در مسیرهای داخلی و هشدارهای متعدد صادر شده از سوی مسئولان وزارت راه و شهرسازی، همچنان این رویه ادامه دارد.

ضرورت توجه به موضوع مهم «مدیریت منابع آب» در دولت سیزدهم

 ضرورت توجه به موضوع مهم «مدیریت منابع آب» در دولت سیزدهم
2021-07-03T12:13:22+04:30
وضعیت منابع آبی در کشور به گونه‌ای است که به توجه ویژه نیاز دارد. مدیریت آب در کشور جزء لاینفک موضوعات اساسی و بنیادین مورد توجه سیاسیون و برنامه ریزان نظام...
X فیلم جدید دانلود فیلم و سریال تبلیغات شما (پیام به تلگرام)