میرنیوز

کاهش 50 درصدی معاملات مسکن نسبت به سال گذشته

کاهش 50 درصدی معاملات مسکن نسبت به سال گذشته 2020-01-25T08:39:02+03:30

علی مرادزاده در گفت‌وگو با ایسنا، با اشاره به وضعیت بازار مسکن پس از افزایش قیمت بنزین، اظهار کرد: افزایش قیمت بنزین روی خرید و فروش مسکن دو تاثیر گذاشته که از دو زاویه می‌توان به آن نگاه کرد، یکی از زاویه قیمت و دیگری از زاویه تعداد معاملات.

وی با بیان اینکه تعداد معاملات بعد از افزایش قیمت بنزین کاهش یافته که دو دلیل هم داشته است، عنوان کرد: یک دلیل افزایش قیمت و دیگری بروز برخی حوادث سیاسی و التهابات اجتماعی در کشور بوده است. ما وارد برهه‌ای شدیم که بنزین ابتدا و نقطه عطف این اتفاقات بود. بعد از اینکه بنزین گران شد، اغتشاشاتی به وجود آمد و بعد از آن نیز اقدام آمریکا و پاسخ ما بود که تاثیر بسیار زیادی بر اموال غیر منقول مردم می‌گذارد، در تمام تاریخ نیز اینگونه بوده است.

مرادزاده افزود: این اتفاقات بر صنف ما به شدت تاثیرگذار شد. عده‌ای از افرادی که پول داشتند، آن را به حوزه‌های دیگر بردند و پول‌های خود را در اموال منقول مانند سکه، دلار و غیره سرمایه‌گذاری کردند که سرعت نقدشوندگی آنها بالا باشد، بنابراین معاملات به شدت کاهش پیدا کرد.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد بیان کرد: زمانی که معاملات کاهش پیدا می‌کند، اگر کسی فروشنده واقعی باشد، مجبور است به هر قیمتی ملک خود را بفروشد، زمانی که این اتفاق رخ می‌دهد، قیمت پایه معاملاتی یک منطقه مشخص می‌شود و اتفاقات زنجیره‌ای صورت می‌گیرد که بعد از این اتفاقات زنجیره‌ای و مثلث‌وار، رکود کاهشی داشته است.

وی ادامه داد: در حوزه ساخت و ساز اتفاق دیگری افتاد، زمانی که بنزین گران شد، بنزین وانت‌بارها افزایش پیدا نکرد، بنابراین هزینه حمل و نقل درون شهری که مخصوص مصالح ساختمانی ساختمان‌های نوساز است و با وانت انجام می‌شود، مقداری گران شد.

مرادزاده خاطرنشان کرد: هزینه حمل و نقل ممکن است حدود 2 تا 3 درصد از قیمت تمام شده یک ساختمان را پوشش دهد که این گرانی 50 درصدی کرایه حمل و نقل وقتی 2 درصد در کل ساختمان تاثیر می‌گذارد، ممکن است حدود 5 تا 10 درصد با تورم انتزاعی بعد قیمت را افزایش دهد. اگر بگوییم تاثیر ریاضی افزایش قیمت بنزین دو درصد روی قیمت تمام شده اثر گذاشته، تاثیر انتزاعی نیز وجود دارد که حدود 5 تا 10 درصد تورم انتظاری دیده می‌شود.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد اضافه کرد: اتفاقاتی که رخ داد چندان خود را در بخش مسکن نشان نداد. قیمت‌های تمام شده در خانه‌های نوساز افزایش یافته و سازنده‌ها قیمت را حدود 5 تا 10 درصد افزایش دادند، اما خانه‌های معمولی و قدیمی‌تر که تاثیر بنزین در آن معنی‌دار نبوده، کاهش قیمت داشته تا فروش راحت‌تری داشته باشند. در مجموع اتفاق چندانی رخ نداده است.

وی با اشاره به اینکه اتفاق کوچکی در حمل و نقل سنگین رخ داد که چندان مهم نبود و حل شد، تصریح کرد: بنزین روی حمل و نقل سبک یعنی وانت‌ها تاثیر گذاشت که بسیاری از اقلام ساختمان توسط وانت‌ها حمل می‌شود و چون بنزین گران شد، کرایه را افزایش دادند که تاثیر گذاشت، اما کامیون‌ها گازوئیلی هستند و در این طبقه جای نمی‌گیرند که دولت نیز به سرعت مشکل ایجاد شده را حل کرد و اتفاق خاصی رخ نداد.

مرادزاده افزود: در این بین ممکن است عده‌ای سوءاستفاده کنند، مانند افرادی که خانه‌های قدیمی دارند. افراد دارای خانه‌های نوساز و سازنده‌‎ها محق هستند و اگر 5 تا 10 درصد افزایش قیمت دادند نیز بیراه نگفتند، زیرا هزینه‌های تمام شده آنها افزایش پیدا کرده و در تمام قسمت‌ها نیز بی‌تاثیر نبوده، بنابراین نمی‌توانیم بگوییم افزایش قیمت بنزین بر بازار تاثیری نداشته است.

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد بیان کرد: آپارتمان‌های نوساز متاثر از افزایش قیمت بنزین تا 10 درصد افزایش قیمت داشتند که بیراه نبوده و منطقی است. در خانه‌های قدیمی و چند سال ساخت هرگونه افزایش قیمت منتفی است و حتی باید شاهد کاهش قیمت نیز باشیم که متاثر از شرایط سیاسی و اجتماعی بین 10 تا 20 درصد کاهش یافته است.

وی در خصوص میزان معاملات مسکن انجام شده، گفت: آمار معاملات مسکن در پاییز و زمستان امسال کاهش بسیار محسوسی داشته که این کاهش تا 50 درصد نسبت به سال قبل بوده است.

انتهای پیام

منبع : خبرگزاری ایسنا


کلمات کلیدی :
اشتراک گذاری :

آخرین اخبار استان ها

مانور زلزله در ۵۶۰۰ مدرسه اصفهان برگزار می‌شود

مانور زلزله در ۵۶۰۰ مدرسه اصفهان برگزار می‌شود
2024-11-26T08:34:13+03:30
اصفهان – مدیرکل مدیریت بحران استانداری اصفهان گفت: بیست و ششمین مانور زلزله و ایمنی مدارس ویژه دانش اموزان همزمان با سراسر کشور در ۵۶۰۰ واحد اموزشی و مدرسه ا...

نهم آذرماه جاده کرج- چالوس بازگشایی می‌شود

نهم آذرماه جاده کرج- چالوس بازگشایی می‌شود
2024-11-26T08:34:12+03:30
کرج- مدیرکل راهداری و حمل و نقل جاده‌ای استان البرز با اشاره به اجرای عملیات عمرانی در محور کرج- چالوس گفت: روز نهم آذرماه با اتمام این عملیات جاده بازگشایی ...

دارالقرآن الکریم هرمزگان رتبه برتر کشوری را کسب کرد

دارالقرآن الکریم هرمزگان رتبه برتر کشوری را کسب کرد
2024-11-26T08:20:48+03:30
بندرعباس-دارالقرآن الکریم تبلیغات اسلامی هرمزگان در ارزیابی عملکرد قرآنی سال ۱۴۰۲، موفق به کسب رتبه برتر کشوری شد.

بسیج در مسائل انقلاب بن بست نداشته است

بسیج در مسائل انقلاب بن بست نداشته است
2024-11-26T08:20:48+03:30
بابلسر- فرمانده سپاه بابلسر گفت: بسیج در هیچ یک از مسائل انقلاب اسلامی بن بست نداشته است.

نجات فرد گرفتار شده در دیواره ارتفاعات سرپل‌ذهاب توسط هلال احمر

نجات فرد گرفتار شده در دیواره ارتفاعات سرپل‌ذهاب توسط هلال احمر
2024-11-26T08:07:29+03:30
کرمانشاه- مدیرعامل جمعیت هلال احمر استان کرمانشاه از نجات فرد گرفتار شده در دیواره روستای کنجوره قلعه شاهین سرپل‌ذهاب توسط نیروهای عملیاتی هلال احمر خبر داد.

تشییع و خاکسپاری ۸ شهید گمنام دفاع مقدس در اهواز

تشییع و خاکسپاری ۸ شهید گمنام دفاع مقدس در اهواز
2024-11-26T08:07:29+03:30
اهواز - پیکر مطهر هشت شهید گمنام دفاع مقدس همزمان با شهادت حضرت فاطمه (س) در شهرستان اهواز تشییع می‌شود.

سقوط خودرو در محور ملکشاهی یک کشته و ۲ مصدوم برجا گذاشت

سقوط خودرو در محور ملکشاهی یک کشته و ۲ مصدوم برجا گذاشت
2024-11-26T07:54:12+03:30
ایلام-مدیر عامل جمعیت هلال احمر استان ایلام گفت: سقوط خودرو در محور ملکشاهی یک کشته و ۲ مصدوم برجا گذاشته است.

صدور ۱۲۴ اخطار زیست محیطی به واحدهای تولیدی کاشان

صدور ۱۲۴ اخطار زیست محیطی به واحدهای تولیدی کاشان
2024-11-26T07:54:11+03:30
کاشان - رئیس اداره محیط زیست کاشان از صدور ۱۲۴ اخطار زیست محیطی به واحدهای تولیدی کاشان خبر داد.

تصادفات فوتی در راه‌های استان بوشهر ۱۵ درصد کاهش یافت

تصادفات فوتی در راه‌های استان بوشهر ۱۵ درصد کاهش یافت
2024-11-26T07:54:11+03:30
بوشهر- رئیس اداره ایمنی و ترافیک اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده‌ای استان بوشهر گفت: در هشت ماهه سال جاری تصادفات فوتی در جاده های استان ۱۵ درصد کاهش داشته...

بسیج همواره حمایتگر و کمک کننده دولت ها بوده است

بسیج همواره حمایتگر و کمک کننده دولت ها بوده است
2024-11-26T07:54:10+03:30
اسلامشهر- فرمانده سپاه حضرت سیدالشهدا(ع) استان تهران گفت: بسیج در دولت‌های برآمده از نظام اسلامی همواره حمایتگر و کمک کننده بوده است.

آماده باش مدیریت بحران اصفهان/باران و طوفان در راه است

آماده باش مدیریت بحران اصفهان/باران و طوفان در راه است
2024-11-26T07:40:50+03:30
اصفهان - مدیرکل مدیریت بحران استانداری اصفهان از آماده باش تیم‌های عملیاتی امدادی استان اصفهان به دنبال بارش رگباری و وزش باد شدید خبر داد.

۹۵۰ گروه جهادی در هفته بسیج به مناطق محروم خدمت رسانی کردند

۹۵۰ گروه جهادی در هفته بسیج به مناطق محروم خدمت رسانی کردند
2024-11-25T23:40:44+03:30
مشهد- رئیس سازمان بسیج مهندسین عمران و معماری کشور گفت:۹۵۰ گروه جهادی در هفته بسیج به مناطق محروم کشور خدمت رسانی کردند.

۳ کارگر جوان حین لایروبی در مشهد جان باختند

۳ کارگر جوان حین لایروبی در مشهد جان باختند
2024-11-25T23:40:43+03:30
مشهد- معاون عملیات سازمان آتش نشانی مشهد از مرگ سه کارگر جوان حین لایروبی در مشهد خبر داد.

بسیج تبدیل به حرکتی جهانی شده است

بسیج تبدیل به حرکتی جهانی شده است
2024-11-25T23:27:30+03:30
مشهد- رئیس شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه امروز بسیج تبدیل به یک حرکت جهانی شده است، گفت: دانشمندان هسته‌ای ما بسیجی بودند و توانمندی آنها باعث رشد جمه...

ورزشکاران ناشنوا در استان تهران صاحب سالن تخصصی می شوند

ورزشکاران ناشنوا در استان تهران صاحب سالن تخصصی می شوند
2024-11-25T23:00:44+03:30
تهران- استاندار تهران به سازمان مدیریت و برنامه ریزی این استان دستور داد اعتبار لازم برای احداث سالن ورزشی تخصصی، ویژه ناشنوایان استان اختصاص دهد.

فعالیت سامانه بارشی در کرمانشاه شدت می گیرد

فعالیت سامانه بارشی در کرمانشاه شدت می گیرد
2024-11-25T21:54:04+03:30
کرمانشاه- مدیرکل هواشناسی استان کرمانشاه گفت: فعالیت سامانه بارشی در کرمانشاه شدت می‌گیرد.

فعالیت معدن گنجه رودبار تا اطلاع ثانوی متوقف شد

فعالیت معدن گنجه رودبار تا اطلاع ثانوی متوقف شد
2024-11-25T18:47:22+03:30
رودبار - معاون امور صنایع و معادن اداره کل صنعت، معدن و تجارت گیلان از تعطیلی موقت معدن گنجه رودبار خبر داد و گفت: با افراد خاطی برخورد قانونی می‌شود.

کشف یک میلیون قرص چاقی و لاغری و هورمونی غیرمجاز در ورامین

کشف یک میلیون قرص چاقی و لاغری و هورمونی غیرمجاز در ورامین
2024-11-25T18:34:06+03:30
ورامین- فرمانده انتظامی ویژه شرق استان تهران از کشف کارگاهی با یک میلیون قرص چاقی و لاغری و هورمونی غیرمجاز در ورامین خبر داد.

ورود دستگاه قضائی به آلودگی مزارع پرورش میگوی هرمزگان

ورود دستگاه قضائی به آلودگی مزارع پرورش میگوی هرمزگان
2024-11-25T18:34:05+03:30
بندرعباس- رئیس کل دادگستری هرمزگان از ورود دستگاه قضائی به موضوع آلودگی هزاران هکتار از مزارع پرورش میگو استان هرمزگان به علت فعالیت قاچاقچیان سوخت، خبر داد.

دستگاه قضایی به حادثه فوت کارگر کارخانه قند مغان ورود کرد

دستگاه قضایی به حادثه فوت کارگر کارخانه قند مغان ورود کرد
2024-11-25T18:20:47+03:30
پارس‌آباد- دادستان عمومی و انقلاب شهرستان پارس آباد گفت: ضمن ابراز همدردی با خانواده کارگر فوت شده دستورات قانونی لازم صادر و پرونده قضایی تشکیل شد.

انبارهای اموال تملیکی کردستان تعیین تکلیف شوند

انبارهای اموال تملیکی کردستان تعیین تکلیف شوند
2024-11-25T18:20:47+03:30
سنندج- معاون قضائی دادستان کل کشور گفت: از سیاست‌های جدی قوه قضائیه تعیین تکلیف کالاهای انبار اموال تملیکی کشور است.

انفجار در معدن گنجه رودبار مصدومی نداشته است

انفجار در معدن گنجه رودبار مصدومی نداشته است
2024-11-25T18:07:24+03:30
رشت- رئیس مرکز اورژانس پیش بیمارستانی و مدیریت حوادث گیلان گفت: انفجار کنترل شده معدن گنجه رودبار مصدومی نداشته است.

کشف کارگاهی با یک میلیون قرص چاقی و لاغری و هورمونی غیرمجاز در ور

کشف کارگاهی با یک میلیون قرص چاقی و لاغری و هورمونی غیرمجاز در ور
2024-11-25T17:54:08+03:30
ورامین- فرمانده انتظامی ویژه شرق استان تهران از کشف کارگاهی با یک میلیون قرص چاقی و لاغری و هورمونی غیرمجاز در این شهرستان خبر داد.

دشمنان از اشاعه تفکر بسیجی به سایر کشورها هراس دارند

دشمنان از اشاعه تفکر بسیجی به سایر کشورها هراس دارند
2024-11-25T17:27:28+03:30
دماوند- معاون هماهنگ‌کننده سپاه حضرت سیدالشهدا(ع) با اشاره به اینکه بسیج به فرهنگ عزت و افتخار تبدیل شده است، گفت: دشمنان از اشاعه تفکر بسیجی به سایر کشورها ...

۱۲۰ هزار دست لباس گرم و ۵ هزار پتو در پویش ملی «هبه» جمع آوری شد

۱۲۰ هزار دست لباس گرم و ۵ هزار پتو در پویش ملی «هبه» جمع آوری شد
2024-11-25T17:14:07+03:30
مشهد- مدیرعامل بنیاد کرامت رضوی گفت: به همت خادمیاران رضوی سراسر کشور و مرکز امور بانوان بنیاد کرامت رضوی ۱۲۰ هزار دست لباس گرم و ۵ هزار تخته پتو جهت کمک به ...

رئیس هیئت گلف استان خراسان رضوی انتخاب شد

رئیس هیئت گلف استان خراسان رضوی انتخاب شد
2024-11-25T17:14:07+03:30
مشهد- فرهاد مرتضوی‌نژاد با کسب ۱۱ رأی، برای دومین بار به عنوان رئیس هیئت گلف استان خراسان رضوی به مدت چهار سال برگزیده شد.

جبهه مقاومت ناحیه امنی برای کشور ایجاد کرده است

جبهه مقاومت ناحیه امنی برای کشور ایجاد کرده است
2024-11-25T17:14:06+03:30
مشهد- مدیر پژوهشگاه دانش‌های بنیادی گفت: جبهه مقاومت ناحیه امنی برای کشور ایجاد کرده است و این جریان در حفظ امنیت داخلی اهمیت بسزایی دارد.

ترویج تفکر شهید فخری زاده برای کشور سازنده است

ترویج تفکر شهید فخری زاده برای کشور سازنده است
2024-11-25T17:00:47+03:30
دماوند- فرمانده مرکز مقاومت بسیج وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح گفت: ترویج تفکر شهید فخری زاده برای کشور سازنده است.

حضور ۱۰۰ مهمان رسمی و خارجی در اجلاس وزرای خارجه اکو

حضور ۱۰۰ مهمان رسمی و خارجی در اجلاس وزرای خارجه اکو
2024-11-25T17:00:47+03:30
مشهد- رئیس نمایندگی وزارت امور خارجه در شمال و شرق کشور گفت: شاهد حضور ۱۰۰ مهمان رسمی و خارجی در اجلاس وزرای خارجه اکو خواهیم بود.

حضرت زهرا (س) نمونه‌ بارز تبیین مقام الهی و ارتباط با خداوند است

حضرت زهرا (س) نمونه‌ بارز تبیین مقام الهی و ارتباط با خداوند است
2024-11-25T17:00:46+03:30
قم- معاون فرهنگی تبلیغی دفتر تبلیغات اسلامی گفت: حضرت زهرا سلام الله علیها نمونه‌ای بارز از تبیین مقام حضرت حق، ربوبیت و نحوه عبودیت و ارتباط با خداوند متعال...
X فیلم جدید فیلم جدید دانلود فیلم و سریال تبلیغات شما (پیام به تلگرام)