میرنیوز
مالیات ستانی از خانه‌های خالی و لوکس نشین‌ها
2022-01-22T08:10:35+03:30
گرفتن مالیات از خانه‌های لوکس و خانه‌های خالی در قانون بودجه سال پارسال (۱۳۹۹) آمده بود، اما دولت دوازدهم ضوابط اجرایی آن را ابلاغ نکرد. در بودجه ۱۴۰۰ باردیگر این نوع مالیات پیش‌بینی شد.
آخرین وضعیت مالیات خانه‌های خالی و لوکس‌نشین‌ها
۲۸ آذرماه رئیس کل سازمان امور مالیات درخصوص آخرین وضعیت مالیات خانه‌های خالی و لوکس‌نشین‌ها گفت: مالیات خانه‌های خالی طبق قانون باید براساس اطلاعات دریافتی از سامانه املاک و اسکان باشد و براساس آیین‌نامه دولت تا پایان آذر ماه امسال وزارت راه و شهرسازی مهلت دارد تا اطلاعات مربوط به خانه‌های خالی را تکمیل کند که به محض تکمیل شدن این اطلاعات، وزارت راه و شهرسازی نسبت به ارسال اطلاعات واحدهای خالی از سکنه اقدام می‌کند.
وی افزود: تا زمانی که مهلت قانونی درنظر گرفته شده برای وزارت راه و شهرسازی به منظور تکمیل اطلاعات مربوط به خانه‌های خالی تمام نشده است، اطلاعاتی که در این زمینه در اختیار وزارت اقتصاد و سازمان امور مالیاتی قرار می‌گیرد، نمی‌توان به عنوان اطلاعات نهایی تلقی کرد.
رئیس سازمان امور مالیاتی درباره مالیات خانه و خودروهای لوکس نیز گفت: مالیات خودروها به تصویب آیین‌نامه از سوی دولت نیاز دارد که پیش نویس این آیین‌نامه را سازمان امور مالیاتی به دولت قبل داده بودند و در دولت فعلی این پیش‌نویس در کمیسیون‌های دولت در حال بررسی است که به محض ابلاغ آیین‌نامه مربوطه نسبت به اخذ مالیات اقدام می‌شود.
وی افزود: در خصوص اجرای کامل قانون پایانه‌های فروشگاهی و سامانه مودیان طراحی و تولید این سامانه تا جاهایی پیش رفته، اما قسمت‌هایی از آن هنوز تکمیل نیست. اولویت سازمان این است که سامانه را هر چه زودتر زیر بار ببرد. عوامل اجرایی و ناظر پروژه تقویت شده و کار تیمی فشرده‌ای برای تکمیل سامانه در حال انجام است. تلاش می‌کنیم تا پایان سال این سامانه راه اندازی شود.
گفتنی است طرح مالیات از خانه‌های خالی و مالیات خانه‌های گران قیمت در راستای مالیات دارایی است. در حالی شاهد وضع قوانین مالیاتی( مالیات خانه‌های خالی و خانه های گران قیمت) هستیم که با تبدیل شدن مسکن به عنوان یک کالای سرمایه‌ای در کشور، تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن دچار التهاب شده است.
در خصوص مالیات خانه‌های خانه‌های خالی و خانه‌های گران قیمت با سیدحسن موسوی‌فرد، کارشناس و مشاور اقتصادی هم صحبت شدیم تا از اجرایی شدن این طرح در کشور بپرسیم.
مالیات بر خانه‌های لوکس در ایران جنبه درآمدی دارد
مدیر تحقیق سابق برنامه تلویزیونی ثریا در خصوص مالیات بر خانه‌های لوکس اظهار کرد: قانون مالیات بر خانه‌های لوکس به پیشنهاد مجلس در بودجه سالیانه اضافه شده است که در واقع جزو مالیات بر دارایی محسوب می‌شود.
سید حسن موسوی‌فرد با اشاره به اینکه مالیات بر خانه‌های لوکس در ایران بیشتر جنبه درآمدی دارد، گفت: ویژگی تنظیم‌گری خاصی در این نوع مالیات وجود نداشته و در واقع می‌توان گفت درآمدی است که نصیب دولت می‌شود.
این کارشناس و مشاور اقتصادی ضمن اشاره به آثار این قانون تصریح کرد: این مالیات آثار اجتماعی دارد؛ از جمله اینکه ثروتمندانِ دارای خانه‌های گران‌قیمت، مالیات پرداخت می‌کنند که این مسابقه لوکس سازی و ساخت خانه‌های گران قیمت را کاهش داده و کاهش تقاضا را در پی خواهد داشت.
موسوی‌فرد ادامه داد: چنانچه این مالیات را در کنار سایر مالیات‌ها در حوزه مسکن قرار ندهیم، هیچ اثر تنظیم‌گری نخواهد داشت.
حداقل ۲.۵ میلیون خانه خالی از سکنه در کشور وجود دارد
به گزارش ایسنا، طبق قانون مالیات بر خانه‌های خالی، هر واحد مسکونی می‌تواند تا ۱۲۰ روز خالی از سکنه باشد و بعد از آن مشمول طرح مالیات خانه‌های خالی خواهد شد.
طبق سرشماری نفوس و مسکن سال ۱۳۹۵ حدود ۲.۵ میلیون خانه خالی از سکنه در کشور وجود دارد که در سال‌های اخیر به‌حتم بر تعداد این خانه‌ها افزوده شده است.
این کارشناس اقتصادی اذعان کرد: علت اصلی اجرایی نشدن قانون مالیات بر خانه‌های خالی تکمیل نشدن سامانه املاک و اسکان است.
موسوی‌فرد دلیل دیگر را جدید بودن این قانون در کشور و نبود تعریفی در گذشته برای خانه‌های خالی عنوان کرد و افزود: سازمان مالیاتی معتقد است که درآمد چندان مناسبی از اجرایی شدن این قانون به دست نمی‌آید و در واقع با صرف هزینه‌های زیاد، درآمد مناسبی عاید نمی‌شود، در حالی که هدف از اجرایی کردن این قانون تنها درآمد نبوده؛ بلکه تنظیم بازار اجاره و مسکن نیز در دستور کار است.
وی با اشاره به اینکه قانون مالیات بر خانه‌های خالی در کشورهای مختلفی چون فرانسه و انگلیس تحت عنوان(SDLT) اخذ می‌شود، بیان کرد: اگر مالیات بر ارزش زمین داشته باشیم به یک معنا از خانه‌های لوکس،مالیات بیشتری اخذ می‌شود که این اخذ، می‌تواند به صورت پلکانی اتفاق بیفتد.
این کارشناس و مشاور اقتصادی گفت: شرایط و زیرساخت‌ها برای اجرایی شدن مالیات بر خانه‌های گران قیمت فراهم است؛ چرا که بسیاری از خانه‌های لوکس دارای سند هستند و ریسک فروش آن‌ها در اسناد عادی و قولنامه‌ای بالاست و لذا در حین خرید و فروش، مالیات اخذ می‌شود.
یک فنجان اراده چاشنی مالیات بر خانه‌های خالی و لوکس نشین‌ها!
این کارشناس اقتصادی در پایان اجرایی شدن این دو قانون را با وجود اراده‌ی قوی امکان‌پذیر دانست و گفت: لزوم برنامه ریزی برای خود اظهاری حداکثری و تکمیل سامانه املاک و اسکان وجود دارد.
التهاب در بازار مسکن، قیمت بالای مسکن را برای قشر کم درآمد جامعه به دنبال داشته است.
از آنجا که مسکن یکی از ملاک‌های اصلی برای ازدواج هر جوانی تلقی می‌شود، قیمت بالای مسکن و التهاب در بازار مسکن مسئله ازدواج و جمعیت کشور را نیز نشانه گرفته است که مدیریت این بازار مستلزم برنامه‌ریزی صحیح و تلاش و اراده قوی برای حل این مسئله است.
انتهای پیام
منبع : خبرگزاری ایسنا
کلمات کلیدی : میرنیوز ماليات دولت دوازدهم سازمان مالیاتی سازمان امور مالیاتی » مسكن خانه خالی استانی-اقتصادی
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار استان ها
رسالت نخبگان بسیج سازندگی در کانون اندیشه است
آزاد راه تهران -شمال بازگشایی شد
هیچ قدرتی توان رویارویی با ما را ندارد
انتخاب استاندار بلوچ و سنّی بدون حمایت رهبری امکان پذیر نبود
بختیاری: خیرین جایگاه ویژه‌ای در پیشبرد آرمان های انقلاب دارند
توسکاهای خطرساز بستر رودخانه چالوس با مجوز برداشت شد
انتصاب استاندار بلوچ و سنّی بدون حمایت رهبری امکان پذیر نبود
خیرین جایگاه ویژه‌ای در پیشبرد آرمان های انقلاب دارند
پزشکیان: تغییر بدون خواست جامعه امکان‌پذیر نیست
سردار سلامی در شهر صفی‌آباد حضور یافت
تغییر بدون خواست جامعه امکان‌پذیر نیست
پزشکیان در جمع دانشجویان: ناترازی‌های برق را برطرف خواهیم کرد
با هیچ کشوری خصومت نداریم/هیچ قدرتی توان رویارویی با ما را ندارد
سردار معروفی: اقشار بسیج شبکه سازی می شود
پزشکیان: شرم بر حقوق بشری که آمریکا و اروپا از آن دفاع می‌کنند
سامانه بارشی جدید به جو کرمانشاه وارد می‌شود
با هیچ کشوری خصومت نداریم/هیچ قدرتی توان رویایی با ما را ندارد
بسیج با تمام توان در عرصه‌های مختلف حضور پیدا می‌کند
جای مطالبه‌گر در زندان نیست
زینی‌وند: زمینه فعالیت برای حضور افراد شایسته در دولت فراهم شود
آیت الله جوادی آملی: مسئولان در رفع مشکلات اقتصادی بکوشند
خراسان رضوی میزبان ۱۴ پیکر شهید گمنام دفاع مقدس می شود
دومین اجلاس ملی خیرین هیئت در مشهد آغاز شد
حفظ نیروهای نخبه سیستان و بلوچستان در اولویت است
اختصاص اعتبارات ویژه دولت برای توسعه استان سیستان و بلوچستان
دیدار رئیس جمهور با جمعی از خانواده شهدای سیستان و بلوچستان
خراسان رضوی میزبان ۱۴ پیکر شهید گمنام گمنام دفاع مقدس می شود
نیروگاه زباله سوز ساری دهه فجر بهره برداری می شود
صدور مجوز تبدیل وضعیت بیش از پنج هزار نیرو در سیستان و بلوچستان
مرحوم شکوری زندگی خود را وقف اشاعه شیعه کرد/ فاطمیه کمرنگ نشود
