میرنیوز
خرید و فروش مسکن، محاصره در باتلاق رکود
2021-08-14T08:46:06+04:30
کمی بعد از حاضر شدن نیروی انسانی و تبیین و توجیه پروژه نوبت به خرید زمان می‌رسد. این گرانمایه جوهری که می‌گویند همه چیز را درست می‌کند و بنابراین ساخت یک بنا هم از این قاعده مستثنی نیست.
با حرکات مدون و خستگی ناپذیر سه عقربه محبوس در حصار قاب ساعت، صعود تدریجی اعضای تشکیل دهنده ساختمان که حال هرکدام شان علیرغم یکسان نبودن مبدا به ناچار جایگاه ابدی ویژه ای در مجاورت هم پیدا کرده‌اند ملموس‌تر می‌شود.
در پایان این گردهمایی فیزیکی، اعمال عملیات چهارگانه ریاضی بر روی اعداد برخاسته از ذهن کارشناس اقتصاد مسکن وارد صحنه می شود، پروسه‌ای موهومی به نام قیمت گذاری که جزئی غیرفیزیکی و البته لاینفک به حساب می‌آید در میان تمام اجزای سخت و با ماهیت فیزیکی ساختمان.
نظارت، نقطه‌ای کور در بازار مسکن
یک کارشناس اقتصاد مسکن نیز به ایسنا گفت: به دنبال افزایش تقاضا برای خانه اجاره‌ای و از طرفی دیگر کمبود عرضه، روند غیرمنطقی افزایش قیمت‌ها در مبحث اجاره مسکن بطور غیر منصفانه‌ای در حال پیشروی است و مبلغ پیشنهادی برای اجاره محل بدون هیچ کنترل و نظارتی از سوی مالک تعیین می‌شود.
وی افزود: البته قیمت‌گذاری در مبحث خرید به خصوص در شرایط فعلی که تقاضا نیز کمتر از وضعیت معمول است روند اصولی تری داشته و بنابر نظر کارشناس مربوطه و براساس متریال به کار رفته، زیربنای محل، عرض خیابانی که بنا در آن واقع شده، نمای ساختمان و مکان آن و سایر مواردی از این قبیل صورت می‌گیرد.
این کارشناس اقتصاد مسکن ادامه داد: اما لازم به توجه است که در نهایت باز هم این فروشنده یا به عبارتی صاحب ملک است که قرارداد را بر اساس قیمت مورد پذیرش خودش امضاء می‌کند، بدون هیچ نظارتی بر کنترل قیمت.
بازار راکد خرید و فروش مسکن
مجتبی اربابی رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند به ایسنا گفت: در یکسال گذشته بازار خرید و فروش مسکن راکد بوده است و نسبت به سالهای قبل حدود 30 درصد افت در تعداد معاملات را داشته ایم.
وی در خصوص مبالغ پیشنهادی مسکن در زمینه فروش، گفت: علیرغم افزایش قیمت‌ها در مواد اولیه و مصالح ساختمانی از جمله سیمان، قیمت ها روند کاهشی داشته است.
اربابی ادامه داد: با تخصیص وامی 30میلیون تومانی از سوی دولت افزایش تعداد معاملات اجاره‌ای را شاهد هستیم و از طرفی افزایش قیمت در مبحث اجاره نیز غیرقابل اغماض است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند تصریح کرد: علیرغم اینکه دولت افزایش حدود 20 درصدی را برای قیمت اجاره بها مصوب کرده است، اما این مصوبه غالبا عملیاتی نمی‌شود.
مدتهاست که روند قیمت گذاری مبتنی بر نظر مالک بر روی مسکن چه در زمینه خرید و چه در زمینه اجاره در جریان است. شاید دور از انتظار نباشد اگر قیمت گذاری‌هایی تا این حد شخصی‌سازی شده را فاجعه‌ایی مزمن بدانیم که بی‌ارتباط با روندهای دور از منطق و بی پشتوانه مستدل گرانی های مسکن نیست!
آیا نهاد یا ارگانی برای دادخواهی در زمینه مسکن می‌شناسیم که بطور مستقیم بر قیمت گذاری‌های این حوزه نظارتی جدی داشته باشد؟! همانگونه که تعزیرات را برای دادخواهی در مورد کوچکترین تخطی می‌شناسیم.
گزارش از مریم عباسپور
منبع : خبرگزاری ایسنا
کلمات کلیدی : میرنیوز استانی-اقتصادی بازار مسکن املاك ركود مصالح ساختماني
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار استان ها
تعطیلی ۵ واحد صنعتی به علت تخلفات زیست محیطی در میبد
ثبت‌نام اعتکاف رجبیه در حرم مطهر امام رضا(ع) آغاز شد
کمک به بخش خصوصی راهبردی مطمئن برای توسعه و اشتغالزایی است
استاندار با تفکیک استان کرمان به شمال و جنوب مخالف است
ایربریج چهارم فرودگاه مشهد به پیشرفت فیزیکی ۹۰ درصدی رسید
همه ظرفیت‌های استان سمنان در راستای توسعه به‌کارگیری می‌شود
استاندار مازندران: تفکر راهبردی بسیج منظومه فراحکمرانی است
استاندار مازندران:تفکر راهبردی بسیج منظومه فراحکمرانی است
متخلفان حوزه دارو و اقلام پزشکی در کردستان محکوم شدند
استاندار جدید سمنان ظرفیت‌های بومی را بکارگیری کند
طرح نظارتی ویژه برخورد با تخلفات نانوایی‌های خراسان رضوی آغاز شد
ترافیک در آزادراه های البرز به سمت تهران سنگین است
عامل شهادت جانشین پلیس اطلاعات خاش دستگیر شد
جزئیات فوت دلخراش ۴ مأمور نیروی انتظامی خراسانی اعلام شد
چند نفر از کارکنان شهرداری خرم‌آباد به اتهام ارتشا دستگیر شدند
کمک ۵۰ هزار میلیارد ریالی خیرین به بخش سلامت کشور
افزایش ۵۵ درصدی صید میگو در هرمزگان
اولین مرکز هوش مصنوعی در ایلام افتتاح شد
آئین استقبال از ۱۲ شهید گمنام در شیراز برگزار شد
جمع آوری زباله ها در ورامین از ساعت ۲۱ تا ۵ بامداد انجام می شود
آب و جمعیت ۲ مشکل اساسی در استان سمنان است
بیش از ۲۰۰۰ واحدمسکونی در بندرعباس تا اسفند ماه تحویل مردم می‌شود
نیروی دریایی امنیت را برای خطوط کشتیرانی فراهم کرده است
وزیر کشور: آب اولویت استان سمنان است
۹۷ درصد اراضی ملی استان ایلام در طرح حدنگاری ثبت شد
فرمانده نیروی دریایی: کارنامه نیروی دریایی درخشان است
شاخص روزانه آلودگی هوای شیروان در وضعیت ناسالم قرار دارد
شناسایی ۹ مادر باردار مبتلا به HIV در کاشان
وزیر کشور وارد سمنان شد
افتتاح پروژه نوسازی باند فرودگاه کرمانشاه در هفته آینده
