میرنیوز
کمی بعد از حاضر شدن نیروی انسانی و تبیین و توجیه پروژه نوبت به خرید زمان میرسد. این گرانمایه جوهری که میگویند همه چیز را درست میکند و بنابراین ساخت یک بنا هم از این قاعده مستثنی نیست.
با حرکات مدون و خستگی ناپذیر سه عقربه محبوس در حصار قاب ساعت، صعود تدریجی اعضای تشکیل دهنده ساختمان که حال هرکدام شان علیرغم یکسان نبودن مبدا به ناچار جایگاه ابدی ویژه ای در مجاورت هم پیدا کردهاند ملموستر میشود.
در پایان این گردهمایی فیزیکی، اعمال عملیات چهارگانه ریاضی بر روی اعداد برخاسته از ذهن کارشناس اقتصاد مسکن وارد صحنه می شود، پروسهای موهومی به نام قیمت گذاری که جزئی غیرفیزیکی و البته لاینفک به حساب میآید در میان تمام اجزای سخت و با ماهیت فیزیکی ساختمان.
نظارت، نقطهای کور در بازار مسکن
یک کارشناس اقتصاد مسکن نیز به ایسنا گفت: به دنبال افزایش تقاضا برای خانه اجارهای و از طرفی دیگر کمبود عرضه، روند غیرمنطقی افزایش قیمتها در مبحث اجاره مسکن بطور غیر منصفانهای در حال پیشروی است و مبلغ پیشنهادی برای اجاره محل بدون هیچ کنترل و نظارتی از سوی مالک تعیین میشود.
وی افزود: البته قیمتگذاری در مبحث خرید به خصوص در شرایط فعلی که تقاضا نیز کمتر از وضعیت معمول است روند اصولی تری داشته و بنابر نظر کارشناس مربوطه و براساس متریال به کار رفته، زیربنای محل، عرض خیابانی که بنا در آن واقع شده، نمای ساختمان و مکان آن و سایر مواردی از این قبیل صورت میگیرد.
این کارشناس اقتصاد مسکن ادامه داد: اما لازم به توجه است که در نهایت باز هم این فروشنده یا به عبارتی صاحب ملک است که قرارداد را بر اساس قیمت مورد پذیرش خودش امضاء میکند، بدون هیچ نظارتی بر کنترل قیمت.
بازار راکد خرید و فروش مسکن
مجتبی اربابی رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند به ایسنا گفت: در یکسال گذشته بازار خرید و فروش مسکن راکد بوده است و نسبت به سالهای قبل حدود 30 درصد افت در تعداد معاملات را داشته ایم.
وی در خصوص مبالغ پیشنهادی مسکن در زمینه فروش، گفت: علیرغم افزایش قیمتها در مواد اولیه و مصالح ساختمانی از جمله سیمان، قیمت ها روند کاهشی داشته است.
اربابی ادامه داد: با تخصیص وامی 30میلیون تومانی از سوی دولت افزایش تعداد معاملات اجارهای را شاهد هستیم و از طرفی افزایش قیمت در مبحث اجاره نیز غیرقابل اغماض است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند تصریح کرد: علیرغم اینکه دولت افزایش حدود 20 درصدی را برای قیمت اجاره بها مصوب کرده است، اما این مصوبه غالبا عملیاتی نمیشود.
مدتهاست که روند قیمت گذاری مبتنی بر نظر مالک بر روی مسکن چه در زمینه خرید و چه در زمینه اجاره در جریان است. شاید دور از انتظار نباشد اگر قیمت گذاریهایی تا این حد شخصیسازی شده را فاجعهایی مزمن بدانیم که بیارتباط با روندهای دور از منطق و بی پشتوانه مستدل گرانی های مسکن نیست!
آیا نهاد یا ارگانی برای دادخواهی در زمینه مسکن میشناسیم که بطور مستقیم بر قیمت گذاریهای این حوزه نظارتی جدی داشته باشد؟! همانگونه که تعزیرات را برای دادخواهی در مورد کوچکترین تخطی میشناسیم.
گزارش از مریم عباسپور
منبع : خبرگزاری ایسنا
اما و اگرهای ساماندهی دستفروشان در بیرجند
تداوم دستاندازیها به چشمه مرغک رونیز استهبان فارس
دستگیری ۸۹ قاچاقچی ارز و کالا در شهریار
کشف ۱۰۲ هزار لیتر سوخت قاچاق در سواحل عسلویه
مهاجرت یک میلیون بال پرنده تابستانگذران به مازندران
حمایت آیت الله نوری همدانی از پاسخ کوبنده ایران به اسرائیل
انتقام ایران پاسخی به خباثتهای رژیم صهیونیستی بود
دپوی چوب آلات برای قاچاقچیان ناامن خواهد بود
حملات سپاه ثابت کرد رژیم صهیونیستی مترسکی بیش نیست
جزئیات رقابتهای جهانی تکواندو در کیش
تجمع خیابانی مردم تبریز در حمایت از عملیات سپاه علیه اسرائیل
پیشبینی رگبار برف در ارتفاعات لرستان
توزیع ۶۰۰هزار تن نهادههای دامی بین دامداران لرستان
انتخابات دور دوم زنجان، طارم و خدابنده نیمهالکترونیکی است
هواشناسی هشدار داد؛ سرمازدگی در کمین باغات استان سمنان
وزارت نفت برای جمعآوری فاضلاب جزیره خارگ پای کار بیاید
سرریز فاضلاب شهرک صنعتی شماره ۲ اردبیل به قرهسو
خبر وزیر کشور از احداث ۱۶۰۰ کلاس درس در سیستان و بلوچستان
قدردانی علمای اهل سنت خراسان شمالی از عملیات «وعده صادق»
پهلودهی ۲۵۰۰ فروند شناور کانتینری در بندر شهید رجایی
قدردانی علمای برجسته اهلسنت از سپاه؛ دلِ جهان اسلام شاد شد
اختصاصی| حمایت جبهه ایستادگی ایران اسلامی زنجان از لیست شورای ائتلاف
رئیس دیوان عدالت اداری: قوه قضائیه استقلال وکلا را در هر زمان به رسمیت میشناسد
دستگیری اکرم لاهوری تروریست + جزئیات
لیست شورای ائتلاف برای انتخابات مجلس خبرگان و شورای اسلامی در همدان + اسامی
محکوم مالی فراری هنگام خروج غیرقانونی از کشور بازداشت شد + جزئیات
دغدغههای نخبگان خراسان جنوبی با نامزد انتخابات خبرگان رهبری + تصاویر
رئیسی: امیدواریم مجلس قوی برای پشتیبانی از مردم و کمک به دولت تشکیل شود
رونمایی از دیوارنگاره جدید میدان ولیعصر(عج) زنجان/ "روشن شود جهانی؛ وقتی که تو بیایی"
تب تند رقابتهای انتخاباتی در اصفهان/ تشکیل ائتلاف بانوان و ائتلاف آبی نظرها را جلب کرد