میرنیوز

سهم ۰.۵۵ درصدی قیمت سیمان در هزینه تمام شده مسکن

 سهم ۰.۵۵ درصدی قیمت سیمان در هزینه تمام شده مسکن 2021-09-14T10:21:55+04:30

به گزارش خبرگزاری تسنیم، با وجود آنکه در روزهای گذشته برخی نمایندگان مجلس بر لزوم کاهش قیمت مصالح ساختمانی از جمله سیمان برای تحقق ارزانی مسکن تاکید کردند، بررسی های دقیق نشان می دهد در شرایطی که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی مردادماه 30 میلیون و 970 هزار تومان اعلام شده، سهم سیمان از این عدد تنها 165 هزار تومان معادل 0.55 درصدی هزینه است.

با توجه به نقش بسیار غالب قیمت زمین در هزینه تمام‌شده مسکن، هزینه سیمان در قیمت تمام‌شده هر مترمربع واحد مسکونی، معادل 0.55 درصد است که در قیاس با میانگین قیمت ساخت 6 میلیون تومانی هر مترمربع واحدهای مسکونی، بسیار ناچیز ست.

بررسی انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن تهران نشان می‌دهد، به ازای هر مترمربع ساختمان 150 کیلوگرم سیمان مصرف می‌شود. درصورتی‌که قیمت سیمان را 55 هزار تومان در هر پاکت 50 کیلویی در نظر بگیریم در هر مترمربع 165 هزار تومان سیمان مصرف می‌شود. به این ترتیب اگر این عدد را با متوسط نرخ بنای مسکونی که از سوی بانک مرکزی اعلام‌شده، مقایسه کنیم، هزینه سیمان در قیمت مسکن بسیار اندک و نزدیک صفر است.

هر متر خانه 30 میلیون و 900 هزار تومان

بانک مرکزی در گزارش شاخص بهای ساختمان در مردادماه امسال، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران را به‌طور میانگین 30 میلیون و 970 هزار تومان اعلام کرده است. مقایسه عدد 165 هزار تومان قیمت سیمان با 31 میلیون تومان قیمت هر مترمربع واحد مسکونی سهم 0.55 درصدی هزینه سیمان در قیمت تمام‌شده مسکن را نشان می‌دهد.

مقایسه هزینه سیمان با قیمت تمام‌شده مسکن شاید مقایسه منطقی نباشد چراکه قیمت زمین به‌قدری در محاسبه نهایی قیمت مسکن اثرگذار است و دلالی‌ها چنان بر افزایش قیمت مسکن می‌افزاید که این قیاس کارشناسی نخواهد بود. به‌این‌ترتیب، مقایسه هزینه سیمان در هزینه ساخت می‌تواند قیاس صحیح‌تری باشد.

سهم سیمان در هزینه ساخت 2.75 درصد

بر اساس اعلام سازمان نظام‌مهندسی ساختمان قیمت تمام‌شده ساخت به‌طور میانگین 6 میلیون تومان محاسبه می‌شود. بنابراین سهم قیمت سیمان در هزینه ساخت برابر با 2.75 درصد است که می‌توان گفت سهمی بسیار اندک در هزینه تمام‌شده ساخت است.

اخیراً، برخی مسئولان و نمایندگان مجلس با تأکید بر قیمت‌های مسکن بر کاهش قیمت سیمان تأکید می‌کنند. سیمان، سال‌ها تحت مدیریت دولتی و قیمت‌گذاری دستوری بوده و این ماجرا سرانجام امسال پایان یافت که البته با توجه به تولید مناسب این محصول به نسبت میزان مصرف، هر پاکت سیمان حتی پس از آزادسازی قیمت نهایت تا 34 هزار تومان در بورس کالا قیمت خورد.
اگرچه در ماه‌هایی که برق کارخانجات به‌درستی تأمین نمی‌شد و تولید کاهش یافته بود؛ قیمت‌ها، جهشی تا 100 هزار تومان در هر پاکت را تجربه کرد اما پس از افزایش عرضه این محصول در بورس، نرخ‌ها به رقم‌های واقعی خود نزدیک شد و بازار تعادل بیشتری پیدا کرد.
با این‌همه، برخی نمایندگان مجلس راهکار کاهش قیمت مسکن را در پایین آوردن نرخ سیمان می‌دانند. اما با توجه به مستندات آماری دقیق و موجود، مشخص است که این فرضیه، پایه علمی ندارد و قیمت سیمان نقش اثرگذاری نمی‌تواند در قیمت نهایی مسکن داشته باشد. 

انتهای پیام/

منبع : خبرگزاری تسنیم


کلمات کلیدی :
اشتراک گذاری :

آخرین اخبار اقتصادی

طرح ساماندهی صادرات محصولات فولادی برای بار چهارم اصلاح و ابلاغ شد

طرح ساماندهی صادرات محصولات فولادی برای بار چهارم اصلاح و ابلاغ شد
2021-09-24T00:31:56+03:30
پس از اعتراض انجمن تولیدکنندگان فولاد نسبت به ایجاد محدودیت‌های صادراتی برای تولیدکنندگان فولاد که منجر به حذف نام بسیاری از واحدها از فهرست صادرکنندگان مجاز...

قیمت دستوری بلیت هواپیما باید برداشته شود

قیمت دستوری بلیت هواپیما باید برداشته شود
2021-09-24T00:31:56+03:30
مدیرعامل پیشین شرکت هواپیمایی ایران‌ایر معتقد است که باید ضمن نظارت بر فروش بلیت هواپیما، قیمت‌گذاری دستوری را حذف کرد و به ایرلاین‌ها اجازه داد تا متناسب با...

چرا شناسه کالا، قاچاق را جمع نکرد؟

چرا شناسه کالا، قاچاق را جمع نکرد؟
2021-09-24T00:31:55+03:30
۲۰ اردیبهشت امسال آخرین فرصت تولیدکنندگان و واردکنندگان برای ثبت اطلاعات و دریافت کد رهگیری گروه کالایی لوازم خانگی برقی و الکترونیکی اعلام شده بود و انتظار ...

جدول قیمت بلیت اتوبوس برای بازگشت زائران اربعین

جدول قیمت بلیت اتوبوس برای بازگشت زائران اربعین
2021-09-24T00:31:55+03:30
معاون حمل‌ونقل سازمان راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای اعلام کرد که بر اساس توافق‌های صورت گرفته و با توجه به یکسر خالی بودن اتوبوس مقرر شده تا نرخ بلیت اتوبوس دوب...

تورم سالانه شهریور ماه ۴۵.۸ درصد شد

تورم سالانه شهریور ماه ۴۵.۸ درصد شد
2021-09-23T16:22:07+03:30
براساس اعلام مرکز آمار، نرخ تورم سالانه شهریور ماه ١٤٠٠ برای خانوارهای کشور به ۴۵.۸ درصد رسیده که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل ٠.٦ واحد درصد افزایش نشان می‌...

افزایش تورم به ۴۵.۸ درصد

افزایش تورم به ۴۵.۸ درصد
2021-09-23T15:31:43+03:30
گزارش‌های رسمی از ادامه روند افزایش تورم تا ۴۵.۸ درصد حکایت دارد.

قیمت دلار در اولین روز کاری مهرماه

قیمت دلار در اولین روز کاری مهرماه
2021-09-23T15:31:42+03:30
مدیر ارتباطات بازار متشکل ارز ایران، ضمن اعلام نرخ دلار و یورو از معامله حدود ۸ میلیون اسکناس دلار و یورو در بازار متشکل ارزی طی اولین روز کاری مهرماه خبر دا...

تلاش بی‌وقفه نیروگاه‌های حرارتی برای تامین برق پایدار در زمستان

تلاش بی‌وقفه نیروگاه‌های حرارتی برای تامین برق پایدار در زمستان
2021-09-23T14:51:52+03:30
مدیرعامل شرکت مادرتخصصی برق حرارتی بر لزوم آمادگی کامل نیروگاه‌های حرارتی برای تولید برق پایدار در زمستان امسال اشاره کرد و گفت: واحدهای تولید برق حرارتی سرا...

سعید محمد دبیر شورای عالی مناطق آزاد شد

سعید محمد دبیر شورای عالی مناطق آزاد شد
2021-09-23T14:51:52+03:30
وزیر امور اقتصادی و دارایی طی حکمی سعید محمد را به سمت دبیر شورای عالی مناطق آزاد تجاری-صنعتی و ویژه اقتصادی منصوب کرد.

دو عامل اصلی وقوع حوادث کار در معادن ایران

دو عامل اصلی وقوع حوادث کار در معادن ایران
2021-09-23T14:51:51+03:30
بسیاری از کارشناسان معتقدند که استخراج معادن در سالهای اخیر به روش سنتی و قدیمی صورت گرفته و این امر در وقوع بیشتر حوادث کار معدنی اثرگذار بوده است. ...

«سعید محمد» به دبیری شورای عالی مناطق آزادو ویژه اقتصادی منصوب شد

«سعید محمد» به دبیری شورای عالی مناطق آزادو ویژه اقتصادی منصوب شد
2021-09-23T14:35:04+03:30
وزیر امور اقتصادی و دارایی طی حکمی «سعید محمد» را به سمت دبیر شورای عالی مناطق آزاد تجاری-صنعتی و ویژه اقتصادی منصوب کرد.

شرکت‌های جدیدی از تأمین اجتماعی در راه بورسی شدن

شرکت‌های جدیدی از تأمین اجتماعی در راه بورسی شدن
2021-09-23T13:41:50+03:30
وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی از ورود شرکت‌های جدیدی از زیر مجموعه سازمان تأمین اجتماعی در بورس خبر داد.

میانگین نرخ دلار در بازار متشکل ارزی به ۲۶ هزار و ۳۴۶ تومان رسید

میانگین نرخ دلار در بازار متشکل ارزی به ۲۶ هزار و ۳۴۶ تومان رسید
2021-09-23T13:15:09+03:30
مدیر ارتباطات بازار متشکل ارز ایران گزارشی از نرخ ارزهای معاملاتی این بازار در اولین روز مهرماه ارائه کرد که بر این اساس میانگین نرخ دلار، ۲۶ هزار و ۳۴۶ توما...

قیمت دلار اول مهر ۱۴۰۰ به ۲۶ هزار و ۶۳۰ تومان رسید

قیمت دلار اول مهر ۱۴۰۰ به ۲۶ هزار و ۶۳۰ تومان رسید
2021-09-23T13:02:05+03:30
قیمت هر دلار آمریکا (اسکناس) امروز پنجشنبه اول مهر ۱۴۰۰ در صرافی‌های بانکی به ۲۶ هزار و ۶۳۰ تومان رسید.

جزئیات نرخ رسمی ۴۶ ارز/ قیمت ۲۰ ارز افزایش یافت

جزئیات نرخ رسمی ۴۶ ارز/ قیمت ۲۰ ارز افزایش یافت
2021-09-23T13:02:04+03:30
بانک مرکزی امروز (پنج‌شنبه یکم مهرماه ۱۴۰۰) نرخ رسمی ۴۶ ارز اصلی کشورها را اعلام کرد که بر این اساس نرخ ۲۰ ارز افزایش و ۱۶ ارز کاهش یافت؛ همچنین نرخ ۱۰ ارز ...

قیمت سکه اول مهر ۱۴۰۰ به ۱۱ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان رسید

قیمت سکه اول مهر ۱۴۰۰ به ۱۱ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان رسید
2021-09-23T13:02:03+03:30
قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید امروز پنجشنبه اول مهر ۱۴۰۰ در بازار آزاد تهران به ۱۱ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان رسید.

آغاز فروش فوق‌العاده راناپلاس با سقف شیشه‌ای از امروز

آغاز فروش فوق‌العاده راناپلاس با سقف شیشه‌ای از امروز
2021-09-23T12:51:43+03:30
اجرای بیست‌وسومین مرحله از فروش‌فوق‌العاده محصولات گروه صنعتی ایران‌خودرو از امروز (پنجشنبه) با عرضه تنها محصول راناپلاس با سقف شیشه‌ای و گیربکس شش سرعته دست...

انتشار اوراق قرضه، معیشت مردم را نشانه گرفته است

انتشار اوراق قرضه، معیشت مردم را نشانه گرفته است
2021-09-23T12:48:28+03:30
رئیس سازمان برنامه و بودجه گفت: با راحت ترین کار که انتشار اوراق قرضه و خلق پول است کشور اداره شده که این روش غیر علمی معیشت مردم را نشانه گرفته است.

افزایش ۷ میلیارد دلار به ارزش برجای ذخایر معدنی

افزایش ۷ میلیارد دلار به ارزش برجای ذخایر معدنی
2021-09-23T12:24:58+03:30
رئیس هیات عامل ایمیدرو از افزایش حدودا هفت میلیارد دلاری بر ارزش برجای جدید به ذخایر کشور طی سال‌های اخیر خبر داد.

تولیدکنندگان شیرخشک ملزم به ثبت اطلاعات در سامانه جامع تجارت شدند

تولیدکنندگان شیرخشک ملزم به ثبت اطلاعات در سامانه جامع تجارت شدند
2021-09-23T12:24:57+03:30
طبق اعلام سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولیدکنندگان، تولیدکنندگان شیرخشک ملزم به ثبت اطلاعات در سامانه جامع تجارت شدند و بر این اساس تاکنون تولیدکنندگان و توز...

رشد ۷۰ درصدی پرداخت تسهیلات صندوق حمایت از صنایع پیشرفته

رشد ۷۰ درصدی پرداخت تسهیلات صندوق حمایت از صنایع پیشرفته
2021-09-23T11:45:07+03:30
مدیرعامل شرکت مادر تخصصی صندوق حمایت از صنایع پیشرفته گفت که اعطای تسهیلات از سوی این صندوق در سال گذشته ۷۰ درصد در مقایسه با سال ۱۳۹۸ رشد داشته است. ...

جزئیات واردات واکسن آنفلوآنزا به کشور

جزئیات واردات واکسن آنفلوآنزا به کشور
2021-09-23T11:45:07+03:30
رئیس اتحادیه واردکنندگان دارو می‌گوید که واکسن آنفلوآنزا به اندازه نیاز عادی کشور تامین شده و نگرانی در این زمینه وجود نخواهد داشت. ...

کاهش نگرانی از ورشکستگی قریب‌الوقوع اورگرند / جهش ۱۷ درصدی سهام

کاهش نگرانی از ورشکستگی قریب‌الوقوع اورگرند / جهش ۱۷ درصدی سهام
2021-09-23T11:41:46+03:30
سهام غول ساخت‌وساز چین(اورگرند) پس از آن‌که نگرانی از ورشکستگی غریب‌الوقوع این شرکت کاهش یافت، در معاملات امروز پنج‌شنبه در بورس سهام هنگ‌کنگ جهش کرد و باعث ...

ساعت کاری بانک‌های خصوصی به روال قبل بازگشت

ساعت کاری بانک‌های خصوصی به روال قبل بازگشت
2021-09-23T11:01:47+03:30
دبیرکل کانون بانک‌ها و موسسات اعتباری خصوصی با ارسال نامه‌ای به مدیران عامل بانک‌ها و موسسات اعتباری خصوصی از بازگشت ساعات اداری بانک‌ها به روال قبلی خبر داد.

جزئیات غیر حضوری شدن رجیستری تلفن همراه

جزئیات غیر حضوری شدن رجیستری تلفن همراه
2021-09-23T10:48:40+03:30
معاون فنی گمرک گفت: رجیستری گوشی تلفن همراه مسافران ورودی، از این پس به صورت غیرحضوری انجام می‌شود.

فعالیت غیر مجاز شرکت ارم گشت قم/زائران به دفاتر معتبر مراجعه کنند

فعالیت غیر مجاز شرکت ارم گشت قم/زائران به دفاتر معتبر مراجعه کنند
2021-09-23T10:24:59+03:30
سازمان هواپیمایی کشوری اعلام کرد: شرکت خدمات مسافرتی و جهانگردی ارم گشت قم به صورت غیر مجاز فعالیت داشته و زائران توجه کنند که برای خرید بلیت اربعین به دفاتر...

ساعت کاری بانک‌ها در نیمه دوم سال

ساعت کاری بانک‌ها در نیمه دوم سال
2021-09-23T10:24:59+03:30
طبق اعلام مسئولان بانکی، ساعت کاری بانک‌های کشور در نیمه دوم سال جاری تغییری نداشته است.   

۵ میلیون دوز واکسن وارد شد/ واردات فایزر و جانسون هفته آینده

۵ میلیون دوز واکسن وارد شد/ واردات فایزر و جانسون هفته آینده
2021-09-23T09:55:04+03:30
بامداد امروز اول مهر ١۴٠٠، محموله ۵ میلیون دوزی واکسن کرونا وارد فرودگاه امام خمینی (ره) شد.

پرونده قضایی برای آژانس هوایی که بلیت غیر قانونی اربعین می فروخت

پرونده قضایی برای آژانس هوایی که بلیت غیر قانونی اربعین می فروخت
2021-09-23T09:55:03+03:30
سازمان هواپیمایی کشوری اعلام کرد: با یک شرکت خدمات مسافرتی و جهانگردی فاقد مجوز از سازمان هواپیمایی که بلیت غیر قانونی العراقیه می فروخت، برخورد قانونی می شود.

همه چراغ‌های بورس قرمز شدند!

همه  چراغ‌های بورس قرمز شدند!
2021-09-23T09:45:03+03:30
بازار بورس هفته ای کاهشی را پشت سر گذاشت به طوری که شاخص کل بورس شاخص ۱ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد را هم از دست داد و به کانال ۱ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد عقبگرد کر...
X فیلم جدید دانلود فیلم و سریال تبلیغات شما (پیام به تلگرام)