میرنیوز
۱۰ نکته کلیدی برای درج اطلاعات در سامانه املاک
2021-04-11T20:41:00+04:30
به گزارش خبرگزاری مهر از وزارت راه و شهرسازی، معاونت مسکن و ساختمان به بخشی از سوالات سرپرستان خانوارها و مالکان واحدهای مسکونی در خصوص الزام درج اطلاعات ملکی و سکونتی در سامانه ملی املاک و اسکان کشور، پاسخ داد.
بنا بر این گزارش، توجه به نکات زیر برای سرپرستان خانوار که به سامانه ملی املاک و اسکان مراجعه می‌کنند، ضرورت دارد:
- از مرورگرهای به روز Google Chrome یا Mozilla Firefox برای ورود به سامانه ملی املاک و اسکان استفاده کنید.
- مشخصات ملک را با کلیک کردن روی گزینه افزودن ملک ثبت کنید.
- چنانچه وضعیت سکونت ملک تغییر کرده است در قسمت املاک تحت مالکیت در کنار ردیف ملک خود روی گزینه ثبت یا تغییر ساکن کلیک کرده و وضعیت جدید سکونت ملک خود را ثبت کنید.
- افرادی که اقامتگاه خود را در سامانه نمی‌بینند در قسمت اقامتگاه‌ها روی گزینه افزودن اقامتگاه کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت کنید.
- افرادی که می‌خواهند اقامتگاه خود را تغییر بدهند در قسمت اقامتگاه‌ها در کنار ردیف اقامتگاه قبلی خود روی گزینه اتمام سکونت کلیک کرده و تاریخ پایان سکونت در آن را درج کنید. سپس مشخصات اقامتگاه جدید خود را ثبت کنید.
- افرادی که بیش از ۵ واحد مسکونی خالی دارند مهم نیست که واحدهای مسکونی در یک شهر باشد یا در شهرهای مختلف، به هر حال در صورتیکه مالک بیش از ۵ واحد مسکونی خالی باشد، مشمول مالیات دو برابری می‌شود.
- اگر ۱۲۰ روز واحد مسکونی خالی و در اختیار یک مالک باشد که اقامتگاه دیگری دارد، مشمول مالیات می‌شود.
- فرسودگی، ملاک عدم شمولیت در مالیات نیست و به هر حال ملک مشمول مالیات خانه خالی می‌شود.
- بعد از آنکه مالک اخطار مربوط به مشمول مالیات بودن خانه‌های خالی را دریافت کرد باید به سامانه ملی املاک و اسکان جهت خود اظهاری مراجعه کند.
امکان ویرایش اطلاعات بعد از ثبت نهایی وجود ندارد
بخشی از این سوالات و پاسخ‌های آن‌ها به شرح زیر است:
برای افرادی که اولین بار می‌خواهند وارد سامانه شوند و یا رمز عبور خود را فراموش کرده‌اند در صفحه سماوا کدملی را وارد می‌کنند، اما کدملی وارد نمی‌شود، چه باید بکنند؟
اطمینان حاصل کنید از مرورگرهای به روز Google Chrome یا Mozilla Firefox استفاده می‌کنید.
چگونه مشخصات ملک در سامانه افزوده شود؟
در قسمت املاک تحت مالکیت روی گزینه افزودن ملک کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت کنند.
وضعیت سکونت ملک تغییر کرده برای ثبت در سامانه املاک و اسکان چه مراحلی باید طی شود؟
در قسمت املاک تحت مالکیت در کنار ردیف ملک خود روی گزینه ثبت یا تغییر ساکن کلیک کرده و وضعیت جدید سکونت ملک خود را ثبت کنند.
افرادی که اقامتگاه خود را در سامانه نمی‌بینند چه اقدامی باید انجام بدهند؟
در قسمت اقامتگاه‌ها روی گزینه افزودن اقامتگاه کلیک کرده و مشخصات آن را ثبت کنند.
افرادی که می‌خواهند اقامتگاه خود را تغییر دهند، چه کارهایی باید انجام دهند؟
در قسمت اقامتگاه‌ها در کنار ردیف اقامتگاه قبلی خود روی گزینه اتمام سکونت کلیک کرده و تاریخ پایان سکونت در آن را درج کنید. سپس مشخصات اقامتگاه جدید خود را ثبت کنند.
آیا واحد مسکونی بایستی ۱۲۰ روز به صورت متوالی خالی باشد یا اینکه خالی بودن به صورت غیر متوالی نیز مشمول مالیات خواهد بود؟
در صورتی که ملک به مدت ۱۲۰ روز غیر متوالی در طول سال مالیاتی خالی باشد، باز هم مشمول مالیات بر خانه خالی خواهد شد.
در خصوص افرادی که بیش از ۵ واحد مسکونی خالی دارند، آیا باید تمامی املاک در یک شهر واقع باشند؟
مهم نیست که واحدهای مسکونی در یک شهر باشد یا در شهرهای مختلف، به هر حال در صورتی که مالک بیش از ۵ واحد مسکونی خالی باشند، مشمول مالیات دو برابری می‌شود.
اگر ملکی در طول سال، ۱۲۰ روز خالی بماند، اما مالک آن را فروخته باشد، به طوری که بخشی از ۱۲۰ روز زمان خالی ماندن، در اختیار مالک اول و مابقی در اختیار مالک دوم باشد، در این صورت آیا
مشمول مالیات می‌شود؟ اگر بله چه کسی بایستی مالیات را پرداخت کند؟ اگر ۱۲۰ روز از زمان خالی بودن در اختیار یک مالک باشد، مشمول مالیات می‌شود.
چنانچه ملکی به دلیل فرسودگی قابلیت اجاره دادن نداشته باشد، آیا مشمول مالیات خانه خالی می‌شود؟
فرسودگی، ملاک عدم شمولیت در مالیات نیست و به هر حال ملک مشمول مالیات خانه خالی می‌شود.
پس از اینکه، مالک اخطار مربوط به مشمول مالیات خانه خالی بودن را دریافت کرد، چه کاری باید انجام دهد؟ به سامانه جهت خود اظهاری مراجعه کند.
منبع : خبرگزاری مهر
کلمات کلیدی : میرنیوز وزارت راه و شهرسازی واحد مسکونی سامانه املاک و اسکان کشور
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار اقتصادی
۹۳ درصد مردم سوءمدیریت داخلی را عامل اصلی مشکلات اقتصادی می‌دانند
هشدار امشب هواشناسی؛ فعالیت سامانه بارشی جدید در ۲۶ استان
دیدار وزیر اقتصاد با وزیر دارایی ترکیه
تحویل بیش از ۷ میلیارد لیتر نفت‌گاز نیروگاهی در ۶ ماهه دولت چهاردهم
مصرف ۶۰۰ میلیون متر مکعبی گاز در ۲۸ روز بهمن ماه
همتی به دنبال عادی سازی روابط اقتصادی ایران در منطقه است
فردا در مجلس پاسخگوی سؤالات نمایندگان خواهم بود
وزیر اقتصاد با وزیر برنامه‌ریزی و توسعه اقتصادی جمهوری مصر دیدار کرد
گسترش روابط اقتصادی لازمه روابط سیاسی پایدار با کشورهای منطقه است
تأکید بر گسترش همکاری نفتی ایران و روسیه با اجرای پروژه‌های مشترک
لیزینگ فرصتی برای تأمین مالی منابع در کشور
تفاوت طرح پیش فروش سکه امسال با ۱۳۹۶ چیست؟
اقدامات بانک مرکزی در مقابله با تراکنش‌های مظنون به پولشویی
قیمت آلومینیوم در بورس ایران بالاتر از بورس لندن
عملیات آبخوان‌داری در ۴۰۰ هزار هکتار از اراضی اجرا شد
عدم سرمایه‌گذاری در صنعت برق در دهه‌های اخیر منجر به ناترازی شد
درآمد ۲۲ میلیارد یورویی یونان از گردشگری
گاز ۱۶ هزار اداره دولتی قطع شد
اساسنامه سازمان بهینه‌سازی انرژی به‌زودی نهایی می‌شود
جابجایی نهال بدون برچسب ممنوع است
عدم سرمایه‌گذاری در صنعت برق در ده های اخیر مجر به ناترازی شد
پاسخ بانک مرکزی به دیوان محاسبات پیرامون عدم بازگشت ارز صادرات
ناظران اجرای قانون برنامه هفتم وزارت کار معرفی شدند
اجرای ۱۵۷ طرح حیاتی فوق توزیع و انتقال برق برای عبور از اوج بار ۱۴۰۴
ارسال ۱۶ میلیارد مترمکعب گاز پالایشگاه پنجم پارس جنوبی به شبکه سراسری
نوسان نرخ ارز قیمت موز را گران کرد+ جدول
چالش ثبت‌سفارش مجدد نهاده دامی و افزایش قیمت تمام‌شده محصولات نهایی
حجم کل معاملات بازار ارز تجاری از ۳.۴ میلیارد دلار گذشت
چند میلیارد دلار ارز برای واردات و نیازهای خدماتی تامین شد؟
هدف‌گذاری جابه‌جایی ۸ میلیون تن بار بین‌المللی از طریق ریل
