میرنیوز
مصطفی قلی خسروی در گفتوگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: برای ایجاد آرامش در بازار مسکن چند اقدام باید همزمان صورت گیرد. در وهله اول باید سالانه یک میلیون واحد مسکونی احداث شود تا با تقاضای مطلق همخوانی پیدا کند.
وی افزود: اقدام بعدی باید کنترل بازار مسکن باشد. جالب است که برای نخود و لوبیا، ستاد تنظیم بازار وجود دارد اما برای مسکن که مهمترین سرمایه خانوارها است، هیچ تنظیمگری وجود ندارد. به همین دلیل معمولاً عدهای سوداگر، بازار را با التهاب مواجه میکنند. این معضل در ادوار مختلف وجود داشته و هنوز رفع نشده است.
بانکها هرکدام چندین هلدینگ و شرکت زیرمجموعه ساختمانی دارند که با استفاده از امتیازات به سهولت، انبوه سازی میکنند و واحدهای خود را گرانتر از بخش خصوصی میفروشند که تنظیم بازار را به هم میزنند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نهادهای امنیتی باید کنترل بیشتری بر بازار ملک داشته باشند، گفت: نباید اجازه داده شود که افراد غیرمسئول در خصوص بازار مسکن مصاحبه کنند. روزانه شاهد اخبار ضد و نقیض در خصوص این بازار هستیم و هر صنفی بر اساس منافع و دیدگاه خود سخن میگوید که به ایجاد التهاب در بازار میانجامد.
خسروی، خرید و فروش ملک از سوی بانکها را در نوسانات این بازار مؤثر دانست و افزود: بانکها برای غلبه بر انتظارات تورمی و بهبود تراز مالیشان به خرید داراییهای ثابت روی میآورند. دود این رفتار به چشم متقاضیان واقعی میرود. بانکها هرکدام چندین هلدینگ و شرکت زیرمجموعه ساختمانی دارند که با استفاده از امتیازات به سهولت، انبوه سازی میکنند و واحدهای خود را گرانتر از بخش خصوصی میفروشند که تنظیم بازار را به هم میزنند. در حالی که مسکن باید در دست بخش خصوصی باشد.
از اواسط آبان ماه به دنبال کاهش قیمت دلار، قیمت مسکن نیز ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش پیدا کرد؛ بعد آقایان آمار دادند که قیمت ۱.۱ درصد افت کرده است؛ نبض بازار دست من است و اعلام میکنم که افت قیمت بسیار بیشتر از آمار رسمی است
وی با اشاره به کاهش نرخ دلار در هفتههای اخیر گفت: از اواسط آبان ماه به دنبال تحولات سیاسی که به کاهش قیمت دلار انجامید، قیمت مسکن نیز ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش پیدا کرد؛ قبل از آن طی یک سال بر اساس آمارهای رسمی قیمتها ۹۹ درصد بالا رفته بود. بعد آقایان آمار دادند که قیمت در آبان ماه ۱.۱ درصد افت کرده است. یک درصد در مقابل آن ۹۹ درصد چه عددی است؟ نوسانات جزئی اصلاً ارزش بیان کردن ندارد. باید کاری کنیم که قیمتها پایین بیاید و مردم بتوانند خانه دار شوند.
خسروی خاطرنشان کرد: من عمری را در بخش مسکن گذراندهام؛ حدود ۵۰ سال مشاور املاک و ۲۷ سال در اتحادیه هستم. روزانه مشاوران املاک برای تمدید پروانه به من مراجعه میکنند و وضعیت بازار را میپرسم. نبض بازار دست من است و اعلام میکنم که افت قیمت بسیار بیشتر از آمار رسمی است. اما میبینیم که بساز و بفروشها بیان میکنند قیمتها پایین نیامده؛ اینها منافع خود را میبینند. عدهای از مسئولان هم خواسته یا ناخواسته با آنها همگام میشوند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: وقتی قیمت خانه کاذب بالا میرود، متقاضی ترجیح میدهد به جای ایران در ترکیه خانه بخرد که به خروج ارز از کشور منجر میشود. نتیجه این میشود که ایرانیها مقاوم اول خرید ملک در ترکیه را در اختیار دارند.
منبع : خبرگزاری مهر
کنترل نقدینگی منحنی تورم را نزولی کرد
طراحی قطار سریعالسیر تهران-مشهد آغاز شد
ظرفیت ۲۰میلیارددلاری بازار جدید ارزی/ فروشِ کوتاژ شفاف میشود؟
صادرات قطعات ریلی به قلب اروپا
ویترین تسنیم شماره ۶۶۷/ «باجخواری»
چهار ضلعی رکود به نفع حداقل بگیران؛ بیکاری بیشتر میشود
دولت نباید در مقابل طلافروشان کوتاه بیاید!
۵۰۰ میلیون دلار ارز اشخاص صرف واردات محصولات باغی شد
صندوق توسعه را توسعه دهیم تا توسعه پیدا کنیم
سد «قیزقلعهسی» نمادی از دوستی مردم ایران و آذربایجان است
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۲/۳۰
ریزش کم سابقه شاخص بورس/ معاملات پالایشیها ابطال شد
نقطهضعف در کارنامه مثبت رشد اقتصادی/ دولت کشاورزی را دریابد
فرصت ۲۰ روزه مودیان مالیاتی برای ارسال فهرست حقوق بگیران
دهه «رکود، عبرت، تجربه»/ رفاهی که در دهه ۹۰ از دست رفت
نامه عشقی به وزیر نفت برای اصلاح قیمتگذاری خوراک پالایشیها
روایت بانک جهانی از کاهش ۳ سطح فقر در ایران + سند
ترخیص۹۶ درصدی اقلام وارداتی/ایستایی۸۰۰میلیون دلارکالای اساسی
واردات ۹۰۰ میلیون دلار موبایل لوکس در۱۴۰۲/ ارز خودرو شفاف شد
فهرست اقلام کالاهای دریافت کننده ارز در سال ۱۴۰۲ + جزئیات
هفدهمین حراج شمش طلا درحال برگزاری است
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۶
آغاز حراج گسترده سکه از فردا در مرکز مبادله+شرایط
ایران پاسخ درخوری به رژیم کودککش صهیونیستی داد
ریزش قیمتها دربازار طلا و سکه/ حباب سکه کم شد
صادرات محصولات کشاورزی و پتروشیمی به روسیه افزایش یافت
مسافران برای بازگشت وجه بلیت به دفاتر هما مراجعه کنند
هشدار قرمز بارشهای سیلآسا در ۵ استان
شرایط عادی در پمپبنزینها/ تکذیب بزرگنمایی رسانههای معاند
گزارش تسنیم از بازار ارز/ دلار ۶۴هزارتومانی هم خریدار ندارد