میرنیوز
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از بانک عامل بخش مسکن، نرگس رزبان اظهار کرد: در رابطه با وضعیت بازار مسکن در سال ۹۹ باید چند پارامتر مهم درونی و بیرونی مؤثر بر بازار را مورد توجه قرار داد و هر نوع پیش بینی در خصوص وضعیت پیش روی بازار ملک را بر اساس آن اعلام کرد.
وی با بیان اینکه در شرایط فعلی ارائه هر گونه پیش بینی در خصوص وضعیت پیش روی بازار مسکن امر چندان آسانی نیست و ممکن است به دلیل وجود برخی نااطمینانی ها شرایطی کاملاً متفاوت با وضعیت فعلی در ماههای آینده بر بازارها از جمله بازار مسکن حاکم شود گفت: تحلیلها و پیش بینیها در خصوص وضعیت پیش روی بازار مسکن با فرض ثبات شرایط و پارامترهای درونی و بیرونی بازار مسکن ارائه میشود و ممکن است در صورت وقوع وقایع غیرمترقبه، شرایط دیگری بر بازار حاکم شود.
وی خاطر نشان کرد: بر اساس مؤلفههای درونی و بیرونی اثرگذار بر بازار مسکن با فرض ثبات شرایط کنونی، رشد قیمت مسکن در سال ۹۹ نباید از حد تورم عمومی فراتر رود؛ پیش بینی میشود رشد قیمت مسکن در سال ۹۹ نسبت به سال ۹۷ حداکثر معادل ۳۰ درصد رقم بخورد و بنابراین انتظار جهش قیمتی برای بازار مسکن سال ۹۹ تقریباً امری بعید به نظر میرسد.
رزبان توضیح داد: یکی از مهمترین عوامل درونی بازار مسکن که باعث محدود شدن رشد قیمت مسکن در سال جاری حداکثر به میزان تورم و حتی کمتر از آن میشود وضعیت مالی و توان خرید سمت تقاضای مسکن است. با توجه به اینکه هم اکنون سمت تقاضای مصرفی مسکن و به خصوص خانه اولیها با توان مالی تضعیف شده در بازار مواجه اند انتظار میرود در سال جاری هم مانند سال گذشته این افراد در خرید مسکن چندان موفق نباشند. در واقع تضعیف قدرت خرید سمت تقاضای مصرفی به دلیل رشد قابل توجه قیمت مسکن طی دو سال گذشته در سال ۹۹ نیز بر حجم تقاضای مسکن اثرگذار خواهد بود. این موضوع حتی میتواند سایر تقاضاهای موجود در بازار مسکن به خصوص تقاضای سفته بازی را تحت تأثیر قرار بدهد و از میزان آن نیز بکاهد.
وی تأکید کرد: از سوی دیگر نیاز به واحدهای مسکونی کوچک متراژ و ارزان قیمت برای پاسخ به تقاضای آن دسته از گروههای مصرفی که همچنان قادر به تأمین هزینه خرید واحدهای مسکونی حداقلی هستند افزایش خواهد یافت و از این رو بهتر است سرمایه گذاران ساختمانی در سال ۹۹ توان فنی و مالی خود را در این زمینه به کار بگیرند. چرا که تقاضا برای خرید واحدهای مسکونی کوچک متراژ و ارزان قیمت همچنان رو به افزایش است.
رزبان همچنین از تحولات نرخ ارز، افزایش نقدینگی، کاستیهای تولید، تحریم، شیوع بیماری کرونا و … به عنوان دیگر عوامل تأثیرگذار بر روند تغییرات بازار مسکن ۹۹ نام برد و افزود: در چنین شرایطی انتظار میرود میزان افزایش قیمت مسکن در سال ۹۹ کمتر از تورم عمومی باشد. این در حالی است که در سال گذشته میانگین قیمت مسکن در شهر تهران بیش از ۵۰ درصد رشد کرد.
منبع : خبرگزاری مهر
مسافران پروازهای تهران - بیروت از حمل پیجر و بیسیم خودداری کنند
آغاز حراج پاییزی سکه طلا در ۲ مهرماه
ترافیک در محورهای هراز و فیروزکوه سنگین شد
۷ هزار میلیارد تومان برای اصلاح ۴۷۵ نقطهحادثهخیز کشور نیاز است
احداث ۷۳۰۰ مگاوات واحد بخار سیکل ترکیبی در دستور کار وزارت نیرو
مشکلات رفع تعهدات ارزی واردکنندگان با ایجاد تبصره حل شود
۱۴۰ هزار خودرو فرسوده در ۶ ماه نخست سال اسقاط شد
پالایشگاههای پارس جنوبی زرهپوش شدند
ترافیک در محور چالوس سنگین است/ تردد روان در محور هراز
بحران جمعیتی ژاپن در حال تشدید کمبود نیروی کار است
تصدیگری دولت در واردات نهادههای دامی کاهش مییابد
گسترش صادرات و جذب سرمایه خارجی هدف اصلی همکاری ایران و تانزانیا
دومین شهرک مولد شیلاتی راهاندازی میشود
مدیرعامل شرکت نفت و گاز پارس منصوب شد
نتیجه بیست و یکمین حراج اوراق مالی اسلامی دولتی اعلام شد
ترافیک در محور چالوس و هراز سنگین است
لایحه اصلاح قانون هواپیمایی کشوری تقدیم مجلس شد
سند راهبردی صنعت شیرینی و شکلات ایران رونمایی شد
فرصتهای زیادی در حوزه کشاورزی تانزانیا معرفی شده است
تورم عمدهفروشی در هند کاهش یافت
افزایش محسوس دمای هوا از ابتدای مهر؛ تشدید بارشها در ۱۲ استان
قیمت خودرو ثابت ماند/ بازار همچنان درگیر رکود+ جدول
قیمت مسکن طی یک سال اخیر ۱۷ درصد رشد داشته است
الزام صدور صورتحساب الکترونیکی از اول مهرماه
۳۲.۲ میلیارد دلار ارز واردات تأمین شد
تصویب ۱.۳ میلیارد دلار درخواست سرمایه گذاری خارجی
ایستگاه تزریق گاز مارون عملیاتی شد
قیمت طلا و سکه امروز ۲۸ شهریور؛ سکه ۴۴ میلیون و ۱۲۵ هزار تومان شد
ثبت بیشاز یک میلیون قرارداد اجاره در سامانه خودنویس
کشاورزان استفاده از بذر مرغوب و بوجاری را در دستور کار قرار دهند