میرنیوز
وام ساخت مسکن خریدار ندارد
2020-04-02T16:39:34+04:30
به گزارش ایسنا، بانک مسکن سقف وام ساخت را در سال جاری از ۱۷۰ به ۲۵۰ میلیون تومان افزایش داده که معادل ۴۷ درصد است. مدیرعامل بانک مسکن گفت که این تصمیم در جهت شعار سال مبنی بر جهش تولید اتخاذ شده است.
میزان افزایش تسهیلات ساخت، کمتر از سال گذشته است.
البته سال گذشته نیز وام ساخت از سقف ۱۱۰ میلیون تومان به ۱۷۰ میلیون تومان رسید که ۵۴ درصد رشد کرده بود؛ بنابراین میزان افزایش وام در سال جاری کمتر از سال گذشته است؛ در حالی که هزینه های تولید با توجه به رشد قیمت مصالح و آهن آلات به طور محسوسی به خصوص از نیمه دوم سال ۱۳۹۸ بالا رفت.
با این وجود سازندگان می گویند که مبالغ پرداختی تسهیلات ساخت برای احداث واحد مسکونی مناسب است اما مشکل اصلی به نرخ سود و مدت بازپرداخت آن برمی گردد.
آنطور که محمد حسن علمداری، مدیر امور اعتباری بانک مسکن گفته، در سال جهش تولید تسهیلات اعطایی به ازای هر واحد به سازندگان حرفه ای و در صورت استفاده از تکنولوژی جدید و فناوری نوین و کاهش مصرف انرژی به ازای هر واحد ۲۵۰ میلیون تومان تعلق می گیرد.
به گفته وی، این تسهیلات در مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۲۲۰ میلیون تومان و برای سایر شهرها ۱۸۰میلیون تومان است.
با این حال ارقام مذکور فقط برای واحدهایی است که در ساخت آن از تکنولوژی های نوین استفاده می شود که درصد چندان بالایی از ساخت و سازهای فعلی را در بر نمی گیرد.
سقف وام ساخت به سازندگان حرفه‌ای ۲۰۰ میلیون تومان است
بر این اساس، سقف وام ساخت به ازای هر واحد را برای سازندگان حرفه ای در تهران ۲۰۰ میلیون تومان، برای مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۱۷۰ میلیون تومان و برای سایر شهرها ۱۴۰ میلیون تومان است.
همچنین به ازای هر واحد به شکل عادی برای تهران ۷۰ میلیون تومان، برای مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزارنفر جمعیت ۶۰ میلیون تومان و برای سایر شهرها ۵۰ میلیون تومان تسهیلات پرداخت می‌شود.
با وجود آن که علمداری نرخ سود این تسهیلات را اعلام نکرده، با توجه به نرخ سود سالهای قبل به احتمال زیاد ۱۸ درصد با مدت بازپرداخت ۱۲ ساله است.
عمده واحدهای در حال ساخت مشمول تسهیلات نیست
سید محمد مرتضوی، عضو هیئت رئیسه کانون انبوه سازان در پاسخ به این سوال که آیا تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی در تهران و ۱۷۰ میلیون تومانی در شهرستانها برای تولید مسکن کفایت می کند یا خیر، به ایسنا گفت: بانک مسکن این تسهیلات را متناسب با الگوی ساخت در تهران به میزان ۷۵ متر مربع و در شهرستان ها به میزان ۱۰۰ متر مربع اختصاص می‌دهد. این در حالی است که میانگین غالب واحدهای در حال ساخت در تهران ۱۲۰ متر و در شهرستان ها ۱۵۰ متر مربع است؛ بنابراین عمده واحدها از شمول دریافت این تسهیلات خارج می شود.
وی افزود: برای واحدهایی نیز که متناسب با الگوی ساخت، احداث می شود دریافت تسهیلات ساخت تقریباً بلا اثر می شود.
خریداران از انتقال وام ساخت امتناع می کنند
مرتضوی در تشریح علت بی اثر ماندن وام ساخت مسکن گفت: درست است که عمده سازندگان در ابتدای تعریف پروژه ترجیح می‌دهند که از وام ساخت استفاده کنند اما به دلیل نرخ سود بالا و مدت زمان تقسیط، خریداران معمولا یا از انتقال وام امتناع می کنند یا تنها بخشی از تسهیلات را متقبل می شوند. بر این اساس سازنده مجبور می شود بازپرداخت بخشی از وام را بر عهده گیرد.
مدت بازپرداخت وام ساخت به ۲۰ سال افزایش پیدا کند
عضو هیئت رئیسه کانون انبوه‌سازان، کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت به حداقل ۲۰ سال را ضروری دانست و گفت: اگر سیستم بانکی واقعاً می‌خواهد به جهش تولید کمک کند باید این دو موضوع مهم را لحاظ قرار دهد.
انتهای پیام
منبع : خبرگزاری ایسنا
کلمات کلیدی : میرنیوز وام ساخت مسکن
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار اقتصادی
وزیر نفت: مذاکرات ایران و ترکمنستان برای واردات و سوآپ گاز ادامه دارد/ تصمیمی در مورد قیمت بنزین اتخاذ نشده است
وزیر نفت: مذاکرات ایران و ترکمنستان برای واردات و سوآپ گاز ادامه دارد/ تصمیم در مورد قیمت بنزین نهایی نشده است
قائم پناه: ناترازی سالهای قبل شرایط را به بحران رسانده است/ اوضاع تا حد زیادی بهتر می‌شود
قائم پناه: ناترازی سالهای قبل شریط امروز را به بحران رسانده است
آیا بالاخره عرضه جوجه یک روزه از طریق بازارگاه خواهد بود؟
بورس به قله ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد بازگشت
صنعت در تنگنای انرژی؛ چرا ماده ۲۵ قانون کسب و کار اجرا نمی شود؟
کوچ مهندسان مشاور به سایر حوزه‌های کاری به دلیل کاهش انگیزه
شرکت‌های وارد کننده خودرو؛ مسیر اعتماد یا بن بست وعده‌ها
شرکت های وارد کننده خودرو؛ مسیر اعتماد یا بن بست وعده ها
روش انتقال الکترونیکی سهام متوفیان به وراث اعلام شد
یک انتصاب در وزارت کار
اختلاف ۴۱ درجه‌ای دما در سردترین و گرم‌ترین منطقه ایران
سند اراضی با کاربری کشاورزی صادر می‌شود
واردات پنبه کاهش یافت
پرواز مشهد - دمام - مشهد از امروز برقرار شد
طرح وام خرید کالا برای زوج‌های جوان در حال آماده شدن است
۱۰ همت به توسعه زیرساخت مناطق عشایرنشین اختصاص یافت
کاهش آلاینده‌های ناشی از فلرهای گاز در مناطق نفت‌خیز جنوب
تجارت ایران با اوراسیا به ۵ میلیارد دلار رسید
مزایده انواع خودروهای خارجی برگزار می شود
بزرگان صادرات گاز جهان در تهران گردهم می‌آیند
۲۰ موافقتنامه تجارت آزاد و ترجیحی داریم
قیمت دلار و یورو در مرکز مبادله ایران؛ سه‌شنبه ۱۳ آذر
قیمت طلا و سکه ۱۳ آذر ۱۴۰۳؛ سکه ۵۱ میلیون و ۷۹۵ هزار تومان شد
وخیم‌تر شدن وضعیت تولید در اتحادیه اروپا و انگلیس
دستورالعمل تسهیل در امر واگذاری املاک مازاد دولت تایید شد
تداوم صعود بورس؛ شاخص کل ۲۸ هزار واحد رشد کرد
۲۸.۵ همت پروژه در شهر فرودگاهی امام آماده افتتاح و کلنگ‌زنی است
حمایت دانشی و همکاری برای اجرای ۱۴ مگاپروژه
