میرنیوز
به گزارش خبرنگار مهر، مردم عامل گرانی اجاره بها را مشاورین املاک میدانند نکته این است که در سایتهای مجازی برخی از صاحبخانه ها قیمت خانه را بالاتر از مشاورین املاک گذاشتهاند.
کوچ معکوس
بیت ستاری، کارشناس مسکن در خصوص اینکه آیا مشاورین املاک قیمت گذار هستند یا خبر به مهر پاسخ داد: مردم سالیان سال است که گرانی مسکن را به گردن دیگران می ندارند در صورتی که کمبود مسکن دلیل اصلی گرانیها است نه مشاورین املاک.
وی در ادامه بیان کرد: مشاورین املاک فقط میتوانند یک دهم درصد روی قیمت مسکن تأثیر بگذارند نه اینکه قیمت گذاری کنند شاید در قیمت یک ساختمان خاص تأثیر داشته باشند اما اینکه کلاً قیمت گذاری توسط مشاورین املاک باشد اشتباه است.
این کارشناس مسکن در خصوص افزایش اجاره بها گفت: هر سال در همین زمان اجاره بها افزایش پیدا میکرد با توجه به اینکه همه کالاها تا ۷۰ درصد افزایش قیمت داشته است اجاره خانه نیز بر همین مبنا افزایش پیدا خواهد کرد و این کوچ معکوس مستأجران را به همراه خواهد داشت مستأجر از خانه ۱۰۰ متری به ۵۰ متری و از منطقهای به منطقهای پایینتر خواهد رفت.
مدیریت عرضه و تقاضا
فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن در خصوص تأثیر مشاورین املاک بر قیمت گذاری به مهر گفت: همیشه بحث این بوده است که مشاورین املاک قیمت گذاری میکنند اما مشاورین املاک سیگنال گرانی ارسال میکنند اما تعیین کننده نیستند شاید در گذشته با دریافت کمیسیون باعث گرانی بودند اما امروزه با قانون گذاری دیگر این اتفاق رخ نمیدهد و قیمت مسکن به عرضه و تقاضا بستگی دارد.
وی در ادامه بیان کرد: اول از همه باید عرضه به قدری باشد که تقاضا را پوشش دهد و قیمتها به یک تعادل برسد یک راهکار برای مستأجران نیست افزایش عرضه رخ داده است.
این کارشناس مسکن راهکار کنترل قیمت گذاری بیان کرد: طرفه عرضه باید مدیریت شود که منجر به افزایش سرمایه گذاری و زمین که موانع اصلی تأمین مسکن هستند را برطرف کنیم بحث سیاستهای شهرسازی را مورد بازنگری قرار دهیم طرحهای جامع باید مورد بازنگری قرار گیرد و در جاهایی که مشکل زمین است باید شهر توسعه پیدا کند که زمینهای ذخیره شهری برای ساخت واحدهای مسکونی جدید شکل گیرد دولت نگاه مناسبی برای برون رفت از رکود ساخت و ساز ندارد و این منجر به کاهش عرضه شده است در بحث نهضت ملی هم از همان اول مورد انتقاد بوده است و این انتقادات هم عیان شده است و امکان جذب تقاضا داشته باشیم رد فرمت فعلی نهضت ملی مسکن وجود ندارد دولت باید به توجه به محدودیتها با اولویت زمینهای شهری برای بهبود عرضه مسکن شکل دهد.
وی در ادامه بیان کرد: مدیریت تقاضا در بازار طیف تقاضاها سرمایههای مفید و مصرفی و مخربی که در بازار وجود دارد دولت باید برخورد مناسب داشته باشد با نگاه علمی میتوان تقاضای کاذب را حذف کند و شرایط را به نفع سرمایه گذاران واقعی تغییر دهد.
وی در پایان گفت: بحث سایتهای مجازی اجاره بها که معاملات مسکن را مدیریت میکند و فعالیت گردش مالی را مدیریت میکند و یک شرایط نسبتاً ایمن و سیف با کاهش واسطه گری عرضه و تقاضا را مدیریت میکند.
منبع : خبرگزاری مهر
هفدهمین حراج شمش طلا درحال برگزاری است
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۶
آغاز حراج گسترده سکه از فردا در مرکز مبادله+شرایط
ایران پاسخ درخوری به رژیم کودککش صهیونیستی داد
ریزش قیمتها دربازار طلا و سکه/ حباب سکه کم شد
صادرات محصولات کشاورزی و پتروشیمی به روسیه افزایش یافت
مسافران برای بازگشت وجه بلیت به دفاتر هما مراجعه کنند
هشدار قرمز بارشهای سیلآسا در ۵ استان
شرایط عادی در پمپبنزینها/ تکذیب بزرگنمایی رسانههای معاند
گزارش تسنیم از بازار ارز/ دلار ۶۴هزارتومانی هم خریدار ندارد
افت ۱۱ هزار واحدی شاخص بورس در معاملات یکشنبه
۸۵ درصد سهام سرخابیها برای واگذاری، دوباره آگهی شد
ابطال پروازها تا ۶ صبح فردا ۲۷ فروردین تمدید شد
گزارش تسنیم از بازار ارز/دلار ۶۴ هزار تومانی هم خریدار ندارد
چرا قیمت طلا در بازار جهانی رو به افزایش است؟
جزئیات خرید توافقی گندم اعلام شد
کاهش فرونشست زمین در برخی مناطق کشور
پرشدگی سدها به ۶۰درصد رسید
اثر موقت درگیری نظامی و بازگشت آرامش در بازارهای سهام
چطور رشد اقتصادی را سر سفره بیاوریم؟
جزئیات منابع و مصارف هدفمندسازی/ ۳۱۵ همت سهم یارانه نقدی شد
حذف تخفیف در بازار لوازم خانگی/ عرضه و تقاضا کم شد
سامانه فروش نهضت ملی مسکن راهاندازی میشود
بودجه ۳۰۰ همت کسری دارد/ واردات ۲ میلیارد دلار بنزین در۱۴۰۲
اختصاصی| جزئیات جداول بخش دوم بودجه ۱۴۰۳ منتشر شد
تعطیلی «جهش تولید» در وزارت صمت؟
یارانه ۴۰۰هزار تومانی سه دهک اول واریز شد
شرایط واریز وجه دنا پلاس ۶ سرعته اعلام شد
دامنه گواهی سکه و شمش طلا ۱ درصد شد
مردم نگران تامین بنزین نباشند