میرنیوز
قیمت گذاری سلیقه‌ای دلیل برهم خوردن بازار مسکن/ صاحبخانه‌ها قیمت گذار شدند+ جدول
2023-04-24T10:53:40+04:30
به گزارش خبرنگار مهر بررسی قیمت مسکن در مناطق مختلف نشان می‌دهد قیمت واقعی مسکن در مناطق مختلف با قیمت‌هایی که در سایت‌های اطلاع رسانی مانند دیوار و شیپور درج می‌شود تفاوت معنا داری دارد به طور مثال در محله شکوفه و یا محله عارف خانه با ۱۰۰ میلیون رهن و ۱۰۰ هزار تومان اجاره می‌توان خانه اجاره کرد و یا خانه با سن تقریباً ۲۰ سال را با متری ۴۷ میلیون تومان را خریداری کرد در صورتی که سایت‌های فروش براساس دلخواه و نیاز صاحبخانه قیمت گذاری می‌شود و این بازار دلیل برهم ریخته شدن بازار مسکن شده است.
قیمت گذاری‌های سلیقه‌ای بازار مسکن را برهم ریخته است
یکی از مشاوران املاک در میدان شکوفه در نزدیکی شهدا به خبرنگار مهر گفت: قیمت گذاری‌هایی که در سایت‌ها است سلیقه‌ای بوده است و برخی از صاحبخانه ها که خانه را برای فروش می‌گذارند توقع دارند که آن قیمتی که در سایت این فروش است فروخته شود اما این اتفاق رخ نخواهد در این میان برخی از خانه‌هایی که در سایت‌ها به فروش می‌رسد وقتی به املاکی برای قرارداد رجوع می‌کنند و قیمت اصلی خانه را میبیند یا پشیمان می‌شوند یا تخفیف از صاحبخانه می‌گیرند.
وی در ادامه افزود: در حال حاضر مردم به خرید خانه‌هایی که از ساخت آنها زمان نسبتاً طولانی می‌گذرد روی آورده اند چرا که این خانه‌ها ارزان‌تر است اما باید به این توجه کنند که این خانه‌ها دیگر بردی نخواهند داشت و به نوعی سرمایه گذاری محسوب نمی‌شوند.
این مشاور املاکی در ادامه از وضعیت اجاره‌ها گفت: در این منطقه اجاره‌ها نسبتاً سلیقه‌ای و توافقی است از ۱۵۰ میلیون تومان رهن و ماهی ۱ میلیون تومان اجاره هست به بالا ولی باز در این منطقه اکثر اجاره‌ها با صاحبخانه ها توافقی انجام می‌دهند.
درحال حاضر صاحبخانه ها خودشان قیمت گذار هستند
مشاور املاک دیگری در خیابان مخبر شمالی در منطقه هفده شهریور به مهر گفت: مردم به سایت‌ها فروش زیاد اعتماد نکنند آنها قیمت گذار نیستند؛ در این خیابان قیمت‌ها آنطور که در سایت‌ها زده شده افزایش نداشته است
وی تصریح کرد: هم اکنون تقاضا برای اجاره خانه‌های قدیمی بیشتر از خانه‌های نو ساز است که این مسئله موجب شده تا قیمت خانه‌های نوساز افزایش چندانی نداشته باشند.
این مشاور املاکی در پایان افزود: مردم برای قیمت گذاری خانه‌های خود به سایت‌ها اعتماد نکنند و به املاکی‌ها بروند با توجه به اینکه در حال حاضر مردم خریدار هستند نه فروشنده اما باز ترجیحاً وقت بگذارند و برای خرید به املاکی‌ها سری بزنند.
اجاره بها از شکوفه تا عارف
| محله | متراژ | سن بنا | رهن (قیمت‌ها به تومان می‌باشد) | اجاره (قیمت‌ها به تومان می‌باشد) |
| عارف | ۵۰ الی ۷۰ | ۸۳ الی ۹۶ | ۱۵۰ الی ۵۰۰ میلیون | ۳۰۰ هزار تومان الی ۳ میلیون |
| دلگشا | ۶۸ الی ۸۵ | ۸۰ الی ۹۹ | ۱۲۲۰ الی ۶۰۰ میلیون | ۲۰۰ هزار تومان الی ۸ میلیون |
| مینا | ۸۰ | ۸۰ الی ۹۹ | ۱۰۰ الی ۷۰۰ میلیون | ۱۰۰ هزار تومان الی ۸ میلیون |
| درودیان (جابری) | ۵۰ تا ۷۰ | ۸۰ الی ۹۳ | ۱۰۰ الی ۴۰۰ میلیون | ۲۰۰ هزار تومان الی ۶ میلیون |
| شکوفه | ۶۶ الی ۷۰ | ۸۳ الی ۹۰ | ۱۰۰ الی ۶۰۰ میلیون | ۳ الی ۷ میلیون |
قیمت خرید خانه از شکوفه تا عارف
| محله | سن بنا | آسانسور / پارکینگ / انباری | متراژ (قیمت‌ها به تومان می‌باشد) |
| شکوفه | ۸۳ الی ۹۰ | پارکینگ دارد | ۴۷ الی ۶۲ میلیون |
| جابری | ۹۱ الی ۱۴۰۱ | دارد | ۵۴ الی ۶۴ میلیون |
| دلگشا | ۷۸ الی ۹۰ | ندارد | ۳۸ الی ۴۰ میلیون |
| عارف | ۹۹ الی ۱۴۰۱ | دارد | ۴۵ الی ۶۰ میلیون |
| مینا | ۸۸ الی ۹۵ | دارد | ۵۰ الی ۶۰ میلیون |
منبع : خبرگزاری مهر
کلمات کلیدی : میرنیوز اجاره بها رهن و اجاره مسکن مسکن اجاره ای اجاره مسکن بازار خرید مسکن خرید مسکن
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار اقتصادی
بارش برف در ارتفاعات شمال شرق کشور و البرز شرقی
سرمایه گذاری مستقیم خارجی و نقش ایران در رنجیره ارزش جهانی
۱۸۲ همت وام ازدواج و فرزندآوری پرداخت شد
قیمت جهانی کامودیتی ها در بخش نفت و انرژی؛ پنجشنبه ۸ آذر ۱۴۰۳
وزیر نیرو: مشکل ناترازی سوخت بهبود یافت
نرخ بهره بین بانکی ثابت ماند
بازار خودرو در خواب زمستانی است؛ قیمت جدید خودرو در بازار
تشریح عملکرد ۱۰۰ روزه شرکت ملی گاز ایران
برون رفت از چالش ناترازی انرژی با استفاده از ظرفیت های دیجیتال
گازرسانی بدون افت فشار
زریباف: نوسانات بازار ارز موقتی است
نوسازی ۷۵ واحد صنعتی در نیمه نخست امسال
واردات ۱۲ میلیارد دلار کالای اساسی به کشور
شرایط جدید وام فرزندآوری ابلاغ شد
دبیرخانه بزرگترین رویداد صنعت مالی ایران آغاز به کار کرد
مصوبه ترخیص درصدی کالاها تمدید شد
۷۰ درصد بازار خودروی روسیه دست برندهای چینی
نمایندگان کنگره آمریکا: بانک های هنگ کنگ تحریم های ایران و روسیه را دور می زنند
تهدید جدید ترامپ علیه مکزیک و کانادا
مالیات اصلی ترین ابزار تنظیم گری
نوسانات بازار ارز موقتی است
تخصیص پنج هزار ربع سکه ضرب ۱۴۰۳ در حراج امروز
افزایش ۴۶۲ درصدی واردات طلا
نرخ جدید گاز مایع اعلام شد
واردات ۱.۶ میلیارد دلاری موبایل در ۸ ماه
شرط تحویل خودرو صفر در مراکز اسقاط اعلام شد
برخورد دوگانه در صنایع غذایی و عدم فهم مشترک از نیازها
قیمت طلا و سکه امروز ۷ آذر؛ سکه ۵۱ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان شد
صدور ۴ هزار و ۷۱۴ گواهی تمکن مالی الکترونیک در ۸ ماه
۲۹۴۱۸ خودرو از گمرک ترخیص شد
