میرنیوز
اتفاق عجیب بازار مسکن تهران/ ۵۲درصد معاملات تنها در ۵درصد محله ها
2020-05-27T13:51:35+04:30
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از بانک عامل بخش مسکن، داود خلجستانی در همایش مدیران ارشد این بانک با اشاره به تلاش‌های اداره کل حقوقی این بانک برای پیشگیری از ایجاد مطالبات مشارکت مدنی بخش مسکن اظهار داشت: در تهران ۳۲۰ محله وجود دارد و ۵۲ درصد معاملات فقط در ۱۷ محله انجام می‌شود.
وی با بیان اینکه این ۱۷ محله جز محلات بورسی و پررونق تهران در تمامی فصول تلقی می‌شود، گفت: در آمار معاملات مسکن در تهران باید آمار این ۱۷ محله را از سایر محلات جدا کرد.
مدیر امور حقوقی و وصول مطالبات بانک مسکن، با تاکید بر اینکه میانگین قیمت و معاملات ۱۷ محله پایتخت نباید با سایر محلات مقایسه شود، افزود: در بقیه کشور نیز به همین گونه است به این ترتیب که در هر شهری یکسری محلات بورسی وجود دارد که باید جداگانه بررسی شوند.
خلجستانی با بیان اینکه سرمایه گذاری در محلات بورسی حتی در اوج رکود، مثبت ارزیابی می‌شود، ادامه داد: افرادی که در محلات بورسی در بخش مسکن سرمایه گذاری می‌کنند برای این واحدها خریدار پیدا می‌کنند اما اغلب افرادی که در محلات غیر بورسی سرمایه گذاری می‌کنند، باید به دنبال خریدار بگردند.
وی افزود: ۵۰ درصد افرادی که در بخش مسکن با هدف سرمایه گذاری ورود کردند و با مشکل مواجه شدند، یا محله خود را به درستی انتخاب نکردند یا در محلات غیر بورسی سرمایه گذاری کردند.
این مقام مسؤول در بانک مسکن ادامه داد: همچنین ۵۰ درصد مابقی که در بخش مسکن سرمایه گذاری کرده اند و با مشکل مواجه شده اند، مساحت ملک آنها متناسب با نیاز بازار در آن محله یا منطقه نیست. به این معنا که نوع ساخت و متراژ با نیاز مسکن در آن منطقه مطابقت ندارد.
مدیر امور حقوقی و وصول مطالبات بانک مسکن، گفت: افرادی که وارد سرمایه گذاری در بخش مسکن می‌شوند باید دوگانه «مکان و متراژ» را درست انتخاب کنند.
وی همچنین گفت: در کشور در محلات بورسی و پر رونق حدود ۲ میلیون واحد مسکونی کمتر از تقاضای مصرفی داریم و قیمت در این مناطق نیز افزایشی است که اگر رشد قیمت متوقف شود، این توقف ادامه دار نیست.
خلجستانی افزود: در کشور تعداد زیادی واحد مسکونی در مناطق غیر بورسی و با مساحت بزرگ ساخته شده که متقاضی برای آنها وجود ندارد و به سختی به فروش می رسند. ضمن اینکه برای فروش این واحدها در زمان کوتاه مالک و سرمایه گذار باید واحد خود را ۲۰ تا ۳۰ درصد زیر قیمت عرضه کند.
مدیر امور حقوقی و وصول مطالبات بانک مسکن تاکید کرد: سرمایه گذاری و اعطای تسهیلات جهت احداث واحد مسکونی در مناطق غیر بورسی و بزرگ متراژ، منفی ارزیابی می‌شود و توصیه اکید بر عدم پرداخت تسهیلات مشارکت در این مناطق است.
وی ادامه داد: سرمایه گذاری در تولید مسکن در مناطق بورسی تهران و کشور، مثبت ارزیابی می‌شود مشروط بر اینکه «متراژ» آن متناسب با نیاز بازار و تقاضای مصرفی باشد.
منبع : خبرگزاری مهر
کلمات کلیدی : میرنیوز بازار مسکن بانک مسکن معاملات مسکن
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار بازار
امروز هر کیلو گرم تخم‌مرغ حداکثر ۵۶ هزار تومان خریدوفروش می‌شود
قیمت سکه امروز ۶ دی؛ سکه از ۵۶ میلیون تومان عبور کرد
آیا ماساژ برای آرتروز خوب است؟ ماساژ برای آرتروز گردن و زانو
شرکت فنرسازی پارس فولاد تولید کننده فنر در تهران
لمینت دندان چگونه انجام می‌شود و مناسب چه کسانی است؟
اجاره‌نشین‌ها بخوانند؛ کفپوشی که دردسر نقل مکان را تمام می‌کند!
۱.۳ همت طلا فروخته شد
قیمت طلا و سکه امروز ۴ دی؛ سکه ۵۵ میلیون و ۲۰۵ هزار تومان
بهترین مناطق رزرو ویلا در سواحل شمال ایران
سفارش لیوان؛ تقویت برند با هدایای خاص
پاریس شهری گران یا ارزان برای ایرانی‌ها؟
بازار گوشت در انتظار شوک ارز توافقی
قیمت طلا و سکه امروز ۳ دی؛ سکه ۱.۶ میلیون تومان گران شد
قیمت طلای جهانی امروز ۳ دی؛ افزایش ۰.۱ درصدی انس
ممنوعیت صادرات کشاورزی در ۱۴۰۴ اعلام شد
افزایش عرضه ارز نوسانات نرخ دلار را کم می کند
افزایش عرضه عرض نوسانات نرخ دلار را کم می کند
افزایش قیمت لاستیک منتفی شد
وان استپ فوروارد؛ سفری به دنیای نور و سایه
خدمات نماشویی ساختمان در تهران ۱۴۰۳
قیمت دلار و یورو در مرکز مبادله ایران؛ امروز ۲۹ آذر
حراج سکه ضرب سال ۸۶ برگزار می‌شود
سازمان حمایت: افزایش قیمت لاستیک مورد تایید نیست
تغییر محل تامین ارز تخصیص از محل صادرات دیگران به مرکز مبادله
طرح مشارکت واردات خودروهای BMW و MINI ویژه جانبازان؛ فرصتی برای همراهی و حمایت
لاستیک گران شد
اجرای بازی های Wii Roms با شبیه ساز Dolphin
بهترین تجربه‌ای که در سفر به دبی می‌توانید داشته باشید!
نکات مهم برای خرید بلیط لحظه آخری به ایروان
معرفی سایت مجله‌ای برای علاقه‌مندان به دنیای هنر، تکنولوژی و سبک زندگی
