میرنیوز
مشتری در بازار مسکن هست ولی خریدار نیست
2025-01-04T10:29:37+03:30
داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک تهران در گفتگو با خبرنگار مهر با بیان اینکه قیمت ملک در محدوده‌های مختلف منطقه ۴ تهران با توجه به گستردگی این منطقه نوسان دارد، اظهار کرد: طبق گفته مشاورین املاک منطقه ۴ تهران، در بازار خرید و فروش مسکن این منطقه، مشتری وجود دارد، اما خریدار نیستند. تنها در خصوص قیمت ملک در نواحی مختلف پرس‌وجو می‌کنند تا شاید واحد مسکونی که با بودجه و قدرت خرید آنها هم‌خوانی داشته باشد، پیدا کنند.
وی ادامه داد: میانگین نرخ خرید و فروش واحدهای شهرک بهشتی واقع در منطقه ۴ زیر ۱۰ میلیارد تومان برآورد شده است، همچنین میانگین رنج قیمتی در خیابان اردیبهشت این منطقه بین ۶ تا ۷ میلیارد تومان و محله خاک سفید حدوداً در بازه ۴ میلیارد تومان معامله می‌شود.
نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه شرایط فعلی بازار مسکن، خریداران را به سمت معامله واحدهای قدیمی و کوچک مقیاس سوق می‌دهد، افزود: طبق فایل‌های معامله شده در بنگاه‌های املاک منطقه ۴، بیشتر واحدهای قدیمی ساخت، بدون آسانسور و کوچک متراژ مورد توجه متقاضیان قرار گرفته، زیرا کرایه‌نشین‌ها با توجه به قدرت مالی که در دست دارند به دنبال خرید خانه هستند.
وی بیان کرد: پس‌از سال ۱۳۹۷، جهش قیمت باعث کاهش شدید قدرت خرید مستأجران شد و تقاضا برای واحدهای ریز متراژ افزایش یافت، به عبارت دیگر برخلاف میل تعداد انبوهی از مستأجران تقاضا برای واحدهای نوساز با کاهش چشمگیری مواجه شد.
نرخ خرید آپارتمان در محله‌ها مختلف منطقه ۴ تهران مورد بررسی قرار گرفت؛
| محله | متراژ (مترمربع) | سن بنا | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| پاسداران - ساقدوش | ۷۰ | ۱۳۸۰ | ۸۸.۵۷۱.۰۰۰ |
| حکیمیه | ۷۸ | ۱۳۹۶ | ۸۷.۱۷۹.۰۰۰ |
| خاک سفید (گلشن) | ۷۰ | ۱۳۹۵ | ۵۸.۵۷۱.۰۰۰ |
| نیرو دریایی | ۷۲ | ۱۳۸۵ | ۹۳.۰۵۵.۰۰۰ |
| علم و صنعت | ۷۴ | ۱۳۹۲ | ۸۳.۷۸۳.۰۰۰ |
| قنات کوثر | ۸۱ | ۱۳۹۳ | ۹۶.۲۹۶.۰۰۰ |
| هروی | ۷۵ | ۱۳۹۷ | ۸۰.۰۰۰.۰۰۰ |
| استخر | ۷۵ | ۱۳۹۱ | ۸۴.۰۰۰.۰۰۰ |
| شمس‌آباد (حسن‌بنا) | ۷۳ | ۱۳۸۳ | ۸۴.۹۳۱.۰۰۰ |
منبع : خبرگزاری مهر
کلمات کلیدی : میرنیوز مسکن ملی سامانه خودنویس وام ودیعه مسکن بانک مسکن ودیعه مسکن مسکن حمایتی بازار مسکن خرید و فروش مسکن رهن و اجاره مسکن
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار بازار
پیشنهاد اخذ مالیات بر ارزش افزوده از سکه
قیمت هر کیلوگرم سیب‌زمینی در بازار به ۳۳ تا ۳۵ هزار تومان رسید
بلاتکلیفی متقاضیان؛ سامانه یکپارچه خودروهای وارداتی در دسترس نیست
قیمت طلای جهانی ۱۷ دی؛ انس ۰.۰۳ درصد بالارفت
فروش ۱۲۲ کیلوگرم شمش طلا در حراج
راهکارهای موثر در خدمات حسابداری
قیمت طلا و سکه ۱۶ دی ماه؛ سکه امامی ۵۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان
چرا خرید کانکس انتخاب هوشمندانه‌ای برای پروژه‌های عمرانی و ساختمانی است؟
افتتاح اولیه فودپلازا
نایب قهرمان دارت جهان؛ نفر اول مسابقات کشوری ایران‌مال
معرفی ۲ قبله یاب آنلاین کاربردی برای نمازهای یومیه
کانکس ویلایی دست دوم بخریم یا نو؟ + نکات مهم
خرید ارزان‌تر محتوای سرگرمی و آموزشی از کد تخفیف فیلیمو تا فیلیمو مدرسه
چگونه کیفیت پایین هوا بر ورزش کردن شما تاثیر می‌گذارد؟
معرفی هتل ۴ ستاره «مدینه الجواد» مشهد
نرخ ارزها یکشنبه ۱۶ دی؛ دنده عقب دلار در کانال ۶۰ هزار تومانی
مکاتبه واردکنندگان برنج با رئیس‌جمهور
هزینه تعمیر مبل راحتی چقدر است؟ بررسی عوامل تأثیرگذار در قیمت
مکاتبه وادکنندگان برنج با رئیس‌جمهور
عرضه ۸ هزار خودروی وارداتی در دور جدید ثبت نام
مکاتبه انجمن وادکنندگان برنج با رئیس‌جمهور
آیا اسانس‌های صنعتی باعث چین و چروک پوست می‌شوند؟
بهترین روش‌های حفاظت از وب‌سایت
چرا تعمیر درایو؟
افزایش قیمت تور کیش در پاییز
قیمت دلار و یورو شنبه ۱۵ دی ۱۴۰۳+ جدول کامل نرخ ارزها
قیمت جهانی طلا امروز ۱۵ دی؛ طلا دنده عقب رفت
صعود طلای جهانی در ۲۰۲۴؛ قیمت طلا ۲۷ درصد رشد کرد
قیمت خودرو بی‌توجه به نوسانات دلار؛ ثبات نسبی قیمت‌ها
بازار خودرو بی‌توجه به نوسانات دلار؛ ثبات نسبی قیمت خودرو