میرنیوز
نحوه اقدام برای خلع ید توسط وکیل فرنیان فر
2022-02-20T13:32:52+03:30
به گزارش ایسنا بنابر اعلام وکیل فرنیان فر، در ادامه قصد داریم به تعریف خلع ید و تفاوت آن با سایر دعوا های تصرف و نکات مهم در خصوص شرایط و نحوه طرح دادخواست خلع ید بپردازیم جهت کسب اطلاعات بیشتر با وکیل متخصص خلع ید همراه باشید.
خلع ید به چه معناست ؟
خلع ید در واقع یکی از انواع دعاوی حقوقی است که به علت نداشتن وصف مجرمانه امکان طرح شکایت کیفری در مورد آن وجود ندارد. به بیان ساده دعوای خلع ید زمانی مطرح می شود که فردی مال غیر منقول شخص دیگر را بدون هر گونه مجوز قانونی به تصرف خود در آورده باشد و مالک مال بخواهد آن را از ید وی خارج نماید. ماده ۳۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی به موضوع خلع ید پرداخته است.
در واقع در دعوای خلع ید مالک ، مال خود را که در تصرف شخصی دیگر است و تمایلی به ادامه تصرف وی ندارد را از این طریق از ملک خارج می نماید.
برای آن که مالک بتواند دعوا خلع ید را در دادگاه مطرح کند وجود سه شرط اساسی لازم و ضروری می باشد :
۱- خواهان در دعوای خلع ید باید مالک باشد (به موجب سند رسمی مالکیت ویا بر اساس رای دادگاه)
۲- ملک موضوع دعوای خلع ید بایستی در تصرف خوانده باشد.
۳- تصرف باید بدون هرگونه مجوز و غیر قانونی باشد به عبارت دیگر تصرف باید غاصبانه باشد.
نکته : مرجع رسیدگی کننده در مرحله اول وجود شرایط فوق را بررسی می نماید.
مرجع صالح به رسیدگی در دعوای خلع ید
در دعاوی که موضوع آن مال غیر منقول است مرجع صالح به رسیدگی دادگاه محل وقوع ملک می باشد اگرچه اقامتگاه خوانده محل دیگری باشد.
همان طور که در ابتدای این مطلب اشاره شده میان دعوای تصرف عدوانی، خلع ید و تخلیه ید تفاوت های وجود دارد که با آگاهی نسبت به آن ها می توان دست به اقدام مناسب قانونی زد در ادامه سعی داریم به تفاوت دعوا های فوق الذکر بپردازیم.
مقایسه دعوای خلع ید و تخلیه ید
آنچه در دعوای خلع ید دارای اهمیت است غاصبانه بودن تصرف خوانده می باشد به عبارت دیگر در دعوا خلع ید مالک علاوه بر اثبات مالکیت خود بایستی غاصبانه بودن ید خوانده را نیز ثابت نماید. اما در خصوص دعوای تخلیه ید موضوع کاملاً متفاوت است در این دعوا خوانده قبول می نماید که مالک ملک خواهان است و خواهان یا همان مالک می پذیرد که خوانده ید غاصبانه ندارد و تصرف وی به موجب قانون یا قرار داد بوده است لکن ادامه استیلای خوانده بر ملک بر خلاف قرارداد و قانون است و باید آن را تخلیه نماید.
تفاوت دعوای تصرف عدوانی و دعوای خلع ید در چیست ؟
الف ) اساسی ترین تفاوت میان دعوای خلع ید و تصرف عدوانی بحث مالکیت است در واقع در دعوای تصرف عدوانی نیازی به اثبات مالکیت از سوی خواهان نیست و آنچه که محور رسیدگی قرار می گیرد مقدم بودن تصرف خواهان و عدوانی بودن تصرف خوانده می باشد. اما در دعوای خلع ید خوان در وهله اول باید مالکیت خود را اثبات نماید.
ب) برای مطرح نمودن درخواست اجرا در دعوای خلع ید بایستی حتماٌ رای صادره قطعی شده باشد اما در دعوای تصرف نیاز به قطعیت رای وجود ندارد و رای دادگاه بدوی قابلیت اجرا دارد.
پ) بر اساس قانون آیین دادرسی مدنی رسیدگی به دعوای تصرف عدوانی خارج از نوبت و بدون رعایت تشریفات قانونی صورت می گیرد در حالی که برای رسیدگی به دعوای خلع ید تشریفات رعایت می شود.
ت) دعوای خلع ید در دسته دعاوی مالی قرار دارد و هزینه دادرسی آن براساس ارزش منطقه ای ملک محاسبه می گردد لکن دعوای تصرف عدوانی دعوای غیر مالی است و هزینه آن برابر دعاوی غیر مالی محاسبه می شود.
ث) همان طور که پیشتر اشاره شد دعوای خلع ید تنها به عنوان دعوای حقوقی قابل طرح است اما دعوای تصرف عدوانی را به دو روش حقوقی و کیفری می توان مطرح نمود.
با توجه به جمیع توضیحات فوق اهمیت و دشواری طرح دعوای خلع ید کاملاً مشخص است و تشخیص و انتخاب دعوی متناسب با موضوع پیچیدگی زیادی دارد بنابراین جهت کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره حقوقی در خصوص دعوای خلع ید می توانید با وکیل فرنیان فر تماس خاصل فرمایید.
انتهای رپرتاژ آگهی
منبع : خبرگزاری ایسنا
کلمات کلیدی : میرنیوز خلع ید مشاوره حقوقی وکیل متخصص خلع ید
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار بازار
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۵
زمان اولین حراج سکه در سال جدید اعلام شد+شرایط
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۱۵
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۱۵
خریدهای هیجانی در بازار طلا و سکه/ حباب سکه ۲ برابر شد
قیمت جهانی طلا ۱۴۰۳/۰۱/۱۷/ رشد ۲۵ درصدی قیمت طلا طی ۶ ماه
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
دلار مبادله‌ای ثابت ماند؛ یورو کاهش یافت
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
کاهش ۴.۵ میلیونی قیمت سکه در ۲ روز/ خریدار نیست
مدیر عامل پاکسان: سال ۱۴۰۳ در تاریخ پاکسان ماندگار خواهد شد
زمان جدید حراج شمش طلا اعلام شد+شرایط
قیمت روز ارزهای مبادله‌ای/ یورو رشد کرد
آدرس غلط درباره تاثیر خودروهای داخلی بر تصادفات
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۱
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۲
تحول ساختار تولید ذوب آهن اصفهان در راستای تحقق شعار سال
دست‌یابی به بالاترین میزان تولید در تاریخ فولاد سبا
دستاوردهای فولاد مبارکه در بازاریابی وفروش محصولات
آمادگی شرکت خدمات پس از فروش ایران‌خودرو در تعطیلات عید فطر
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۴
طلای جهانی از ۲۴۰۰ دلار گذشت
خاندوزی: محصولات بانک تجارت نمونه‌ای موفق در خدمات بانکی کشور است
حباب سکه ۲۰۰ هزار تومان کاهش یافت
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۲/۱۲/۰۵
حمایت ایران خودرو از نوجوانان و جوانان آموزش دیده بهزیستی
ارائه سفته الکترونیک پارسیان با ویژگی‌های خاص
بخشودگی جرایم دیرکرد بازپرداخت اقساط در بانک سینا
اسامی برگزیدگان بهمن ماه قرعه‌کشی تسهیلات طرح "امید رفاه" بانک رفاه کارگران اعلام شد
عضو هیأت مدیره بانک صنعت و معدن: بانک های توسعه ای معماری کسب و کار و فناوری اطلاعات خود را تغییر دهند
