میرنیوز
نحوه اقدام برای خلع ید توسط وکیل فرنیان فر
2022-02-20T13:32:52+03:30
به گزارش ایسنا بنابر اعلام وکیل فرنیان فر، در ادامه قصد داریم به تعریف خلع ید و تفاوت آن با سایر دعوا های تصرف و نکات مهم در خصوص شرایط و نحوه طرح دادخواست خلع ید بپردازیم جهت کسب اطلاعات بیشتر با وکیل متخصص خلع ید همراه باشید.
خلع ید به چه معناست ؟
خلع ید در واقع یکی از انواع دعاوی حقوقی است که به علت نداشتن وصف مجرمانه امکان طرح شکایت کیفری در مورد آن وجود ندارد. به بیان ساده دعوای خلع ید زمانی مطرح می شود که فردی مال غیر منقول شخص دیگر را بدون هر گونه مجوز قانونی به تصرف خود در آورده باشد و مالک مال بخواهد آن را از ید وی خارج نماید. ماده ۳۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی به موضوع خلع ید پرداخته است.
در واقع در دعوای خلع ید مالک ، مال خود را که در تصرف شخصی دیگر است و تمایلی به ادامه تصرف وی ندارد را از این طریق از ملک خارج می نماید.
برای آن که مالک بتواند دعوا خلع ید را در دادگاه مطرح کند وجود سه شرط اساسی لازم و ضروری می باشد :
۱- خواهان در دعوای خلع ید باید مالک باشد (به موجب سند رسمی مالکیت ویا بر اساس رای دادگاه)
۲- ملک موضوع دعوای خلع ید بایستی در تصرف خوانده باشد.
۳- تصرف باید بدون هرگونه مجوز و غیر قانونی باشد به عبارت دیگر تصرف باید غاصبانه باشد.
نکته : مرجع رسیدگی کننده در مرحله اول وجود شرایط فوق را بررسی می نماید.
مرجع صالح به رسیدگی در دعوای خلع ید
در دعاوی که موضوع آن مال غیر منقول است مرجع صالح به رسیدگی دادگاه محل وقوع ملک می باشد اگرچه اقامتگاه خوانده محل دیگری باشد.
همان طور که در ابتدای این مطلب اشاره شده میان دعوای تصرف عدوانی، خلع ید و تخلیه ید تفاوت های وجود دارد که با آگاهی نسبت به آن ها می توان دست به اقدام مناسب قانونی زد در ادامه سعی داریم به تفاوت دعوا های فوق الذکر بپردازیم.
مقایسه دعوای خلع ید و تخلیه ید
آنچه در دعوای خلع ید دارای اهمیت است غاصبانه بودن تصرف خوانده می باشد به عبارت دیگر در دعوا خلع ید مالک علاوه بر اثبات مالکیت خود بایستی غاصبانه بودن ید خوانده را نیز ثابت نماید. اما در خصوص دعوای تخلیه ید موضوع کاملاً متفاوت است در این دعوا خوانده قبول می نماید که مالک ملک خواهان است و خواهان یا همان مالک می پذیرد که خوانده ید غاصبانه ندارد و تصرف وی به موجب قانون یا قرار داد بوده است لکن ادامه استیلای خوانده بر ملک بر خلاف قرارداد و قانون است و باید آن را تخلیه نماید.
تفاوت دعوای تصرف عدوانی و دعوای خلع ید در چیست ؟
الف ) اساسی ترین تفاوت میان دعوای خلع ید و تصرف عدوانی بحث مالکیت است در واقع در دعوای تصرف عدوانی نیازی به اثبات مالکیت از سوی خواهان نیست و آنچه که محور رسیدگی قرار می گیرد مقدم بودن تصرف خواهان و عدوانی بودن تصرف خوانده می باشد. اما در دعوای خلع ید خوان در وهله اول باید مالکیت خود را اثبات نماید.
ب) برای مطرح نمودن درخواست اجرا در دعوای خلع ید بایستی حتماٌ رای صادره قطعی شده باشد اما در دعوای تصرف نیاز به قطعیت رای وجود ندارد و رای دادگاه بدوی قابلیت اجرا دارد.
پ) بر اساس قانون آیین دادرسی مدنی رسیدگی به دعوای تصرف عدوانی خارج از نوبت و بدون رعایت تشریفات قانونی صورت می گیرد در حالی که برای رسیدگی به دعوای خلع ید تشریفات رعایت می شود.
ت) دعوای خلع ید در دسته دعاوی مالی قرار دارد و هزینه دادرسی آن براساس ارزش منطقه ای ملک محاسبه می گردد لکن دعوای تصرف عدوانی دعوای غیر مالی است و هزینه آن برابر دعاوی غیر مالی محاسبه می شود.
ث) همان طور که پیشتر اشاره شد دعوای خلع ید تنها به عنوان دعوای حقوقی قابل طرح است اما دعوای تصرف عدوانی را به دو روش حقوقی و کیفری می توان مطرح نمود.
با توجه به جمیع توضیحات فوق اهمیت و دشواری طرح دعوای خلع ید کاملاً مشخص است و تشخیص و انتخاب دعوی متناسب با موضوع پیچیدگی زیادی دارد بنابراین جهت کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره حقوقی در خصوص دعوای خلع ید می توانید با وکیل فرنیان فر تماس خاصل فرمایید.
انتهای رپرتاژ آگهی
منبع : خبرگزاری ایسنا
کلمات کلیدی : میرنیوز خلع ید مشاوره حقوقی وکیل متخصص خلع ید
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار بازار
چرا نرم افزار حسابداری آنلاین، امروزه یک ضرورت است؟
شرایط ابطال گارانتی خودرو اعلام شد
راهنمای کامل برای استایل اسپرت مردانه
قیمت دلار به ۵۲۹۲۴ تومان رسید
جوجه‌ریزی امسال نسبت‌به سال گذشته ۲۰ درصد افزایش یافت
راهنمای سفر به مشهد در خلوت‌ترین زمان‌ها
قیمت آجر سفال ۱۴۰۳؛ محاسبه تعداد آجر در هر متر مربع دیوار ۲۰سانتی
بررسی مهمترین دلایل کار نکردن ماشین لباسشویی
چگونه سوختگی فرش را از بین ببریم؟
تقویت سئو با افزایش دامین اتوریتی و خرید ورودی گوگل
خدمات تخصصی شیشه اتومبیل تهران
قیمت سکه یک میلیون تومان افزایش یافت
برنج‌های وارداتی در حال ترخیص است
قیمت جدید محصولات ایران خودرو اعلام شد+ جدول
امروز اول آذر سکه در بازار طلا ۵۲میلیون و ۶۳۰هزار تومان معامله شد
مقایسه ویدئو پروژکتور با تلویزیون
سیستم ERP چیست؟
چگونه زبان انگلیسی را در سه ماه یاد بگیریم؟
آموزش برق خودرو آموزشگاه تهران پایتخت
معرفی و خرید بهترین تشک های خارجی
آغاز حراج جدید سکه از ساعت ۱۲
آغاز حراج جدید سکه ازساعت۱۲
قیمت هر اونس طلا امروز به ۲۶۴۰ دلار و ۸۵ سنت رسید
قیمت طلا و سکه ۲۹ آبان؛ سکه ۵۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان شد
نرخ ارز در مرکز مبادله ۲۹ آبان؛ پیشتازی دلار نیما
از خلاقیت تا تولید؛ چرا خدمات پرینت سه بعدی تحولی در صنعت شماست؟
معرفی بهترین مقاصد برای سفر در فصول سرد سال
اتوماسیون ایمیل مارکتینگ؛ استراتژی برای افزایش تعامل و نرخ تبدیل
رجیستری گوشی های آیفون آغاز شد
هدیه ای خاص برای فرزندتان با فروشگاه کودک شاپ
