میرنیوز
مسکن ملی تهرانسر، برای سوداگری ساخته می‌شود؛ نه اسکان اقشار محروم
2020-03-06T16:16:56+03:30
به گزارش خبرنگار مهر، ثبت نام مرحله دوم «طرح اقدام ملی مسکن» از شنبه ۱۷ اسفندماه آغاز می‌شود. در طرح اقدام ملی قرار است طی دو سال ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تولید شده و به متقاضیان تحویل داده شود. از این تعداد ۲۰۰ هزار واحد در شهرهای جدید، با مدیریت شرکت عمران شهرهای جدید، ۱۰۰ هزار واحد توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در شهرهای با جمعیت زیر ۱۰۰ هزار نفر و ۱۰۰ هزار واحد با تسهیلات شرکت بازآفرینی شهری در بافت‌های فرسوده شهری ساخته خواهد شد.
۴۲ درصد ثبت نام کنندگان مرحله اول واجد شرایط نبودند
در همین راستا، ۱۲ اسفند ماه، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در مرحله اول ثبت نام از ۲۴۰ هزار واحد ثبت نام شونده، ۵۸ درصد افراد واجد شرایط بودند که این افراد برای کنترل مدارک و تطبیق شرط ۵ سال سکونت، به ادارات راه و شهرسازی هر استان و بنیاد مسکن معرفی شدند.
وی ادامه داد: از طریق سایت و پیامک، به افرادی که واجد شرایط بودند اطلاع داده شد و براساس زمانبندی اعلام شده تا اول اسفند، حدود ۵۰ هزار نفر تشکیل پرونده داده اند و به دلیل شیوع بیماری زمان جدیدی برای تشکیل پرونده به مردم اعلام خواهیم کرد؛ اما مردم نگران تحویل مدارک خود نباشند؛ چراکه زمان ارائه مدارک متقابلاً اعلام می‌شود.
این مقام مسئول با اشاره به اینکه ثبت نام مرحله دوم نسبت به مرحله اول متفاوت است، افزود: از روز شنبه ثبت نام در ۵ استان آذربایجان شرقی و غربی، اردبیل، البرز و اصفهان آغاز خواهد شد و روزهای دوشنبه و چهارشنبه، استان‌های دیگر اعلام می‌شوند.
استفاده از پروژه‌های نیمه تمام بخش خصوصی در تهران در طرح اقدام ملی مسکن
یکی از سوالات متقاضیان در مورد طرح اقدام ملی، امکان عرضه مسکن در شهر تهران بوده است. در همین راستا، دوم بهمن ماه، رضا نگهبان، مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: با راهکارهای وزارت راه و شهرسازی، پروژه‌های نیمه تمام بخش خصوصی مثل پروژه‌های انبوه سازی، چند ده واحدی و … که مشکلاتی در جذب مشتری یا نقدینگی دارند و این موضوع سبب شده تا پروژه‌هایشان نیمه تمام بماند، می‌توانند واحدهایشان را در طرح اقدام ملی تولید مسکن عرضه کنند. بدین ترتیب که اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به نمایندگی از وزارت راه و شهرسازی تفاهم نامه‌ای با سازندگان و مالکان شامل کلیه شرایط و مشخصات ساختمانی و قیمت نهایی (کنترل شده) منعقد می‌کند و آنها واحدهای نیمه تمام خود را در این طرح عرضه و از سوی دیگر بانک مسکن نسبت به پرداخت تسهیلات مسکن اقدام و متقاضیان نیز با پرداخت مابقی قیمت تمام شده مالک آپارتمان‌های نهایی عرضه شده می‌شوند.
فعلاً امکان ثبت نام در پروژه تهرانسر وجود ندارد
همچنین یکی از سوالات مطرح در مورد پروژه تهرانسر شهر تهران است. این پروژه ۱۵۰۰ واحدی که شهریور ماه امسال با حضور رئیس جمهور به عنوان آغاز عملیاتی طرح اقدام ملی آغاز به کار کرد و هنوز در قالب طرح اقدام ملی ارائه نشده است.
در همین راستا، ۲۰ آذرماه پروانه اصلانی مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص ظرفیت شهر تهران برای ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن گفت: تهران به هیچ عنوان از طرح اقدام ملی مسکن حذف نشده، منتهی ظرفیت شهر تهران در شهرهای جدید قابل پاسخگویی است.
اصلانی در توضیح وضعیت پروژه تهرانسر تصریح کرد: پروژه تهرانسر یک پروژه مشارکتی است و زمین از سوی وزارت راه تأمین شده و یک سرمایه گذار با یک سهم مشخص مسئول ساخت این پروژه است، به همین دلیل راجع به سهم سرمایه گذار نمی‌توان تصمیم گیری کرد و در مورد سهم دولت نیز در این پروژه تا زمان اتمام و نهایی شدن میزان سهم دولت امکان ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن فعلاً وجود ندارد.
عضو سابق شورای عالی مسکن: در پروژه‌های مشارکتی زمان تحویل، قیمت فروش و تعیین خریدار با وزارت مسکن نیست
در همین راستا افشین پروین پور، کارشناس مسکن در گفت و گو با خبرنگار مهر گفت: در پروژه‌های مشارکتی بخشی از واحدهای تکمیل شده به عنوان سرمایه گذاری و حق الزحمه انبوه سازان در مالکیت آنها قرار می‌گیرد. در این صورت زمان تحویل و قیمت فروش و تعیین خریدار بر عهده وزارت راه و شهرسازی نخواهد بود. برای همین است که امکان ثبت نام برای متقاضیان فراهم نشده است.
پروین پور در مورد واحدهایی که در پروژه‌های مشارکتی در اختیار انبوه ساز قرار می‌گیرد، گفت: در شیوه مشارکتی انبوه ساز می‌تواند واحدهای خود را هر زمان که بخواهد به بازار عرضه کند. واضح است از آن جایی که دنبال سود حداکثری خود است می‌تواند در زمان رکود بازار از عرضه واحدها خودداری کند و هنگام افزایش قیمت‌ها، به قیمت دلخواه واحدهای خود را به فروش برساند.
مسکن را به قیمت تمام شده عرضه کنید نه قیمت روز
پروین پور با بیان اینکه مسئولین وزارت راه و شهرسازی تصمیم گرفته اند، طرح اقدام ملی برای اقشار متوسط به پایین نباشد، گفت: در پروژه‌های مشارکتی واحدهای آماده شده به قیمت روز به بازار عرضه می‌شود و مشخص است که عمده خانواده‌ها توان خرید مسکن به قیمت روز را ندارند.
عضو سابق شورای عالی مسکن ادامه داد: این در حالی است که با برنامه ریزی صحیح می‌شد این واحدها به قیمت تمام شده به دست مصرف کننده واقعی برسد.
وی افزود: اگر انبوه سازان، مالک نشوند و مدیریت ساخت و پروژه را به عهده داشته باشند، واحدها را با قیمت تمام شده می‌توان به مردم عرضه کرد. با این مدل متقاضیان با پیشرفت پروژه هزینه ساخت را به سازنده می‌دهند و وزارت راه و شهرسازی نیز بر روند اجرای پروژه نظارت می‌کند. هزینه زمین هم بعد از تحویل واحد مسکونی به صورت اقساط دریافت می‌شود.
تقاضاهای مصرفی مسکن باید مورد توجه قرار گیرند نه سرمایه‌ای
این کارشناس مسکن با بیان لزوم برنامه ریزی برای عرضه واحدهای تولید شده به گروه‌های هدف، یعنی خانواده‌های مستأجر و فاقد مسکن، اضافه کرد: یکی از مشکلات فعلی بازار مسکن حجم بالای تقاضای سرمایه‌ای است. یعنی عمده متقاضیان مسکن، افرادی هستند که قبلاً صاحب مسکن بوده اند و برای سرمایه گذاری و کسب سود و بعضاً سوداگری وارد بازار مسکن می‌شوند.
وی افزود: در این شرایط انتظار وجود دارد اگر پروژه‌ای توسط دولت برنامه ریزی می‌شود، واحدهای تولید شده به دست مصرف کننده واقعی و محرومین از مسکن برسد. این در حالی است که در پروژه‌های مشارکتی حداقل در مورد سهم سازنده، هیچ تضمینی وجود ندارد که واحدها به مصرف کننده واقعی عرضه شود.
عضو سابق شورای عالی مسکن در پایان گفت: تداوم تولید و عرضه مسکن البته با استفاده از شیوه‌های مناسب در کنار مقابله با تقاضاهای سرمایه‌ای و سوداگرانه در دستور کار متولیان بخش مسکن باید باشد.
منبع : خبرگزاری مهر
کلمات کلیدی : میرنیوز افشین پروین پور مسکن ویژه ساخت و ساز مشارکتی طرح ملی مسکن شورای عالی مسکن تهرانسر
اشتراک گذاری :
آخرین اخبار بازار
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۵
زمان اولین حراج سکه در سال جدید اعلام شد+شرایط
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۱۵
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۱۵
خریدهای هیجانی در بازار طلا و سکه/ حباب سکه ۲ برابر شد
قیمت جهانی طلا ۱۴۰۳/۰۱/۱۷/ رشد ۲۵ درصدی قیمت طلا طی ۶ ماه
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
دلار مبادله‌ای ثابت ماند؛ یورو کاهش یافت
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۰
کاهش ۴.۵ میلیونی قیمت سکه در ۲ روز/ خریدار نیست
مدیر عامل پاکسان: سال ۱۴۰۳ در تاریخ پاکسان ماندگار خواهد شد
زمان جدید حراج شمش طلا اعلام شد+شرایط
قیمت روز ارزهای مبادله‌ای/ یورو رشد کرد
آدرس غلط درباره تاثیر خودروهای داخلی بر تصادفات
قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز ۱۴۰۳/۰۱/۲۱
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۲
تحول ساختار تولید ذوب آهن اصفهان در راستای تحقق شعار سال
دست‌یابی به بالاترین میزان تولید در تاریخ فولاد سبا
دستاوردهای فولاد مبارکه در بازاریابی وفروش محصولات
آمادگی شرکت خدمات پس از فروش ایران‌خودرو در تعطیلات عید فطر
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۱/۲۴
طلای جهانی از ۲۴۰۰ دلار گذشت
خاندوزی: محصولات بانک تجارت نمونه‌ای موفق در خدمات بانکی کشور است
حباب سکه ۲۰۰ هزار تومان کاهش یافت
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۲/۱۲/۰۵
حمایت ایران خودرو از نوجوانان و جوانان آموزش دیده بهزیستی
ارائه سفته الکترونیک پارسیان با ویژگی‌های خاص
بخشودگی جرایم دیرکرد بازپرداخت اقساط در بانک سینا
اسامی برگزیدگان بهمن ماه قرعه‌کشی تسهیلات طرح "امید رفاه" بانک رفاه کارگران اعلام شد
عضو هیأت مدیره بانک صنعت و معدن: بانک های توسعه ای معماری کسب و کار و فناوری اطلاعات خود را تغییر دهند
