میرنیوز
به گزارش ایسنا، بنابر اعلام خانه عمران، در این گزارش از کسب و کاری خانوادگی به نام ساخت و ساز برای شما صحبت میکنیم که میتوانید با ورود به آن، هم دغدغه خانه دار شدن اعضای خانوادهتان را برای همیشه برطرف کنید و هم در این شرایط اقتصادی به کسب و کاری سودمند دست پیدا کنید. این کسب و کار کم خطرتر و مطمئنتر از راه اندازی رستوران و خرید بیت کوین و ارز و ویلا در اسپانیا است!
*** از خاک برخواستن
حتما شما هم داستان آن دو برادر را که سالها قبل اولی در پونک و دومی در جوادیه خانه خرید را شنیدهاید. با گذشت زمان و توسعه شهر تهران اولی به مرور خانهاش چند برابر برادر جوادیه نشین ترقی اندکی کرد و دومی همچنان در همان جا که بود، ماند. حکایت بسیاری از شهرهای ایران در دهههای گذشته این چنین بوده و تقریبا از سه دهه قبل و پس از پایان جنگ ناگهان رشد اقتصادی گستردهای در بخش مسکن رخ داده و سبب شده خیلیها حسابی ثروتمند شوند. حالا زمین قیمت پیدا کرده و خانههایی که هنوز پنج دهه از تاریخ ساختشان نمیگذرد و قابل سکونت هم هستند به امکانی جذاب برای سرمایه گذاری و تبدیل به آپارتمانهایی چند طبقه تبدیل شدهاند.
ساخت و ساز حرفه پُرسودی است که با داشتن برخی ویژگیهای فردی و کسب دانش و اطلاعات میتوانید وارد آن شوید و در قالب فعالیت اقتصادی خانوادگی به سراغ آن رفته و سود کسب کنید چون عنصر مهم اعتماد که در کارهای تجاری بسیار پررنگ است میان اعضای یک خانواده به راحتی شکل میگیرد.
در این حوزه فرمولهای مختلفی برای همکاری وجود دارد. میتوانید آوردهای به نام زمین یا همان ملک کلنگی داشته باشید یا سرمایه نقدی. میتوانید با درصدهای مختلف با افراد در این حوزه مشارکت کنید. حتی به عنوان پیمانکار وارد ساخت و ساز شده و از پروژه دستمزد دریافت کنید اما شکل پُرسود این فعالیت، مربوط به شرایطی است که بخواهید بر اساس ملک مسکونی که به خود شما یا بستگان شما تعلق دارد وارد این عرصه شوید.
در مناطق مختلف تهران انواع مشارکت با فرمولهای گوناگون و مبالغ پرداختی متفاوت صورت میگیرد که با جست و جویی ساده در میان مشاوران املاک میتوانید درباره آن کسب اطلاع کنید. در اغلب موارد فرمول ۶۰ به ۴۰ رایج است. یعنی فردی که صاحب ملک است، خانه خود را در اختیار سازنده قرار میدهد و با فرض ساخت آپارتمانی حداقل 10 واحد در پنج طبقه در آن ملک، دارای 60% از واحدها خواهد شد. البته معمولا یک نقدینگی هم به صاحب ملک ( تحت عنوان بلاعوض) تعلق میگیرد که متناسب با متراژ زمین و تعداد مالکان و نسبت قیمت ملک به آپارتمان است که بسته به مناطق مختلف تفاوت دارد.
اجزای لازم برای ساخت و ساز به شرح زیر است:
خانه
باید صاحبان خانه را برای مشارکت مجاب کرد. ساختار کارمندی حاکم بر جامعه ایران طی دهههای گذشته و حضور دولتهای مهربان و دلرحم بر سر کار که به فکر کارمندان خود بودهاند باعث شده تا اغلب پدران ما صاحب خانههایی در نقاط مختلف شهر باشند.این خانهها ممکن است متراژهای گوناگون داشته باشند اما فرقی نمیکند و هر خانهای میتواند مناسب ساخت و ساز باشد.
سرمایه
بعد از تامین زمین نوبت به هزینههای دیگر میرسد.هزینههای عمومی ساخت و ساز شامل: هزینه اخذ جواز و خدمات فنی و برگه های نظام مهندسی، تخریب و گودبرداری، ساخت اسکلت، سفت کاری، معماری، تاسیسات مکانیکی و برقی و محطه سازی... است که در شرایط فعلی به ازای متراژ کل ساختمان حداقل 100 تا 150 میلیون ریال متناسب با کیفیت مورد انتظار مالکین، کشش منطقه و هزینه های طراحی داخلی در نوسان است. سایر هزینه های مربوط به اخذ سند، فروش، انشعابات را هم در کنار «زمان» که بزرگترین هزینه ناپیدا در حوزه ساخت و ساز است به این موارد اضافه کنید.
***با علم و دانش روز حرکت کنید
ساخت و ساز هم مانند بسیاری از فعالیتهای دیگر سالهاست از حالت سنتی خود خارج شده و به فعالیتی علمی تبدیل شده است. اگر بتوانید این حوزه را با علم روز آمیخته و بر اساس نظم کار را پیش ببرید میتوانید ساختمانهای با کیفیتتری ساخته و در هزینهها صرفه جویی کنید و سود بیشتری کسب کنید. تمامی این موارد نیز آموزش دادنی است و مراکز معتبری هستند که مباحث مورد نیاز را به صورت فشرده و کاربردی به شما آموزش بدهند.
***بقیه کارها با خانه عمران
اگر برای ورود به این حوزه مصمم هستید حالا نیاز به اطلاعاتی دارید که خطر فعالیت در این حوزه را به حداقل برساند. مثلا باید به امور مربوط به قراردادها آشنا باشید. همچنین لازم است تحلیل بازار بدانید. مارکتینگ هم از نان شب واجبتر است. بالاخره باید محصولی که ساختهاید را به راحتی بتوانید بفروشید. هزار و یک نکته دیگر هم هست که در جایی به نام مجتمع تعالی صنعت ساختمان به شکل فشرده و کاربردی به شما آموزش داده خواهد شد. مشاورانی امین هم در کنار شما خواهند بود تا پازلهای موفیقت شما در حوزه ساخت و ساز تکمیل شود. جهت دریافت اطلاعات بیشتر میتوانید با شماره ۸۴۰۳۶۰ داخلی (۱۸۰) تماس گرفته یا در «اینجا» کلیک کنید.
انتهای رپرتاژ آگهی
منبع : خبرگزاری ایسنا
نرخ ارز مبادله ای ۵ آذر؛ دلار نیما ۵۱ هزار و ۶۴۱ تومان شد
راهنمای جامع خرید پردازنده سرور HP
تعمیر توربو شارژ دنا رو دست متخصصش بسپار
نوبتدهی آنلاین آسان و سریع با دکتریاب
بلیط هواپیما چارتر چه کمکی به کنترل هزینههای سفر میکند؟
گامی دیگر دربازآفرینی برند بیمه تجارتنو؛ پاسخگویی و ایفای تعهدات
چگونه برند خود را در ذهن مشتریان جاودانه کنیم؟
حضور شرکت به پرداخت ملت در همایش بانکداری نوین و نظامهای پرداخت
عملیات بازسازی هتل جهانگردی جلفا به ایستگاه پایانی نزدیک میشود
ساده ترین روش طراحی سایت فروشگاهی در ۲۰۲۴
معرفی کامل اقامتگاههای لوکس و هتلهای معروف کیش
معرفی بهترین هتلهای شهر مشهد
شروط مهم واردات خودرو در آیین نامه جدید دولت
قیمت جهانی طلا ۵ آذر؛ هر اونس ۲۶۹۵ دلار و ۶ سنت
آیین نامه جدید واردات خودرو ابلاغ شد
چرا نرم افزار حسابداری آنلاین، امروزه یک ضرورت است؟
شرایط ابطال گارانتی خودرو اعلام شد
راهنمای کامل برای استایل اسپرت مردانه
قیمت دلار به ۵۲۹۲۴ تومان رسید
جوجهریزی امسال نسبتبه سال گذشته ۲۰ درصد افزایش یافت
راهنمای سفر به مشهد در خلوتترین زمانها
قیمت آجر سفال ۱۴۰۳؛ محاسبه تعداد آجر در هر متر مربع دیوار ۲۰سانتی
بررسی مهمترین دلایل کار نکردن ماشین لباسشویی
چگونه سوختگی فرش را از بین ببریم؟
تقویت سئو با افزایش دامین اتوریتی و خرید ورودی گوگل
خدمات تخصصی شیشه اتومبیل تهران
قیمت سکه یک میلیون تومان افزایش یافت
برنجهای وارداتی در حال ترخیص است
قیمت جدید محصولات ایران خودرو اعلام شد+ جدول
امروز اول آذر سکه در بازار طلا ۵۲میلیون و ۶۳۰هزار تومان معامله شد